คุณพ่อผมอาศัยอยู่กับคุณปู่  ต่อมาเมื่อคุณปู่เสียชีวิตแล้ว  ที่ดินมรดกจากปู่แปลงนี้  ถูกแบ่งเป็น 4 แปลง  

แปลงที่ 1 คือแปลงที่เป็นบ้านที่คุณพ่อผมอาศัยอยู่กับคุณปู่  เป็นของคุณพ่อผม

แปลงที่  2 เป็นของคุณป้าคนโต  ซึ่งคุณป้าคนโต  ขายโอนต่อให้คุณพ่อผมแล้วเมื่อประมาณ 5-6 ปีมาแล้ว

แปลงที่ 3 เป็นของคุณป้าคนที่สอง ซึ่งคุณป้าคนที่สองเสีย ลูกของป้าคนนี้จึงถือกรรมสิทธิ์ครอบครองต่อมา

แปลงที่ 4 เป็นของคุณอา

โดยที่ดินทั้ง 4 แปลงนั้น   เดิมเป็นที่ดินผืนเดียวกัน  คุณพ่อผมล้อมรั้วครอบคลุมทั้ง 4 แปลง มา 30-40 ปีแล้ว คนภายนอกมองไม่รู้มักจะนึกว่า ที่ดินทั้งหมดเป็นของคุณพ่อผมคนเดียว  แต่จริง ๆ ที่ดินตรงนี้แบ่งเป็น 4 แปลง

ปัญหาที่เกิดขณะนี้คือ  ที่ดินแปลงที่  3  ลูกของป้า  ได้ขายที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับ นาย ก  ซึ่งคนต่างท้องที่ไปเมื่อเดือนธันวาคม  (คือถ้าขายให้คนในท้องที่  คงไม่มีใครซื้อ  เพราะใคร ๆ ก็รู้ว่าที่แปลงดังกล่าวมีการครอบครองโดยคุณพ่อผม)

กระบวนการซื้อขายระหว่างนาย ก  กับลูกของป้าผมนั้นเป็นอย่างไรผมไม่ทราบ  และไม่รู้ว่า  นาย ก  ได้มาดูที่ดินแปลงดังกล่าวด้วยตัวเองหรือไม่  ถ้ามาดู  เขาย่อมมองออกว่า  ที่ดินแปลงดังกล่าวถูกล้อมรั้วรอบขอบชิด  มีการครอบครอง  และควรที่จะมีการสอบถามบ้านใกล้เรือนเคียงว่า ที่ดินแปลงดังกล่าว มีการครอบครองอย่างไร

ต่อมา   ผู้ซื้อแจ้งขอรังวัดที่ดิน   ทางสำนักงานที่ดินมีหนังสือแจ้งมาที่คุณพ่อผม

ผมติดต่อไปยัง นาย ก  ผู้ซื้อที่ดินแปลงนี้  เพื่อขอเจรจาซื้อคืน  แต่เขาบ่ายเบี่ยงไม่ยอมขาย

ผมอยากเรียนถามดังนี้

1.)  ในวันที่รังวัดที่ดิน   คุณพ่อผมสามารถไม่อนุญาตให้เจ้าหน้าที่ และ นาย ก  เข้าตรวจสอบรังวัดที่ดินจะได้หรือไม่

2.) หากเจ้่าหน้าที่ที่ดิน และนาย ก ขัดขืนพยายามจะเข้ารังวัด  คุณพ่อผม  จะแจ้งความฐานบุรุกได้หรือไม่   เพราะที่ดินทั้ง 4 แปลงดังกล่าวมีรั้วรอบขอบชิด  จะเข้าออก  ต้องเข้าทางบ้่านคุณพ่อผมเท่านั้น

4.) หากนาย ก ฟ้องร้องดำเนินคดีกับคุณพ่อผม เพื่อขอเข้ารังวัดที่ดิน  คุณพ่อผมจะมีความผิดอย่างไรไหมครับ ?

5.) หรือ  หากคุณพ่อผมไปแจ้งให้เจ้าหน้าที่ที่ดินออกโฉนดให้คุณพ่อผมโดยอาศัยการครอบครองปรปักษ์ที่ดินแปลงดังกล่าว  เพราะโดยข้อเท็จจริง  คุณพ่อผมล้อมรั้วที่ดินทั้ง 4 แปลงมานาน 30-40 ปีแล้ว  ใคร ๆ ก็คิดว่า เป็นที่ดินของคุณพ่อผม  การครอบครองปรปักษ์ เฉพาะแปลงที่ 3 แปลงเดียว  โดยละเว้นแปลงที่ 4 ของคุณอาผมนั้น  สามารถทำได้หรือไม่   และมีขั้นตอนยุ่งยากหรือไม่

6.)  ประเด็นกรณีปัญหาทั้งหมด  จะไม่พยายามก่อคดีความ  เพียงแต่อยากขอซื้อที่ดินแปลงที่ 3 คืน   หาก นาย ก เขาไม่ขายให้  ผมและคุณพ่อ จะสามารถกระทำการต่าง ๆ ข้างต้นได้หรือไม่อย่างไร

ขอคำแนะนำท่านผู้รู้ทางกฎหมายด้วยครับ

ขอขอบคุณล่วงหน้ามา ณ โอกาสนี้ด้วยครับ