การย้ายออกจากบ้านเช่าก่อนหมดสัญญา   สามารถทำได้   แต่ก็ต้องอ่านดูสัญญาให้ชัดเจนว่า   กรณีเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดเวลาในสัญญาเช่า  มีการระบุเบี้ยปรับไว้อย่างไรหรือไม่  ถ้ามีการระบุไว้   คุณก็ต้องชดใช้ตามสัญญา    และก่อนย้ายอกควรบอกกล่าวผู้ให้เช่าได้รับทราบในเวลาอันสมควร  และแจ้งว่ายอมชดใช้เบี้ยปรับตามสัญญา พร้อมแจ้งเหตุผลตามข้อเท็จจริงว่าธุรกิจขาดทุน  จำเป็นบอกเลิกสัญญาเช่า  ถ้าทำตามขั้นตอนนี้ ผู้ให้เช่าคงไม่มาฟ้องร้องคุณแน่นอนครับ