[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
การเช่าที่นา | |
ขอคำปรึกษาท่านผู้รู้ครับคือเรื่องมีอยู่ว่า นาย ก. และนาย ข.มีชื่อในโฉนดร่วมกันและนายก.ได้เก็บโฉนดที่ดินไว้กับตัวเอง และทั้งสองได้แบ่งกันทำนาในที่ดินแปลงนั้นโดยแบ่งกันทำไม่เท่ากันจนเวลาหลายปี อยากถามว่า 1. นาย ก.สามารถที่จะฟ้องเอาที่ดินเป็นชื่อของตนเองคนเดียวได้หรือไม่ 2. เมื่อนาย ก. และ นาย ข. เสียชีวิตลง ลูกของนาย ก ได้ทำการฟ้องเปลี่ยนเป็นชื่อของตนเองเรียบร้อยแล้วเนื่องจากมีลูกคนเดียว ส่วนลูกของนาย ข.มีจำนวนหลายคนเมื่อต้องการจะฟ้องผู้ตายเพื่อที่จะเปลี่ยนชื่อจะดำเดินการอย่างไร 3. และตอนนี้ได้มีคนมาเช่าที่นาทำถาไม่ต้องการให้คนอื่นมาควรทำอย่าไร | |
ผู้ตั้งกระทู้ นาโกะ :: วันที่ลงประกาศ 2011-05-10 11:58:04 IP : 172.16.0.138 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3244648) | |
1. ไม่ได้ครับ แต่ก็ต้องตรวจสอบให้แน่ชัด ก็อาจเป็นไปได้ที่นาย ข. จะขายส่วนของตนให้ ก.แล้ว ก็มีทางเป็นไปได้ครับ 2. เมื่อเจ้าของร่วมเสียชีวิตลง ถ้าในโฉนดที่ดินยังมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์สองคน(สามารถตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดิน) ที่ดินย่อมกลายเป็นมรดก เมื่อลูกนาย ก. เป็นผู้จัดการมรดก ก็สามารถโอนเป็นของเขาได้ ในฐานะผู้จัดการมรดก แต่ต้องแบ่งปันทายาทมีที่สิทธิรับมรดกทุกคน คือ ลูกของนาย ก.รับมรดกของพ่อของเขาไปครึ่งหนึ่ง อีกครึ่งต้องแบ่งให้ลูกของนาย ข. ถ้าลูกนาย ข.มีหลายคน ลูกๆทุกคนก็แบ่งปันคนละเท่าๆกัน......ถ้าลูกของนาย ก. โอนที่นาเป็นของเขาผู้เดียว ลูกๆของนาย ข. ต้องแจ้งให้ลูกของนาย ก. แบ่งปันที่นาดังกล่าวข้างต้น ถ้าเขาเพิกเฉยต้องฟ้องร้องภายในอายุความ 5 ปี นับแต่เขาแบ่งปันจบสิ้น.....และกรณีนี้ถ้าลูกของนาย ก. มีเจตนาไม่แบ่งปันทายาทตามสิทธิ ก็สามารถร้องให้ถอดถอนจากผู้จัดการมรดกได้ครับ.....ตอบไปโดยเข้าใจว่า ที่ดินยังมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมสองคน(ก.และ ข.) แต่ถ้ามีชื่อ ก. เพียงผู้เดียว ลูกๆนาย ข. ก็ไม่ต้องเสียเวลาไปขอแบ่งปัน เพราะไม่สิทธิใดๆครับ 3. ถ้า ลูกของนาย ก. ให้เช่า ก็สามารถทำได้ เพราะเขาทำในฐานะผู้จัดการมรดก.....คงไม่ห้ามไม่ได้ ควรรีบดำเนินการขอแบ่งปันตามข้อ 2 ก่อนจะสายเกินไปครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คงคา วันที่ตอบ 2011-05-10 18:10:14 IP : 125.26.111.11 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087850 |