การโอนที่ดินให้ลูกคนใดคนหนึ่ง

การโอนที่ดินให้ลูกคนใดคนหนึ่ง
สวัสดีค่ะดิฉันรบกวนปรึกษาเรื่องการโอนที่ดินให้ลูกดังนี้นะคะ ดิฉันมีที่ดิน 1 แปลง มีลูก 3 คน แต่ต้องการโอนที่ดินแปลงนี้ให้ลูกสาวคนที่2(คนที่3ยินยอมไม่โต้แย้ง)เพราะเขาเลี้ยงดูดิฉันมาตลอด โดยลูกคนโตดิฉันจะมอบเงินสดให้ 2 แสนบาท และไม่ต้องการให้เขา(ลูกคนโต)มายุ่งเกี่ยวเรียกร้องอะไรๆอีกแล้วเพราะไม่ได้ดูแลพ่อแม่มีแต่สร้างปัญหา ดังนั้นดิฉันจะขอปรึกษาเป็นข้อๆดังนี้ค่ะ 1.ลูกคนโตมีสิทธิ์มาเรียกร้องเอาส่วนแบ่งที่ดินที่ดิฉันโอนให้คนที่ 2 ได้หรือไม่หลังจากดิฉันตาย เพราะเคยทราบว่ามีฟ้องร้องคัดค้านได้ถ้าการผู้โอนโดนบังคับหรือไม่มีสติสัมปะชัญญะ แต่ดิฉันยังมีสติและไม่ได้โดนบังคับจะป้องกันปัญหาที่จะเกิดลักษณะนี้ได้ไหมคะ 2.ดิฉันจำเป็นต้องทำหนังสือหรือเอกสารไหมคะว่าลูกชายคนโตรับเงินไปแล้วจะไม่สามารถมาเรียกร้องอะไรๆได้อีก(ดิฉันมีที่แปลงนี้แปลงเดียวที่เป็นทรัพย์สินไม่มีอะไรอื่นอีกแล้ว) ถ้าควรทำควรเขียนอย่างไรดีคะขอคำแนะนำด้วย 3.มีคนแนะนำว่าในวันที่ดิฉันจะไปโอนที่ให้ลูกสาวคนที่ 2 เขาแนะนำให้นัดลูกๆทั้งหมดไปเซ็นต์เป็นพยานรับรู้ในการโอนที่ ในลักษณะนี้ทำได้ไหมคะมีแบบฟอร์มที่ดินที่ให้เซ็นต์ลักษณะนี้ไหม ถ้าทำได้ดิฉันคิดว่าคงป้องกันปัญหาต่างๆที่เกิดการฟ้องร้องกันได้ในอนาคตใช่ไหมคะ ขอรบกวนถามเพียงเท่านี้ถ้าท่านใดมีคำแนะนำอื่นใดที่เป้นประโยชน์ได้อีกรบกวนให้คำแนะนำด้วยนะคะขอบพระคุึณมากค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ นางหนูนา (nucha_set-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-03-25 16:02:45 IP : 124.122.19.215

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3308872)
1.ลูกคนโตมีสิทธิ์มาเรียกร้องเอาส่วนแบ่งที่ดินที่ดิฉันโอนให้คนที่ 2 ได้หรือไม่หลังจากดิฉันตาย เพราะเคยทราบว่ามีฟ้องร้องคัดค้านได้ถ้าการผู้โอนโดนบังคับหรือไม่มีสติสัมปชัญญะ แต่ดิฉันยังมีสติและไม่ได้โดนบังคับจะป้องกันปัญหาที่จะเกิดลักษณะนี้ได้ไหมคะ ตอบ....ถ้าที่ดินเป็นของคุณ คุณจะโอนให้ใครหรือลูกคนไหนก็ได้ ไม่ีใครมีสิทธิมาโต้แย้งคัดค้านได้ อาจจะ.....คัดค้านได้ถ้าที่ดินแปลงนี้เป็นสินสมรส ของคุณและสามี เมื่อสามีเสียชีวิต ที่ดินครึ่งหนึ่ง ต้องกลายเป็นมรดกตกทอดแก่ทายาท คือตัวคุณและบุตรทั้งสามคน ตัวอย่างถ้าที่ดินมี 8 ไร่ เมื่อสามีเสียชีวิต คุณจะได้ส่วนแบ่งในฐานะคู่สมรสไปก่อน 4 ไร่ อีก 4 ไร่ ก็แบ่งเท่าๆกัน ระหว่างคุณและลูกๆทั้งสามคน สรุปคุณได้ส่วนแบ่ง 5 ไร่ ลูกๆ ได้ส่วนแบ่ง คนละ 1 ไร่ เป็นต้น ถ้ามีกรณีดังตัวอย่าง บุตรคนโตก็สามารถโต้แย้ง ขอส่วนแบ่งได้ 1 ไร่ ตามสิทธิของเขา แต่ถ้าที่ดินแปลงนี้ไม่ใช่สิิิิิิิิิิิิินสมรส คือเป็นของคุณผู้เดียว คุณจะโอนให้บุตรคนที่สอง ก็เป็นสิทธิของคุณ ไม่มีใครจะมาคัดค้านได้ ครับ 2.