ในเมื่อสัญญาเช่าระบุไว้ชัดเจน ให้ผู้เช่าสามารถก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่เช่าได้    ผู้เช่าก็สามารถก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างได้  โดยไม่มีความผิด   แต่ในทางปฏิบัติควรแจ้งผู้ให้เช่าทราบ  เพื่อขอสำเนาโฉนดที่ดิน  เพื่อประกอบการขออนุญาตการปลูกสร้าง    (การทำสัญญาเช่า ควรแนบสำเนาโฉนดที่ดินที่เช่า ที่ผู้ให้เช่า  และผู้เช่า ลงลายมือชื่อรับรองไว้ด้วย)  ถ้าไปปลูกสร้างอาคารโดยผู้ให้เช่าไม่อนุญาตเป็นหนังสือให้ชัดเจน   อาจเสียเปรียบในปัญหาข้อกฎหมาย  คือสิ่งปลูกสร้าง จะกลายเป็นส่วนควบของที่ดิน   เมื่อหมดสัญญาเช่า   ผู้เช่าจึงไม่สามารถรื้อถอนอาคารออกไปได้   ดังนั้นควรให้ผู้เช่า  ยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารบนที่เช่า   และระบุให้ชัดเจนว่า  เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว  ผู้เช่าสามารถรื้อถอนอาคารออกไปได้ทั้งหมด   หรือผู้ให้เช่าต้องซื้ออาคารบนที่เช่าในราคาท้องตลาด   ถ้าไม่มีหนังสือยินยอมชัดเจนของผู้ให้เช่า   ผู้เช่าย่อมเสียเปรียบครับ

 ขอขอบคุณท่าน มโนธรรม มากครับที่ให้ความกระจ่าง เป็นความรู้

ด้วยความนับถ์อ

ปฐมพร