[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
นส3ก ครอบครองปรปักษ์ ได้หรือไม่ | |
ผมซื้อที่ดินเป็น นส 3 ก ตั้งแต่ปี 2530 ไม่ได้จดทะเบียนการโอนฯ (หนังสือนส3ก อยู่กับผมคับ) แต่ผมได้เข้าอยู่อาศัยนับตั้งแต่วันที่ซื้อเป็นต้นมา ต่อมาปี2548 คนขายได้ตายลง ทำให้ผมไม่สามารถโอนที่ดินได้เพราะคนขายไม่มีญาติเหลือเลย และไม่สามารถติดตามญาติคนขายได้แม้แต่คนเดียว ขอถามว่า 1.ที่ดิน นส 3 ก เป็นโฉนดหรือไม่และสามารถครอบครอบปรปักษ์ ได้หรือไม่ 2.หากที่ดิน นส3 ก ไม่สามารถครอบครอบปรปักษ์ได้ ผมจะได้สิทธิ์ในที่ดินนั้นได้อย่างไร 3.หากจะฟ้องศาลต้องทำเป็นคำฟ้องหรือคำร้อง และฟ้องได้ที่ศาลจังหวัดหรือศาลแขวง 4.คนขายไม่เหลือญาติเลย หากจะฟ้องจะต้องทำอย่างไรและจะส่งหมาย+คำฟ้องให้ใครคับ ขอขอบคุณล่วงหน้านะคับ ทุกท่านที่เข้ามาอ่านและมาตอบกระทุ้นนี้คับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ นู๋อาท..ทนายมือใหม้ :: วันที่ลงประกาศ 2005-07-21 23:21:06 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (168653) | |
1. นส 3 ก มิใช่ที่ดินที่มีโฉนด จึงไม่มีกรรมสิทธิ์ มีได้แต่สิทธิครอบครองครับ ดังนั้น จึงมิใช่การครอบครองปรปักษ์ ตาม ป.พ.พ. ม. 1382 / และกรณีของคุณ มีการซื้อขาย ถึงแม้ว่าจะมิได้จดทะเบียนและทำสัญญาเป็นหนังสือ แต่ว่าได้มีการส่งมอบการครอบครองกันแล้ว และคุณก็ได้เข้าครอบครองแล้วด้วย (กล่าวคือ ได้มีการยึดถือ และยึดถือเพื่อตน ) ดังนั้น คุณจึงมีสิทธิครอบครอง และเจ้าของที่ดินก็ไม่สามารถเรียกที่ดินคืนได้ เพราะที่ดินดังกล่าวมีได้แต่สิทธิครอบครอง ดังนั้น จะต้องมีการฟ้องร้องกันภายใน 1 ปี (จำ มาตราไม่ได้ แต่อยู่ที่ กฎหมายเรื่องทรัพย์ หาดูเอานะ) มิฉะนั้น ก็หมดสิทธิที่จะฟ้องเรียกคืนได้ ครับ / ผมคิดว่า น่าจะทำเป็นคำร้อง และที่ศาลจังหวัด เพราะคดีนี้มิใช่คดีที่มีทุนทรัพย์ จึงยื่นเรื่องที่ศาลแขวงไม่ได้ ไม่อยู่ในอำนาจศาลแขวง จาก คนที่มิใช่ทนาย อะครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นฤตย์ กาญจน***ล วันที่ตอบ 2005-07-22 21:35:58 IP : |
ความคิดเห็นที่ 2 (168920) | |
1.นส.3ก. ไม่ใช่โฉนด ไม่เป็นเอกสารสิทธิ์ คุณมีเพียงมีสิทธิครอบครอง 2.คุณได้สิทธิครอบครอง ซึ่งจะว่าไปแล้วก็ไม่ต่างจากเอกสารสิทธิ์(โฉนด)คือมีสิทธิครอบครองอยู่อาศัยได้ตลอดไป แต่ถ้ามีการแย่งการครอบครองคุณต้องโต้แย้งภายใน 1 ปี แต่เอกสารสิทธิ์สามารถโต้แย้งภายใน 10ปี 3. ยื่นคำร้องที่ศาลจังหวัด แต่ .....ลองดูคำตอบข้อต่อไป 4.ให้คุณไปยังสำนักงานที่ดินในเขตที่ นส.3 ก.ที่คุณครอบครองอยู่ แจ้งความจำนงต่อเจ้าหน้าที่ว่าคุณต้องการออกเอกสารสิทธิ์ที่ดินแปลงนี้ บางทีถ้าเจ้าหน้าที่เขาสอบสวนแล้วว่าคุณครองครองโดยชอบ เขาอาจจะออกโฉนดให้ก็เป็นได้ ถ้ามีเหตุขัดข้องคุณค่อยไปร้องต่อศาลก็คงยังไม่สาย..... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-07-23 09:48:39 IP : |
