[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
กรรมสิทธิในที่ดิน | |
คือพ่อได้ทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับน้องชาย(ตายไปแล้ว) แต่ในสัญญามีชื่อพ่อคนเดียว แต่มีบ้านที่น้องชายอีกคนปลูกอยู่ในที่ ตอนนี้พ่อจะทำเรื่องออกโฉนดน้องชายคนที่มีบ้านอยู่ในที่มีสิทธิ์ในที่ดินหรือคัดค้านหรือเปล่าค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ น้อย (onebangin-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2012-08-23 16:22:30 IP : 125.26.164.93 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3296683) | |
ต้องดูข้อเท็จจริงว่า การที่น้องชายปลูกบ้านในที่ดินที่พ่อซื้อจากน้องชายที่ตายนั้น เขาปลูกบ้านอยู่โดยใช้สิทธิใด ถ้าพ่อเพียงอนุญาตให้เขาอยู่อาศัย เขาก็คงไม่มีสิทธิคัดค้านในการรังวัดในการออกโฉนดที่ดินของพ่อ แต่ถ้าน้องน้องชายคนนี้ เขามาแย่งการครอบครองในที่ดินแปลงนี้ โดยอ้างสิทธิการเป็นเจ้าของ ในเมื่อพ่อไม่ฟ้องขับไล่ภายในหนึ่งปี พ่อย่อมหมดอำนาจฟ้อง น้องชายย่อมมีสิทธิครอบครองในที่ดินแปลงนี้ดีกว่าพ่อ เขาก็มีสิทธิคัดค้านการออกโฉนดที่ดินของพ่อได้ เมื่อมีการคัดค้าน เจ้าพนักงานที่ดิน ก็คงให้มีการเจรจากัน ถ้าตกลงกันไม่ได้ คงให้ไปฟ้องศาลว่าใครมีสิทธิครอบครองที่ดีกว่า.....ถ้าน้องชายคัดค้าน ขอแนะนำให้หาญาติผู้ใหญ่ที่เป็นที่เคารพนับถือทั้งสองฝ่าย ช่วยไกล่เกลี่ยเจรจาให้ บางที พ่ออาจต้องยอมชดใช้ให้น้องชายบ้างตามสมควรเพื่อยุติปัญหา แต่ก็ยังดีกว่าการฟ้องร้องกัน เพราะย่อมนำมาซึ่งความสูญเสียทั้งสองฝ่าย และพี่น้องคงเป็นอริกันตลอดไป ซึ่งย่อมมีผลเสียมากกว่าครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-08-24 09:53:35 IP : 101.51.165.78 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086920 |