ReadyPlanet.com


จะซื้อตึกแถวใส่ชื่อลูกอายุ11ขวบ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ได้หรือไม่คะ


 ขอรบกวนปรึกษาค่ะ     พอดีจะซื้อตึกแถวเพื่อนำมาตกแต่งเป็นอพาร์ทเม้นท์        ตั้งใจจะยกเป็นสมบัติให้ลูก       ตอนไปโอนที่กรมที่ดิน    สามารถใส่ชื่อลูกเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เลยได้ไหมคะ      ลูกยังไม่บรรลุนิติภาวะน่ะค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ เกศริน :: วันที่ลงประกาศ 2012-11-03 17:49:59 IP : 125.27.5.230


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3302511)

 สามารถโอนตึกแถวให้บุตรที่ยังเป็นผู้เยาว์ได้   แต่อาจมีปัญหาตามมาในภายหลังได้  คือถ้าคุณจะบริหารจัดการในที่ดินแปลงนี้    ไม่สามารถทำได้ เช่นนำไปจำนองไม่ได้  นอกจากได้รับอนุญาตจากศาล  ตาม ปพ. ม.1574  ครับ

 

มาตรา 1574 นิติกรรมใดอันเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ดังต่อไปนี้ ผู้ใช้อำนาจปกครองจะกระทำมิได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต
(1) ขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก ให้เช่าซื้อ จำนอง ปลดจำนอง หรือ โอนสิทธิจำนอง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้ 
(2) กระทำให้สุดสิ้นลงทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งทรัพยสิทธิของผู้เยาว์ อันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
(3) ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพยสิทธิอื่นใดในอสังหาริมทรัพย์
(4) จำหน่ายไปทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งสิทธิเรียกร้องที่จะให้ได้มา ซึ่งทรัพยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้ หรือสิทธิเรียกร้องที่จะให้ทรัพย์สินเช่นว่านั้นของผู้เยาว์ปลอดจาก ทรัพยสิทธิที่มีอยู่เหนือทรัพย์สินนั้น
(5) ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปี
(6) ก่อข้อผูกพันใด ๆ ที่มุ่งให้เกิดผลตาม (1) (2) หรือ (3)
(7) ให้กู้ยืมเงิน
(8) ให้โดยเสน่หา เว้นแต่จะเอาเงินได้ของผู้เยาว์ให้แทนผู้เยาว์เพื่อ การกุศลสาธารณะ เพื่อการสังคม หรือตามหน้าที่ธรรมจรรยา ทั้งนี้ พอสมควรแก่ฐานานุรูปของผู้เยาว์
(9) รับการให้โดยเสน่หาที่มีเงื่อนไขหรือค่าภาระติดพัน หรือไม่ รับการให้โดยเสน่หา
(10) ประกันโดยประการใด ๆ อันอาจมีผลให้ผู้เยาว์ต้องถูกบังคับ ชำระหนี้ หรือทำนิติกรรมอื่นที่มีผลให้ผู้เยาว์ต้องรับเป็นผู้รับชำระหนี้ ของบุคคลอื่นหรือแทนบุคคลอื่น
(11) นำทรัพย์สินไปแสวงหาผลประโยชน์นอกจากในกรณีที่ บัญญัติไว้ใน มาตรา 1598/4 (1) (2) หรือ (3) 
(12) ประนีประนอมยอมความ
(13) มอบข้อพิพาทให้อนุญาโตตุลาการวินิจฉัย

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-11-04 10:40:29 IP : 101.51.165.203



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.