การเช่า

  ถ้าในสัญญาเช่า  เขียนไม่ชัดเจนเรื่องการต่อเติมภายในอาคาร  ถ้าผู้เช่าไปต่อเติมภายใน  โดยที่ผู้ให้เช่าไม่ได้อนุญาต หรือไม่ได้ให้ความยินยอม สิ่งที่ต่อเติมนั้นอาจจะ...กลายเป็นส่วนควบของอาคาร  ผู้เช่าคงรื้อออกไปไม่ได้    สิ่งที่ต่อเติมนั้น  จะเป็นส่วนควบของอาคารหรือไม่  เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย  ถ้าผู้ให้เช่าไม่อนุญาตให้รื้ออกไป   เบื้องต้นก็ต้องใช้การเจรจากัน   ถ้าไม่ได้ผล  ก็ต้องฟ้องศาลว่า สิ่งที่ต่อเติมนั้น  ไม่ใช่ส่วนควบ  ผู้เช่าสามารถรื้อ ออกไปได้  แต่ถ้าไปรื้อออกไปโดยพลการ  คงถูกผู้ให้เช่า แจ้งข้อหา ทำให้เสียทรัพย์หรือลักทรัพย์ได้ ในข้อกฎหมาย ผู้เช่า อยู่ในฐานะเสียเปรียบ  ดังนั้นต้องระมัดระวัง ในการจะรื้้อถอนสิ่งใดๆในอาคาร  ที่เราไปต่อเติม ในภายหลัง  ขอแนะนำให้ ร้อง สคบ.  ให้ช่วยเคลียร์ปัญหา น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด  สายด่วน 1166   ครับ