ReadyPlanet.com


สินสมรส


เรื่องมีอยู่ว่า ลุงกับป้าผม แกจดทเบียนสมรสกัน ลุงเป็นสามีใหม่ของป้า อยู่มาร่วม 20 ปี จนเมื่อ 2 ปีที่แล้ว ป้าได้ซื้อบ้าน 1 หลัง ด้วยเงินสด โอนกรรมสทธิ์เป็นชื่อป้าคนเดียว แต่ป้าได้เอาบ้านไปยื่นกู็ธนาคาร เพื่อเอาเงินมาซ่อมบ้านจำนวนหนึ่ง โดยใช้ชื่อลุงเป็นผู็กู็ร่วม แต่ดันมีเรื่องให้ต้องปวดหัว เพราะป้าเพิ่งมาทราบเรื่องเมื่อวาน ว่าหลายปีก่อน ลุงได้ขายที่แปลงหนึ่งไปราคา 7 แสน บาท เป็นที่ สปก ไม่แน่ใจว่าลุงได้ทำนิติกรรมแบบใหน เพราะอยู่ได้มีโทรศัพท์จากคนที่ซื้อที่ไปเขาบอกลุงว่า ให้เอาเงินมาคืนเขา 7 แสน บาทไม่งั้นเขาจะฟ้องศาล ถึงคำถามว่า สมติ ถ้าเขาจะฟ้องจริง บ้านที่เป็นชื่อป้า จะตกเป็นสินสมรสด้วยหรือไม่ครับ และถ้าให้ป้าไปหย่ากับลุงตอนนี้จะแก้ไขได้หรือไม่ เขายังไม่ฟ้องเพียงแต่ขู่ ความคิดผม คิดว่าจะให้ป้าเอาบ้านไปรีไฟแน้น แล้วโอนให้เป็นชื่อลูกแกแทน แบบนี้จะพ้นคดีไหมครับ หรือท่านมีวิธีทางออกอย่างไร รบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ ตอนนี้ทั้ลลูกทั้งหลานเครียดกันมาก เพราะมีบ้านหลังเดียวที่ซื้อมาด้วยน้ำพักน้ำแรง ถ้าโดนยึดไปคงไร้ที่อยู่อาศัยละครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ



ผู้ตั้งกระทู้ โย :: วันที่ลงประกาศ 2012-12-03 14:26:35 IP : 113.53.165.214


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3304006)

 จากข้อเท็จจริง   ถือว่าบ้านเป็นสินสมรสของป้าและลุง  แม้จะมีชื่อป้าถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียวก็ตาม    เพราะบ้านได้มาในระหว่างสมรส   ตาม ปพพ. ม.1474(1)....เรื่องลุงขายที่ สปก. น่าจะไม่มีความผิด  เพราะผู้ซื้อย่อมทราบดีมาแล้วแต่แรก  ว่า  ที่สปก.  ไม่สามารถซื้อขายกันได้ เว้นแต่ตกทอดทางมรดก  เมื่อผู้ซื้อยอมเสี่ยงภัยซื้อเอง  จะมาฟ้องร้องคงไม่ได้   กรณีลุงก็คงเพียงเสียสิทธิในที่ สปก.  เพราะไม่ทำตามเงื่อนไข ของ สปก.เท่านั้น   ถ้าถูกฟ้องร้อง  ก็มีเหตุผลเพียงพอในการต่อสู้คดี  น่าจะไม่เสียเปรียบจนเกินไปครับ....

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-12-03 17:49:23 IP : 101.51.173.75



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล



Copyright © 2010 All Rights Reserved.