การเช่าบ้าน

    ถ้ามีสัญญาเช่าบ้านถูกต้องชัดเจน   แม้ผู้เช่าบ้าน  จะเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน เป็น 100   ปี  ก็อ้างการครอบครองปรปักษ์  เพื่ออ้างกรรมสิทธิ์ในบ้านและที่ดินไม่ได้   เพราะ การจะการอ้างครอบครองปรปักษ์ได้  ต้องเป็นการแย่งการครอบครองบ้านและที่ดิน  โดยเจ้าของไม่สนใจโต้แย้งหรือ ฟ้องร้อง  คือผู้แย่งการครอบครองต้องเข้าไปอยู่ในบ้าน ในฐานะเจ้าของ    แต่การอยู่ในฐานะผู้เช่า สิทธิการอ้างจึงไม่มีมาแต่ต้น  ไม่ต้องไปวิตกกังวล....สัญญาเช่า   ต้องเขียนให้รัดกุม  เช่น เมื่อบอกเลิกสัญญาเช่า หรือ หมดสัญญาเช่า  ผู้เช่าต้องย้ายออก โดยไม่มีเงื่อนไข  ถ้าไม่ย้ายออก  ผู้ให้เช่า สามารถเข้าครอบครองบ้านเช่า ได้ทันที และขนย้ายทรัพย์สินของผู้เช่า ไปเก็บไว้ในที่เหมาะสมได้  เพื่อป้องกันผู้เช่าหัวหมอ  ปิดบ้านเช่าหนีหน้า  ถ้าเข้าไปในบ้านเช่า จะแจ้งข้อหาบุกรุก  ซึ่งผู้ให้เช่า เจ็บปวดมามากต่อมาก  เพราะถูกแจ้งข้อหาบุกรุกบ้านตัวเอง  ถ้าทำสัญญาไว้รัดกุม จะป้องกันปัญหาได้  และต้องมอบสัญญาเช่า แก่ผู้เช่า 1 ชุด  ถ้าไม่มอบให้ จะมีโทษถึงจำคุก ควรระวัง ....ในสัญญาต้องระบุว่า ทำสัญญา 2 ชุด ให้ผู้เช่าเก็บไว้  1 ชุด ครับ