ดิฉันจำเป็นต้องทำหนังสือหรือเอกสารไหมคะว่าลูกชายคนโตรับเงินไปแล้วจะไม่สามารถมาเรียกร้องอะไรๆได้อีก(ดิฉันมีที่แปลงนี้แปลงเดียวที่เป็นทรัพย์สินไม่มีอะไรอื่นอีกแล้ว) ถ้าควรทำควรเขียนอย่างไรดีคะขอคำแนะนำด้วย ตอบ....ทำหนังสือไว้ก็ได้ แม้ไม่ทำไว้ เขาก็ไมีสิทธิคัดค้านใดๆครับ....ถ้าคุณยังไม่หายกังวล ก็ทำพินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับ ระบุไว้ให้ชัดเจนว่า เมื่อคุณเสียชีวิต ให้ทรัพย์สินทั้งหมดของคุณเป็นของ........บุตรคนที่สองของคุณเพียงผู้เดียวก็ได้....ถ้าไม่สะดวกในการเขียนเอง ก็ทำพินัยกรรมแบบให้ผู้อื่นเขียนหรือพิมพ์ให้ (แบบธรรมดา) ให้คุณลงลายมือชื่อไว้ ต่อหน้าพยานสองคน ก็ได้.. ครับ 3.มีคนแนะนำว่าในวันที่ดิฉันจะไปโอนที่ให้ลูกสาวคนที่ 2 เขาแนะนำให้นัดลูกๆทั้งหมดไปเซ็นต์เป็นพยานรับรู้ในการโอนที่ ในลักษณะนี้ทำได้ไหมคะมีแบบฟอร์มที่ดินที่ให้เซ็นต์ลักษณะนี้ไหม ถ้าทำได้ดิฉันคิดว่าคงป้องกันปัญหาต่างๆที่เกิดการฟ้องร้องกันได้ในอนาคตใช่ไหมคะ ตอบ....ตามความเห็น ไม่น่าจะไปทำให้เรื่องยุ่งยาก ในเมื่อคุณไปลงลายมือชื่อโอนต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ก็ย่อมมีหลักประกันว่า คุณมีสติสัมปชัญญะสมบูรณ์แล้ว ผมว่าคุณไปกังวลจนเกินควร ถ้ายิ่งไปฟังคำแนะนำของผู้ไม่รู้ข้อเท็จจริง ก็ยิ่งทำให้คุณทุกข์หนักเข้าไปอีก ควรสอบถามเจ้าพนักงานที่ดินโดยตรง ครับ ข้อคิด.....แม้คุณจะทำเอกสารอะไรไว้ ไม่ว่าหลักฐานการให้เงิน สองแสนบาท หรือทำพินัยกรรมไว้ อย่างถูกต้องเพียงใดก็ตาม ถ้าคนจะหาเหตุฟ้องร้องก็สามารถฟ้องร้องได้เสมอ เช่นอ้างเป็นของปลอม หรือทำขณะสติสัมปชัญญะไม่สมบูรณ์เป็นต้น ดังนั้นอะไรจะเกิดก็ให้มันเกิด จะไปหวั่นวิตกให้ต้องเป็นทุกข์ทำไม เพราะคนอยู่ทางหลัง ก็ย่อมมีสติปัญญาแก้ปัญหาได้ ครับ การทำพินัยกรรมแบบธรรมดา พินัยกรรมแบบธรรมดา พินัยกรรมแบบนี้มีกฎหมายบัญญัติได้ในมาตรา ๑๖๕๖ จะต้องทำดังนี้ ๑. ต้องทำเป็นหนังสือ ผู้ทำพินัยกรรมจะเขียนหรือพิมพ์เองหรือจะให้ผู้อื่นเขียนหรือพิมพ์แทนก็ได้ ๒. ต้องลงวัน เดือน ปี ในขณะที่ทำพินัยกรรมนั้น ๓. ผู้ทำพินัยกรรมต้องลงลายมือชื่อ (เซ็นชื่อ) ไว้ต่อหน้าพยานอย่างน้อย ๒ คน พร้อมกัน ผู้ทำพินัยกรรมจะลงลายมือชื่อหรือพิมพ์นิ้วมือก็ได้ แต่จะใช้ตราประทับแทนการลงชื่อหรือลงแกงไดหรือลงเครื่องหมายอย่างอื่นแทนการลงชื่อไม่ได้ ในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมพิมพ์นิ้วมือต้องมีพยานลงลายมือชื่อรับรองลายพิมพ์นิ้วมือของผู้ทำพินัยกรรมไว้ด้วย ๒ คน ในขณะนั้น (มาตรา ๑๖๖๕) ผู้ทำพินัยกรรมจะลงชื่อต่อหน้าพยานคนละคราวไม่ได้ เช่นลงชื่อต่อหน้าพยานคนหนึ่งแล้วไปเซ็นชื่ออีกครั้งต่อหน้าพยานอีกคนหนึ่งไม่ได้ กฎหมายระบุว่าพยานอย่างน้อย ๒ คน ฉะนั้น จะมีพยานมากกว่า ๒ คนก็ได้ ข้อสำคัญอย่าให้น้อยกว่า ๒ คน ๔. พยานอย่างน้อย ๒ คนซึ่งผู้ทำพินัยกรรมลงชื่อต่อหน้านั้นต้องลงลายมือชื่อรับรองลายมือชื่อของผู้ทำพินัยกรรมไว้ในขณะนั้น พยานต้องลงชื่อในขณะทำพินัยกรรมจะลงชื่อในเวลาอื่นไม่ได้ ควรให้ผู้ทำพินัยกรรมลงชื่อก่อนแล้วพยานจึงลงชื่อ แต่พยานอาจลงชื่อก่อนก็ได้ ๕. การขูดลบ ตกเติม หรือการแก้ไขเปลี่ยนแปลงอย่างอื่นซึ่งพินัยกรรมนั้นย่อมไม่สมบูรณ์ เว้นแต่จะได้ปฏิบัติตามแบบอย่างเดียวกับการทำพินัยกรรมตามมาตรานี้ (มาตรา ๑๖๕๖ วรรคสอง) เพื่อเป็นการป้องกันมิให้มีการแก้ไขพินัยกรรมแบบธรรมดาง่ายๆ เช่น พินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับ มาตรา ๑๖๕๖ วรรคสอง จึงบัญญัติไว้แต่ต่างจากมาตรา ๑๖๕๗ วรรคสอง ฉะนั้นถ้ามีการขูดลบ ตกเติมหรือแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อความในพินัยกรรมแบบธรรมดาที่ทำไว้เดิมก็จะต้องปฏิบัติตามแบบอย่างเดียวกับการทำพินัยกรรมแบบนี้ กล่าวคือผู้ทำพินัยกรรมต้องลงชื่อกำกับหรือพิมพ์นิ้วมือกำกับตรงข้อความที่ขูดลบ ขีดฆ่า ตกเติมหรือแก้ไขเปลี่ยนแปลงโดยต้องมีพยาน ๒ คน ลงชื่อไว้ในขณะนั้น และต้องลงวันที่กำกับไว้ด้วย หรือหากผู้ทำพินัยกรรมพิมพ์นิ้วมือก็ต้องมีพยานรับรองลายพิมพ์นิ้วมือนั้นด้วย ๒ คน พยานคราวนี้จะให้พยานคนเดิมหรือจะใช้พยานคนใหม่ก็ได้ ผู้เขียนหรือผู้พิมพ์ข้อความที่ตกเติมนั้นจะใช้ผู้เขียนหรือผู้พิมพ์คนเดิมหรือคนใหม่ก็ได้ หากไม่ปฏิบัติตามเช่นที่กล่าวมาถือว่าข้อความที่ถูกขูดลบ ขีดฆ่า เพิ่มเติมนั้นไม่สมบูรณ์ ข้อความเดิมหากมีอยู่คงมีผลเป็นข้อความที่ใช้ได้เหมือนเดิม แต่หากข้อความที่ขีดฆ่าแก้ไขนั้นไม่ใช่สาระสำคัญ เช่นแก้ไขอายุผู้ทำพินัยกรรมเพราะเขียนผิดพลาดไป เช่น ขณะทำพินัยกรรมอายุ ๕๘ ปี แต่เขียนผิดเป็น ๘๕ หรือเลขที่โฉนดที่ระบุในพินัยกรรมที่แท้จริงเลขที่ ๑๓๒ แต่เขียนผิดเป็น ๑๒๓ ดังนี้สามารถแก้ไขให้ถูกต้องตรงกับความจริงโดยไม่ต้องปฏิบัติตามแบบอย่างเดียวกับการทำพินัยกรรม เพราะถือว่าเป็นข้อผิดพลาดเพียงเล็กน้อย