[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สัญญาขายฝาก3 | |
แม่ผมเขาจะขายส่วนที่เป็นของแม่ตอนนี้เลยโดยทำสัญญาซื้อขายและระบุไว้ว่าจะโอนให้ตอนได้ใบแทนโฉนดจะได้ไหมครับ ตอบ....ต้องดูข้อเท็จจริงว่า หมดเวลาไถ่ถอนการขายฝากแล้วหรือยัง ถ้าเลยเวลา ไถ่ถอน กรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งแปลง จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทั้งแปลง และถ้ามีการเปลี่ยนแปลงชื่อในโฉนดที่ดิน เป็นชื่อผู้รับซื้อฝากแล้ว คุณเพียงรับโอนมาจากผู้จัดการมรดก ไม่ต้องไปทำสัญญาซื้อขายกับแม่อีก เว้นแต่....ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงชื่อในโฉนดที่ดิน ก็ควรทำสัญญาจะซื้อขายไว้กับแม่ไว้ก่อน และให้แม่โอนให้ในภายหลัง ครับ จากคำตอบข้างต้นผมขอถามต่อครับ 1.ในสัญญาขายฝากระบุว่าเป็นการขายฝากเฉพาะส่วนของตนเท่านั้นครับซึ่งก็หมายถึงส่วนของน้องสาวผม แล้วหากเลยเวลาไถ่ถอนทำไมจึงเป็นของเขาทั้งแปลงครับส่วนของแม่ผมซึ่งก็มีชื่อร่วมกับน้องไม่คงอยู่หรือครับ 2.หากโฉนดเป็นชื่อเขาแล้วผมใช้เงินเขาแล้วเขาโอนให้ผมก็จบใช่ไหมครับ 3.หากโฉนดยังเป็นชื่อของแม่กับน้องผมเขาต้องโอนส่วนของน้องให้ผมหรือทำสัญญาซื้อขายที่สนง.ที่ดินเท่านั้นครับ ที่ผมเป็นกังวลคือเขาทำโฉนดหายครับ เวลาทำธุรกรรมต่างๆเลยยุ่งน่าดูครับ สุดท้ายผมอยากได้ที่ดินคืนช่วยแนะนำขั้นตอนด้วยครับ ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้รอคอย :: วันที่ลงประกาศ 2014-06-09 09:39:45 IP : 125.26.54.16 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3652486) | |
1.ในสัญญาขายฝากระบุว่าเป็นการขายฝากเฉพาะส่วนของตนเท่านั้นครับซึ่งก็หมายถึงส่วนของน้องสาวผม แล้วหากเลยเวลาไถ่ถอนทำไมจึงเป็นของเขาทั้งแปลงครับส่วนของแม่ผมซึ่งก็มีชื่อร่วมกับน้องไม่คงอยู่หรือครับ ตอบ.....ที่ดินคงไม่แบ่งแยกโฉนดไว้ชัดเจน ผู้รับซื้อฝากจึงโอนเป็นของเขาทั้งแปลง แม่ซึ่งเป็นเจ้าของร่วมต้องโต้แย้ง หรือร้องให้กันส่วนของตนออกมา ถ้านิ่งเฉย ก็คงถูกแย่งที่ดินไปง่ายๆ ครับ 2.หากโฉนดเป็นชื่อเขาแล้วผมใช้เงินเขาแล้วเขาโอนให้ผมก็จบใช่ไหมครับ ตอบ...ก่อนจ่ายเงิน ต้องให้เขาโอนให้ แบบยื่นหมูยื่นแมว ถ้าไปจ่ายเงินก่อน เขาคงไม่ยอมโอนให้ง่ายๆ อย่าไปวางใจ ใคร ครับ 3.หากโฉนดยังเป็นชื่อของแม่กับน้องผมเขาต้องโอนส่วนของน้องให้ผมหรือทำสัญญาซื้อขายที่สนง.ที่ดินเท่านั้นครับ ที่ผมเป็นกังวลคือเขาทำโฉนดหายครับ เวลาทำธุรกรรมต่างๆเลยยุ่งน่าดูครับ ตอบ...ต้องขอออกใบแทนก่อน และให้แม่และน้องโอนให้ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-06-09 11:46:04 IP : 101.51.177.239 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088211 |