[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
เป็นกรรมสิทธิ์ของใคร | |
เมื่อสิบกว่าปีที่แล้วพ่อผมได้ซื้อที่ดินแปลงหนึ่งจากพ่อนาย ก ทีนี้พ่อนาย ก ได้เสียชีวิต โดยที่ยังไม่ได้โอนที่ดินแปลงดังกล่าวให้พ่อเลยโฉนดยังอยู่ที่นาย ก สำหรับที่ดินแปลงดังกล่าวพ่อได้ปลูกต้นมะพร้าว และได้ตัดดินขายเป็นบางส่วน แต่นาย ก ไม่ได้แย้งอะไร ปัจจุบันที่ดินแปลงดังกล่าวถูกรัฐเวนคืนบางส่วนเพื่อตัดถนนและได้จ่ายค่าเวนคืน แต่นาย ก ไปรับเงินค่าเวนคืนเพราะหนังสือในการรับเงินจ่าถึงนาย ก อยากจะถามว่าที่ดินแปลงดังกล่าวและเงินค่าเวนคืน เป็นกรรมสิทธิ์ของใคร ถ้าจะดำเนินคดีในข้อหาอะไรครับ (การซื้อขายครั้งนั้นชาวบ้านทราบทุกคน) | |
ผู้ตั้งกระทู้ นายมะยาลี :: วันที่ลงประกาศ 2005-04-23 11:40:19 IP : |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (94545) | |
-คุณพ่อคุณซื้อที่ดินแต่ไม่ได้จดทเบียนให้ถูกต้อง การซื้อขายย่อมเป็นโมฆะ คุณพ่อไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้น..... แต่....ถ้าคุณพ่อคุณครอบครองที่ดินผืนนี้โดยความสงบ เปิดเผย ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลาเกินกว่า 10 ปี คุณพ่อคุณย่อมได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์ แต่คุณพ่อคุณยังไม่ร้องขอเปลี่ยนกรรมสิทธิ์จากชื่อพ่อของนาย ก. เป็นชื่อคุณพ่อคุณ ย่อมใช้ต่อสู้กับบุคคลภายนอกที่สุจริตและเสียค่าตอบแทนไม่ได้.... --กรณีตามปัญหานาย ก. เป็นทายาทย่อมมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินของพ่อที่เสียชีวิต แต่นาย ก. ไม่ใช่บุคคลภายนอกผู้ได้มาโดยสุจริตและเสียค่าตอบแทน คุณพ่อคุณจึงยกการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ได้(เทียบเคียงฎีกาที่ 1069-1070/2522) --คุณพ่อคุณจึงน่าจะมีสิทธิ์ในเงินเวนคืนที่ดินผืนนี้ คุณพ่อคุณต้องรีบโต้แย้งสิทธิ์ตามเหตุผลข้างต้น ถ้าตกลงกันไม่ได้ก็มีความเป็นต้องใช้สิทธิทางศาลครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2005-04-24 07:36:54 IP : |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088032 |