ข้อที่สำคัญเช่นเพิ่มเติมชื่อผู้รับพินัยกรรมรวมกับผู้รับพินัยกรรมเดิม หรือแก้ไขรายการทรัพย์สินที่ยกให้แก่ผู้รับพินัยกรรมเดิมก็ต้องปฏิบัติให้ถูกต้องอย่างเดียวกับการทำพินัยกรรมแบบธรรมดา ดังที่กล่าวแล้ว การขูดลบตกเติมพินัยกรรมโดยไม่ถูกต้องตามมาตรา ๑๖๕๖ นั้น ไม่สมบูรณ์เฉพาะที่ทำไม่ถูกต้อง ไม่ทำให้ส่วนที่สมบูรณ์เสียไปด้วย เพราะพินัยกรรมในส่วนอื่นที่มิได้มีการแก้ไขตกเติมดังกล่าวและได้ทำถูกต้องตามแบบในมาตรา ๑๖๕๖ แล้ว ย่อมสมบูรณ์ใช้ได้ พินัยกรรมมีรอยขีดฆ่าแล้วมิได้เซ็นชื่อกำกับไว้ ถ้าปรากฏว่าข้อความที่ขีดฆ่านั้นเป็นข้อหยุมหยิมเล็กน้อย ไม่ใช่ข้อสำคัญ มิได้ทำให้เสียถ้อยกระทงความตรงไหนแต่อย่างใด เพียงเท่านี้หาทำให้พินัยกรรมทั้งฉบับนั้นเสียไปไม่ คงต้องถือว่าพินัยกรรมฉบับนั้นมีผลสมบูรณ์อยู่ ถ้าหากการขูด การลบ การตกเติม การแก้ไขเปลี่ยนแปลงไม่ทำให้ถูกต้องตามแบบดังที่กฎหมายบัญญัติไว้ในมาตรา ๑๖๕๖ วรรคสอง ผลแห่งการทำไม่ถูกแบบดังกล่าวย่อมมีผลให้ข้อความที่ตกเติมเท่านั้นไม่สมบูรณ์ ส่วนข้อความเดิมในพินัยกรรมย่อมสมบูรณ์ ใช้บังคับได้ ไม่ตกเป็นโมฆะ ผู้เขียนหรือผู้พิมพ์พินัยกรรมก็เป็นพยานในพินัยกรรมนั้นได้ และควรระบุไว้ว่าเป็นผู้เขียนและพยาน ทั้งนี้เพื่อไม่ให้เป็นปัญหาว่าผู้เขียนเป็นพยานด้วยหรือไม่ เนื่องจากประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๖๗๑ บัญญัติว่า เมื่อบุคคลใดนอกจากผู้ทำพินัยกรรมเป็นผู้เขียนข้อความแห่งพินัยกรรม บุคคลนั้นต้องลงลายมือชื่อของตนทั้งระบุว่าเป็นผู้เขียน (วรรคหนึ่ง) ถ้าบุคคลนั้น (หมายถึงผู้เขียน) เป็นพยานด้วย ให้เขียนข้อความระบุว่าตนเป็นพยานไว้ต่อท้ายลายมือชื่อของตนเช่นเดียวกับพยานอื่นๆ (วรรคสอง) อนึ่งในกรณีที่ผู้ทำพินัยกรรมเซ็นชื่อไม่ใคร่เป็นก็มักจะเซ็นชื่อไม่เหมือนกับที่เคยเซ็น อาจจะเป็นการลำบากในการพิสูจน์ในเวลาเป็นความฟ้องร้องกันก็ควรพิมพ์ลายนิ้วมือไว้ด้วย คือ ควรเซ็นชื่อและพิมพ์ลายนิ้วมือไว้ทั้งสองอย่าง แต่ต้องมีพยานรับรองลายพิมพ์นิ้วมือ 2 คนไว้ด้วย พินัยกรรมที่ทำไม่ถูกต้องครบถ้วนตามแบบที่กล่าวในข้อ ๑ ข้อ ๒ ข้อ ๓ หรือข้อ ๔ กฎหมายให้ถือว่าเป็นโมฆะ (มาตรา ๑๗๐๕) คือไม่มีผลเป็นพินัยกรรมทั้งฉบับ เช่นไม่มีวันที่ที่ทำพินัยกรรมก็เป็นโมฆะ ไม่ได้ลงชื่อต่อหน้าพยานอย่างน้อย ๒ คน ในขณะทำพินัยกรรมก็เป็นโมฆะ ไม่ได้ทำเป็นหนังสือก็เป็นโมฆะ ไม่ได้ลงชื่อพยานครบจำนวนก็เป็นโมฆะ ตัวอย่างพินัยกรรมแบบธรรมดา พินัยกรรมแบบธรรมดา ทำที่................................................... วันที่...............เดือน...............................