1.โดยทางกฏหมาย ที่ผืนนี้มันต้องเป็นของคนชื่อแย้มหรือป่าวค่ะ เพราะเป็นทายาทโดยธรรม หรือนายจัน(ที่เป็นตา) ก้อมีส่วนแบ่งด้วยครึ่งหนึ่ง แต่ว่าเสียชีวิตไปแล้วไม่มีสิทธิได้ส่วนแบ่งหรือป่าวค่ะ

ตอบ...ที่ดินแปลงนี้เป็นมรดก  ตกทอดแก่บุตรสองคน   คือ  แย้มและจัน  คนละเท่าๆกัน    ในเมื่อ จัน  เสียชีวิต   ส่วนของ จัน (ครึ่งหนึ่ง)  ก็ต้องแบ่งให้ลูกๆของ  จัน คือแบ่งเป็น 7 ส่วน   คนละเท่ากัน ...ลูกทั้ง 7 รับมรดกแทนที่พ่อ ครับ

2. ที่ถามเพราะว่า น้องชายแม่คนที่ 6 เขาให้แม่แ่บ่งสมบัติส่วนนี้กับพี่น้องทุกคน ดิฉันเลยสงสัยว่า ด้วยชื่อเ้จ้าของที่เป็นแบบนี้ ดิฉันเลยไม่ทราบว่าเรามีสิทธิแบ่งหรือป่าวค่ะ 

ตอบ...ลูกคนที่6   ก็ขอแบ่งได้  หนึ่งในเจ็ดส่วน  ครับ

3. ถ้าสมมุติว่าคนชื่อแย้มเสียชีวิตด้วย แล้วที่ดินแปลงนี้ จะเป็นของใครค่ะ (ขอถามเพิ่มเติมอีกนิดค่ะ)

ตอบ....ถ้า แย้มเสียชีวิตลง   ส่วนของเขาครึ่งหนึ่งก็เป็นมรดก  ตกทอดแก่ทายาท ในเมื่อเขาไม่ได้สมรส   มรดกก็ตกแก่พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน  คือจัน เมื่อจัน ตายไปก่อน   ส่วนของแย้มครึ่งหนึ่ง   ก็ให้ตกทอดแก่ลูกๆของจัน ให้ได้รับมรดกแทนที่ครับ

4. ขอถามอีกคำถามหนึ่ง อย่างแม่ดิฉันครอบครองที่ดินแปลงนี้ทำกินมา 30 ปี เรามีสิทธิที่จะครอบครอง ไปทำเรื่องขอสิทธิ ครอบครองที่ดินแปลงนี้ได้ไหมค่ะ

ตอบ....ก็อยู่ที่เจตนาของแม่เป็นสำคัญว่า ครอบครองในฐานะอะไร   ถ้าครอบครองแทนทายาท  ก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ แม้จะครอบครองมานาน...   แต่....ถ้าแม่มีเจตนาครอบครอง ในฐานะเป็นเจ้าของ  โดยสงบ(คือไม่มีใครโต้แย้ง)  โดยเปิดเผย( ใครก็รู้กันทั่วว่าแม่เป็นเจ้าของที่ดิน)เป็นเวลา 10 ปีขึ้นไป  และเอกสารสิทธิ์ของที่ดิน  ต้องเป็นโฉนดที่ดิน เท่านั้น  จึงจะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้  และต้องใช้สิทธิ์ทางศาลเท่านั้น.....ทางแก้ปัญหา   ควรให้แม่ร้องศาลเป็นผู้ัจัดการมรดก ของทวดจีด  และนำที่ดินมาแบ่งทายาททั้ง 7 คน เท่าๆกัน   ถ้าทายาทคนใดเขาไม่ติดใจขอแบ่งปัน   ก็ควรทำเป็นสัญญาประนีประนอมว่าเขายินยอมสละมรดกแล้ว  ถ้าใช้ช่องทางนี้  น่าจะสะดวกกว่า.....ถ้าใช้ช่องทางการครอบครองปรปักษ์   ก็ค่อนข้างลำบาก  เพราะพยานหลักฐานที่ยืนยันว่า  แม่  ครอบครองโดยสงบ  โดยเปิดเผย  โ้ดยเจตนาเป็นเจ้าของ  บางทีก็คงหาได้ไม่ง่ายนัก   และการที่แม่ครอบครองมรดกอยู่  อาจถูกต่อสู้ว่า  ครอบครองแทนทายาท ทำให้คดียืดเยื้อยาวนาน  การเจรจาประนีประนอมกัน คือทางออกที่ดีที่สุด....แต่ไม่น่าจะปล่อยเรื่องให้คาราคาซังมาถึง 30 ปีครับ

ขอขอบคุณอย่างสูงค่ะ ที่ได้ตอบปัญหา ให้ได้กระจ่างมากๆๆ ค่ะ คงรีบจัดการให้เสร็จสิ้นโดยเร็ว ขอขอบพระคุณอย่างสูงอีกครั้งค่ะ ^/^