สร้างรั้วกำแพงเกินมาที่เรา ทำอ...

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

สร้างรั้วกำแพงเกินมาที่เรา ทำอย่างไรดี
ที่ดินที่ได้รับมรดกจากยาย ที่ตัวเมืองบุรีรัมย์ โดยแบ่งกับอา และแยกโฉนดเรียบร้อยแล้ว ต่อมาอาได้ขายที่ไปและผู้ซื้อทำการสร้างบ้าน โดยหลังคาปลูกยื่นมา1เมตร ในที่เรา และต่อมาก็ทำการสร้างรั้วกำแพงตรงรั้วหลังคา เป็นเวลาผ่านมาหลายปี ไม่ทราบว่าเราสามารถทำอย่างไร ได้บ้างค่ะ เพราะที่ผ่านมาแม่มาทำงานที่กรุงเทพ และดิฉันมาเรียนหนังสือจึงไม่ได้กลับไปเลย เมื่อเรียนจบแล้วจึงอยากกลับไปสร้างบ้านจึงทราบว่ามีข้างบ้านปลูกรั้วเกินมาที่เรา รบกวนด้วยนะค่ะ ไม่เข้าใจเลยว่าทำไม เจอแต่คนเอาเปรียบ ขอบคุณมากๆ เลยค่ะ เลยกำลังปรึกษากับแฟนว่าจะทำอย่างไรดี
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้ถูกเอาเปรียบ :: วันที่ลงประกาศ 2013-04-07 01:22:29 IP : 202.29.57.211

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3309320)
ถ้าเขาสร้างบ้านรุกล้ำที่ดินของคุณโดยสุจริต เขาต้องเสียเงินค่าที่ดิน......ถ้าไม่สุจริต เขาต้องรื้อออกไป เขาจะสุจริตหรือไม่ เป็นข้อเท็จจริงที่ต้องพิสูจน์กัน ถ้ัาที่ดินมีแนวเขตชัดเจน แต่เขายังสร้างรุกล้ำมา ก็ถือว่าไม่สุจริต.....ทางแก้ปัญหา ควรแจ้งให้เขารื้อถอนออกไป ถ้าเขาเพิกเฉย ต้องฟ้องฐานละเมิดภายใน หนึ่งปี นับแต่วันที่ทราบเรื่องการถูกรุกล้ำ..... ....กฎหมายที่ใช้อ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์..... มาตรา 1312 บุคคลใดสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดย สุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่ต้องเสียเงินให้แก่เจ้าของที่ดินเป็นค่าใช้ที่ดินนั้น และจดทะเบียนสิทธิเป็นภารจำยอม ต่อภายหลังถ้าโรงเรือนนั้นสลายไปทั้งหมด เจ้าของที่ดินจะเรียกให้เพิกถอน การจดทะเบียนเสียก็ได้ ถ้าบุคคลผู้สร้างโรงเรือนนั้นกระทำการโดยไม่สุจริต ท่านว่าเจ้าของที่ ดินจะเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยผู้สร้างเป็นผู้ ออกค่าใช้จ่ายก็ได้
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-04-07 19:29:24 IP : 101.51.180.147

[1]