ผมว่าให้เพียงแต่เฉพาะเอกสารประกอบการเสนอราคาก็พอครับ เช่น สำเนาโฉนดที่ดิน ราคาประเมิณ เป็นต้น ไม่เห็นจะต้องให้เอกสารส่วนตัวไปเลย เพราะเขาเป็นเพียงผู้ชี้ช่องเท่านั้นไม่ใช่ผู้ขาย เมื่อผู้ซื้อตกลงซื้อก็ต้องมาทำสัญญาและจดทะเบียนโดยผู้ขายอยู่แล้ว การให้เอกสารสิทธิส่วนตัวพร้อมใบมอบอำนาจไปผมว่าเกินไปหน่อยนะครับ เพราะเหมือนให้เขาไปทำการเป็นตัวแทน หากมีปัญหาขึ้นมาแม้จะฟ้องร้องได้แต่ก็จะเสียเวลา เสียเงินโดยใช่เหตุครับ จริง ๆ เรื่องนายหน้าขายที่ดินทีทำกันอยู่ทั่วไปก็แค่ไปแนะนำคนมาซื้อ หากซื้อขายสำเร็จผู้ขายก็แบ่งค่านายหน้าให้มันก็จบแล้วครับ ไม่ต้องทำไรให่ยุ่งยาก หากนายหน้ากลัวโดนเบี้ยวก็แค่ทำสัญญากันไว้ฉบับหนึ่งก็เพียงพอแล้วครับไม่จำต้องส่งมอบเอกสารสิทธิและใบมอบอำนาจเช่นนี้

ในเมื่อไปมอบหลักฐานต่างๆแก่เขาจนหมดสิ้น    ถ้าเขาสามารถชี้ช่องให้มีผู้ทำสัญญาซื้อที่ดินได้สำเร็จ    เขาต้องเรียกร้องค่าบำเหน็จที่ทำหน้าที่นายหน้าแน่นอน การไม่กำหนดค่าบำเหน็จไว้ชัดเจน  ย่อมเสี่ยงที่จะถูกเรียกร้องในจำนวนที่สูงเกินควร  ถ้าตกลงกันไม่ได้   คงมีการฟ้องร้องให้มีเรื่องต้องปวดหัว  เขาไม่โกงก็เสมือนถูกโกง ที่มีกฎหมายเปิดช่องให้เขาทำได้ครับ.....ทางแก้ไข   ควรบอกเลิกสัญญาการเป็นนายหน้า   หรือทำสัญญานายหน้าระบุค่าบำเหน็จให้ชัดเจนว่าเท่าไร ส่วนมากคิดเป็นเปร์เซ็นต์ ของราคาขาย  เช่น  2-5% เป็นต้น.ถ้าไม่ระบุไว้  ถ้าเขาเรียก  10-20% คงยุ่งแน่......สัญญานายหน้าดาวน์โหลดได้ในกูเกิ้ล  ก็สามารถแก้ไขเปลี่ยนแปลงสัญญาให้เข้ากับกรรีของคุณได้เสมอครับ

ในใบมอบอำนาจระบุค่านายหน้าไว้ 3%ค่ะ

มอบอำนาจให้เขาเป็นผู้ดำเนินการขาย

ถ้าเขาจะโกงเราจริงเขาจะโกงเราในลักษณะใดบ้างค่ะ

กลโกงของคนมี 108 วิธี  คนตอบได้ไม่หมด  หลักการป้องกันการโกงง่ายๆ   ก็คืออย่าเพิ่งจดทะเบียนโอนจนกว่าจะได้รับเงินครบถ้วน และอย่าได้มอบอำนาจให้เขาไปจดทะเบียนโอนเป็นอันขาด เพียงให้เขาเป็นเพียงนายหน้าช่วยชี้ช่องให้มีการซื้อขายกันก็คงพอ  ยอมเสียเวลาไปจดทะเบียนโอนเองจะปลอดภัยกว่าครับ

ขอบคุณทุกคำแนะนำค่ะ