-เป็นเรื่องของสิทธิเหนือพื้นดิน     คือลุงไปปลูกบ้านบนที่ดินของพ่อตา   ลุงย่อมเป็นเจ้าของโรงเรือนนั้น  สิทธิเหนือพื้นดินนี้จะสมบูรณ์ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  จึงจะยกเป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้      ถ้าไม่จดทะเบียนฯก็มีผลให้  ยกเป็นข้อต่อสู้กับคู่กรณีคือพ่อตาเท่านั้น .....................

-ทางออก    ให้ลุงเจรจากับพ่อตาเรื่องสิทธิเหนือพื้นดินและสิทธิในตัวบ้าน    อาจขอรื้อถอนบ้านออกไป  หรือ  ให้พ่อตารับซื้อบ้านในราคาท้องตลาด    หรือขอจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน.....      ถ้าการเจรจาไม่เป็นผล    ก็มีความจำเป็นต้องใช้อำนาจศาลเป็นที่พึ่ง      แต่ลุงต้องมีพยานหลักฐานพิสูจน์และยืนยันว่า  พ่อตายินยอมให้ลุงปลูกบ้านบนที่ดินของตน   และลุงเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในการปลูกบ้านทั้งหมด.....

 เรียนผู้ให้คำปรึกษาฯ

      ด้วย ลูกชายจะปลูกบ้านในที่พ่อตา จะต้องทำสัญญาอะไรหรือไม่

ต่อไปพ่อตาจะยึดบ้านที่สร้างมาได้หรือไม่ จะต้องทำอย่างไรก่อนที่จะลงมือสร้างบ้าน

ที่ดินเป็นของพ่อตาแต่แจ้งไว้ว่าจะแบ่งให้ลูก4คน

                     ขอบคุณค่ะ