1.คนเช่าค้างค่าเช่า 2 เดือน

2.คนเช่าได้ออกจากบ้านเช่าเพื่อหนี้น้ำตั้งแต่ ต้น พ.ย.54 -ปัจจุบัน ซึ่งในระหว่างนี้ทางผมได้โทร.+ส่ง Message ทวงค่าเช่าหลายครั้ง แต่ทางคนเช่าไม่รับสายเลยสักครั้ง

3.บ้านเช่าถูก Lock ด้วยกุญแจโดยผู้เช่า

4.ล่าสุดผมได้ดำเนินการ

     -นำกุญแจไป Lock ที่ประตูบ้านอีกอันนึง พร้อมติดกระดาษให้ผู้เช่าติดต่อกลับ

     -ส่งจดหมายลงทะเบียนไปยังที่อยู่ตามทะเบียนบ้านของผู่เช่าที่ต่างจังหวัดพวกให้ชำระค่าเช่าภายใน 15 วัน หากพ้นกำหนดจะยกเลิกสัญญาเช่า(แต่คาดว่าจะไม่มีคนรับและถูกตีกลับ)

คำถาม

1.สิ่งที่ผมได้ดำเนินการไปมีโอกาสที่จะเจอข้อหาบุกรุกหรือไม่(จากการ Lock กุญแจ) เพราะใน Case นี้ทางผู้เช่าไม่ยอมรับสายหรือติดต่อกลับใดๆเลย(ประมาณ 40 วันแล้ว)  

2.ในขั้นตอนหลังจากนี้ผมจะรอให้ครบ 15 วันแล้วจึงออกจดหมายลงทะเบียนเพื่อแจ้งยกเลิกสัญญาเช่า และจากนั้นจึงจะไปโรงพักเพื่อลงบันทึกประจำวันไว้ จากนั้นจึงให้คนมาตัดกุญแจ อย่างนี้จะสามารถกระทำได้หรือไม่