[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
มรดกที่ดินของย่า | |
คุณย่าได้เสียไปเมื่อต้นปี และมีกรรมสิทธิในโฉนดที่ดินฉบับหนึ่ง ซึ่งปลูกบ้าน และ ใช้อยู่อาศัยก่อนเสียชีวิต ด้วยกันกับคุณปู่
เดิมที คุณย่า อยู่กินกับสามีเก่า ก่อนที่จะหย่าแล้วก็มาแต่งงานกับคุณปู่ มีลูกติดจากสามีเก่า 3 คน และมีลูกด้วยกันกับคุณปู่ 2 คน (รวมเป็น 5 คน)
คุณย่าและคุณปู่ เคยกล่าวไว้ว่า ยกมรดกให้หลานๆ โดยที่ดินและบ้านดังกล่าว จะยกให้กับ ดิฉันและพี่น้อง 3 คน ซึ่งใช้ชีวิตที่บ้านหลังนั้นตั้งแต่เด็กๆ แต่ก็ไม่ได้ทำพินัยกรรมเป็นลายลักษณ์ อักษร
หลังจากที่คุณย่าเสีย คุณปู่ก็ยังไม่ได้เรียกลูกหลาน มาคุยกันจริงจัง แต่ พอรู้ว่ามีคนที่อยากให้ขายที่แล้วแบ่งกัน ทั้งๆ ที่เป็นบ้านที่คุณปู่อาศัยอยู่ในปัจจุบัน จนทุกวันนี้ ใกล้จะครบปีแล้วชื่อในโฉนดดังกล่าว ก็ยังเป็นชื่อของคุณย่าอยู่
อยากถามว่า
1- คุณปู่แก่มากแล้ว ดิฉัน อยากให้ท่านได้ใช้ชีวิตที่เหลือที่บ้านหลังนั้น แต่ถ้าป้าหรือลุง (ลูกติดของย่า) ไม่ยอม ดึงดันจะขายแบ่งเงินกัน จะทำอย่างไรดี
2- การที่ล่วงเลยมานานยังไม่ได้โอนชื่อ หรือจัดแบ่งมรดก จะมีปัญหาหรือไม่อย่างไร
3- โดยปกติแล้ว บ้านจะเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ดินใช่หรือไม่
4- การที่มีชื่อยู่ในทะเบียนบ้าน ในฐานะเ้จ้าบ้านของปู่ และการที่ดิฉันมีชื่อเป็น ผู้อาศัย มีผลต่อการแบ่งมรดกหรือไม่อย่างไร
5- สมมุติว่า ปล่อยไว้อีกปี แล้วปู่เกิดเสียชีวิต ในทางกฏหมายใครจะมีสิทธิ์ในมรดกบ้าง
6- การประกาศทางวาจา ว่าจะยกมรดกให้ใครบ้าง ไม่มีผลใช่ทางกฏหมายใช่มั้ยคะ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ p_panas :: วันที่ลงประกาศ 2008-12-18 14:42:31 IP : 203.146.147.102 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2951679) | |
1.ให้คุณปู่ร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก และนำที่ดินของย่าแบ่งมาแบ่งปันทายาทตามสิทธิต่อไป......การที่ลูกติดของย่า แม้จะมีสิทธิรับมรดก แต่จะขายที่ดินโดยปู่ไม่ยินยอมคงทำไม่ได้ครับ เพราะปู่และลูกของปู่ 2 คนก็มีสิทธิรับมรดกเช่นกัน ถ้าปู่และบุตร 2 คนไม่ยินยอมให้ขาย เขาก็ไม่สามารถขายไม่ได้อย่างแน่นอนครับ 2. ก็ควรให้ปู่รีบร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก ....... ให้ทนายความช่วยดำเนินการให้ ภายในอายุความ 1 ปี นับแต่ย่าเสียชีวิต แม้กฎหมายจะให้โอกาสฟ้องร้องเรื่องมรดกได้ภายใน 10 ปี แต่มีเงื่อนไขและข้อโต้แย้งมากมาย ดังนั้นเพื่อความปลอดภัยควรดำเนินการภายใน 1 ปีครับ 3. เมื่อย่ามีชื่อในโฉนดที่ดิน ย่าย่อมมีกรรมสิทธิ์ในบ้านด้วย เพราะบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน.....คุณเข้าใจถูกต้องแล้วครับ 4. ทรัพย์มรดกจะยึดถือ ว่าใครมีชื่อในเอกสารสิทธิ์....การที่ปู่มีชื่อเป็นเจ้าบ้าน ก็พออ้างได้ว่าปู่เป็นเจ้าของบ้าน แต่การมีกรรมสิทธิ์ที่สมบูรณ์คือการมีชื่อในโฉนดที่ดินของย่า......การแบ่งมรดก จะถือสิทธิรับมรดกตามกฎหมาย คือผู้มีสิทธิรับมรดกของย่า ได้แก่ ปู่และบุตรทั้ง 5 คน 5. ควรรีบดำเนินการภายใน 1 ปี นับแต่ย่าเสียชีวิต ถ้าไม่ดำเนินการอะไร..... เมื่อปู่เสียชีวิต บุตรทั้ง 5 คน ก็สามารถร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก แบ่งปันมรดกแก่ทายาทตามสิทธิต่อไปครับ ซึ่งผู้มีสิทธิรัมรดกของปู่-ย่าคือ บุตร ทั้ง 5 คนๆละเท่าๆกัน 6. การประกาศมอบที่ดินให้ด้วยวาจา แม้จะมีผู้รับรู้มามายปานใดก็ตาม ไม่มีผลให้ใช้บังคับได้ตามกฎหมายครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2008-12-19 12:52:01 IP : 125.26.107.125 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2951708) | |
ขอบคุณมากค่ะ k.ผู้เฒ่า ตอบได้ชัดเจนและอ่านง่ายมาก ระหว่างรอคำตอบ ได้อ่านเรื่องที่เกี่ยวข้องหลายเรื่อง คิดว่ามีประโยชน์มาก เห็นในสังคมมีการแบ่งปันความรู้ ช่วยเหลือกันแล้ว รู้สึกดีมากค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น p_panas วันที่ตอบ 2008-12-19 14:21:04 IP : 203.146.147.102 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088134 |