เมื่อ พ้นกำหนดเวลาไถ่คืนแล้ว หากผู้ขายฝากไม่ไถ่ถอนคืน  ทรัพย์สินก็หลุดเป็นของผู้ซื้อทันที โดยไม่ต้องไปดำเนินการทางทะเบียนใดๆ อีกครับ

เมื่อ ทรัพย์ตกเป็นของผู้ซื้อแล้ว ก็ควรบอกกล่าวให้ ผู้ขายออกไปจากทรัพย์ที่ขาย , หากผู้ขายไม่ออก ผู้ซื้อฝาก ต้องไปดำเนินการทางศาลครับ คือฟ้องขับไล่ ผู้ขายฝาก ออกจากทรัพย์ครับ

ผู้ขายฝากเมื่อที่หลุดแล้วไม่ยอมย้ายออก ขอเช่าต่อเป็นรายเดือนแต่ไม่ได้ทำสัญญา เก็บค่าเช่าได้บ้างไม่ได้บ้าง อยู่มาแบบนี้5ปี จะเข้าข่ายครอบครองปรปักษ์ได้ไหม ผู้ซื้อฝากมีสิทธิขับไล่ได้ไหมครับ