อยากเรียนปรึกษาเรื่องการเช่าบ้าน ผมได้เช้าบ้านและทำสัญญาไว้เป็นระบะเวลา 1 ปีซึ่งจะครบกำหนดสิ้นเดือนมิถุนายน โดยตกลงค่าเช่าอยู่ที่ 6,500 บาทต่อเดือน และมีค่าประกันอีกจำนวน 2 เดือน หรือ 13,000 บาท โดยค่าประกันทางเจ้าของบ้านได้แจ้งไว้ว่าจะคืนให้หลังจากที่หักค่าเสียหายน้ำไฟค้างชำระไว้แล้วหลังจากที่ผุ้เช่าย้ายออกมาแล้ว 45 วัน แต่เนื่องด้วยเมื่อเดือนมีนาคนผมได้แจ้งทางผู้ให้เช่าว่าผมจะเช่าถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม เนื่องจากบริษัทผมมีปัญหาและผมต้องทำการย้ายงานซึ่งทางผู้ให้เช่าก็รับทราบ และก่อนหน้านั้น 2 เดือนพื้นบ้านมีปัญหาผมได้แจ้งผู้ให้เช่าให้มาดำเนินการซ่อมจนถึงบัดนี้ก็ยังไม่ได้มีการทำการแต่อย่างไร และประวัติที่ผ่านมาคือที่ผู้เช่ารายอื่นก็ไม่ได้เงินประกันคืนเช่นกันโดยผู้ให้เช่ากล่าวว่าเป็นการหักค่าเสียหายที่เกิดภายในบ้าน ทั้งนี้ผมเลยคิดว่าผมก็คงไม่ได้คืนเช่นกันผมจะสามารถให้ทางผู้ให้เช่าหักค่าใช้จ่ายจากเงินประกันได้ไหม เพราะกรณีข้าวของเสียหายนั้นผมได้ทำการแจ้งผให้เช่าแล้วแต่ไม่ได้มีการมาดำเนินการให้แต่เพียงอย่างไร ขอบคุณครับ