ความคิดเห็นที่ 3 (3268457) | |
ที่ดิน นส 3 ก แม่ซื้อเมื่อ 2526 จ่ายเงินแล้วได้เอกสารสิทธิ เจ้าของที่ มี สามคน รับเงินแล้ว พอจะให้โอน ก็ลีลา และ ไม่ยอมโอนให้สักที เราครอบครองตั้งแต่ 2526 เป็นต้นมา เมื่อจะให้เขา โอนให้ ปีนี่ 2554 เขาขออีก คนละ หนึ่งแสน ซึ่งตอนเราซื้อ ปี 2526 เราซื้อ 26,000 อยากถามว่า เรามีสิทธิ ชนะคดีไหม ตอบด่วนคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นิล วันที่ตอบ 2011-11-08 21:59:23 IP : 180.180.161.74 |
ความคิดเห็นที่ 4 (4128185) | |
ขอสอบถามแม่ซื้อที่ดินมา40 ซื้อปี2518 ปีทำน.ส.3ก ปี2538 ปี2559 มีการวัดข้างเคียงไม่ครบจะวัดเลยในที่ของแม่เขาจะทำได้ใหมและเมื่อก่อยไม่เคยมีปัญหามาเลยที่ดินของแม่ปลูกปาล์มและมีแนวทางปาล์มวางให้รู้ว่าเป็นแนวเขตแม่ยึดสิ่งปลูกสร้างแย้งเขาได้ใหมตอนนี้ปลูกปาล์มแซมแล้วแต่3แถวติดข้างเคียงยังไม่ล้มปาล์มแม่จะคัดค้านยังไง รบกวนช่วยชี้แนะด้วยไม่รู้กฎหมายเลย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น กรกนก กนกนาด (taew0810862702-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2017-02-04 06:50:28 IP : 182.232.208.141 |
ความคิดเห็นที่ 5 (4451937) | |
ขออนุญาตเรียนถามครับ พ่อผมมี เอกสาร น.ส 3 ก ออกมาปี 2522 ต่อมา มีผู้เข้าบุกรุก ได้ถกเถียงคัดค้านผู้ที่บุกรุกเข้ามาทำประโยชน์ ในที่ดินตัว เมื่อปี 2535 ที่ปีปลูกยางโครงการอีสานเขียว พอเขาบุกรุกได้เพียง 3 ปี ออกจากพื้นบุกรุกปี 2537 จากนั้นก็ได้กลับเข้ามา ในพื้นที่บุกรุกปลูกยางอีกเลย จนทำให้เกิดป่าขึ้นเต็มพื้นที่แยกยางและต้นไม้ไม่ออก ต่อมา เอกสาร น.ส.3 ก ของพ่อผมได้ไปจดทะเบียน เป็น โฉนด นส4จ เมื่อปี 2541 ต่อมาผู้บุกรุกก็กลับเข้ามาบุกรุกอีกครั้งเมื่อปี 2548 ผมก็ได้คัดขวางถกเถียงเรื่อยมา จนกระทั่ง พ่อผมโอนกรรมสิทธิ์ให้ผมปี 2554 เขามีสิทธิ์ที่ จะร้องครอบครองสิทธิ์ หรือ ครองปรปักษ์ไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ประสงค์ น้อยนาง (prasong112522-at-icloud-dot-com)วันที่ตอบ 2022-01-18 11:21:00 IP : 223.24.167.149 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |