[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอทราบรายละเอียด สัญญาของผู้เช่า ที่ควรระวังก่อนเซ็นสัญญาในบางข้อครับ | |
สวัสดีครับ ผมต้องการจะเช่าพื้นที่ เพื่อประกอบกิจการร้านอาหาร และผู้ให้เช่าได้บอกว่า สามารถดำเนินการสร้างร้านอาหารได้ และปรับปรุงพื้นที่เช่าได้ตามต้องการหลังจากเซ็นสัญญาเช่า และผมได้มีการตกลงจะเซ็นสัญญาเช่า ประมานเดือน กันยายน นี้ครับ เป็นระยะเวลา 3 ปี ค่าเช่าเดือนละ สองหมื่นบาท และรายละเอียดข้อสงสัย ก่อนที่จะเซ็นสัญญามีดังนี้ครับ ผมได้ให้สถาปนิกมาประเมิน พื้นที่ก่อสร้างร้านอาหาร อยู่ที่งบประมาน 1 ล้านบาท และเมื่อเราดำเนินการก่อสร้าง เสร็จและดำเนินกิจการมาแล้ว สักระยะ หากผู้เช่า จะเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด เราสามารถมีอะไร เพิ่มในสัญญาเช่าได้ไหมครับ ว่าหากผู้ให้เช่ายกเลิกสัญญษก่อนกำหนด ต้องจ่ายเงิน ค่าปรับ เป็นจำนวน .... กี่บาทประมานนี้ครับ เนื่องจากเราลงทุนในการก่อสร้างไป 1 ล้านบาท กลัวดำเนินกิจการไปแล้ว เกิดเหตุการแบบนี้ครับ จึงเรียนถามเพื่อเป็นความรู้ก่อนเซ็นสัญญาครับ ขอบคุณมากครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ greatlove :: วันที่ลงประกาศ 2017-08-28 22:24:35 IP : 171.5.232.173 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4208774) | |
การเช่า ก็ใช้แบบสัญญาทั่วๆไป ดูตัวอย่างได้ในเน็ต เรื่องระยะเวลาเช่า ก็เขียนไว้ในสัญญาให้ชัดเจนว่า ถ้าผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ผู้ให้เช่า ต้องจ่ายเบี้ยปรับ (เท่าไรก็ระบุไว้) ส่วนอาคารที่ปลูกสร้างบนที่ดิน ก็ควรระบุไว้ให้ชัดเจนว่า เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว อาคารต้องตกเป็นของใคร ถ้าตกเป็นของผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าต้องจ่ายเงินค่าอาคาร เป็นเงิน...(ระบุไว้)...การจะเช่าเพียง 3 ปี น่าจะไม่คุ้ม เพราะลงทุนสร้างอาคารเป็นล้านบาท ควรทำสัญญาเช่าเกินกว่าสามปี เช่น 10 ปี โดยจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินให้ถูกต้อง ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-08-29 04:36:38 IP : 1.1.182.173 |
ความคิดเห็นที่ 2 (4209235) | |
ขอบคุณมากครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น greatlove วันที่ตอบ 2017-08-30 16:55:34 IP : 171.101.165.153 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088265 |