เรียน อ.ปมุขกฎหมาย ที่นับถือ

ขอรบกวนเรียนถามดังนี้ครับ

ผู้ให้เช่ามีที่ดินอยู่จำนวน5ไร่ ผู้เช่าได้มาขอเช่าที่ดินบางส่วนจำนวน1ไร่เพื่อสร้างโกดังเก็บของซึ่งผู้เช่าก็ได้ทำการสร้างเต็มเนื้อที่ด้านข้างที่ดินที่เช่าผู้ให้เช่าได้เว้นทางไว้เพื่อใช้เป็นถนนทางเข้าออกด้านหลังที่ดิน ต่อมาผู้เช่าได้เทคอลกรีดตัวถนนโดยไม่ได้บอกกล่าวก่อน เมื่อผู้ให้เช่าทักท้วงผู้เช่าได้บอกว่าขอใช้ทางด้วยเลยลาดเป็นคอลกรีดให้รถบรรทุกของเข้าออกสะดวก อยากเรียนถามว่า
1) ผู้เช่าจะอ้างเป็นกรรมสิทธิ์ในตอนหลังได้หรือไม่
2)ผู้ให้เช่าควรต้องเพิ่มข้อตกลงในสัญญาเช่าหรือไม่
3)หากจำเป็นต้องเพิ่มข้อสัญญาควรจะระบุในสัญญาว่าอย่างไร