พ.ศ. ............. ข้าพเจ้า..........................................................อายุ............ปี อยู่บ้านเลขที่ ..................หมู่ที่........... ถนน...........................................ตำบล/แขวง...........................................อำเภอ/เขต.........……................... จังหวัด..........................…….......ได้ทำพินัยกรรมฉบับนี้ขึ้นไว้เพื่อแสดงเจตนาว่า เมื่อข้าพเจ้าถึงแก่กรรมให้ทรัพย์สินของข้าพเจ้าทั้งหมดที่มีอยู่ในปัจจุบันและที่จะมีต่อไปในอนาคตตกได้แก่............................................................………………………………………………....แต่ผู้เดียว ลงชื่อ................................................ผู้ทำพินัยกรรม (ลายพิมพ์นิ้วมือของ...............................................) ข้าพเจ้าผู้มีนามข้างท้ายนี้ขอรับรองว่า.....................................................................ผู้ทำพินัยกรรมฉบับนี้ได้ทำพินัยกรรมและพิมพ์นิ้วมือต่อหน้าข้าพเจ้า และได้สังเกตเห็นว่าผู้ทำพินัยกรรมมีสติสัมปชัญญะบริบูรณ์ทุกประการ ข้าพเจ้าจึงได้ลงลายมือชื่อเป็นพยานไว้ในพินัยกรรม ลงชื่อ.....................….....................พยาน (......................…..................) ลงชื่อ............................................พยานและผู้เขียน (............................................)
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-03-25 17:13:32 IP : 101.51.171.66

ความคิดเห็นที่ 2 (3308879)
ขอบคุณคุณมโนธรรมมากค่ะที่ช่วยชี้ทางให้เป็นประโยชน์และเข้าใจง่ายขอบพระคุณเป็นอย่างสูงค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น นางหนูนา วันที่ตอบ 2013-03-25 21:41:24 IP : 27.55.148.174

ความคิดเห็นที่ 3 (3308932)
มีเรื่องรบกวนดังนี้ค่ะ คุณแม่โอนที่ดินให้หนูแต่ไม่ได้โอนบ้านให้เพราะคุณแม่บอกว่าไม่มีปัญหาอะไร เพราะถ้าแม่ตาย หนูซึ่งมีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นคนที่ 2 ก็ขึ้นมาเป็นเจ้าบ้านแทนแม่ได้เลย และแม่ได้บอกน้อง ๆ ทุกคน (หนูมีน้อง 3 คนค่ะ) แล้วว่าจะยกให้พี่เค้า ในกรณีเช่นนี้บ้านเป็นของหนูด้วยหรือเปล่าค่ะ ในอนาคตจะมีปัญหาตามาหรือไม่ ถ้าไม่ได้มีการโอนบ้าน คือหนูไม่คิดจะขายทั้งที่และบ้าน อยู่กันไปเรื่อย ๆ และทรัพย์สมบัติของแม่ในกรณีที่แม่เสียชีวิต (ไม่ได้แช่งแม่่ตัวเองนะค่ะ) เราไม่ต้องไปยุ่งเกี่ยวกับศาลได้่หรือไม่ ตกลงกันเองระหว่างพี่น้อง ได้หรือไม่คะ บางคนก็บอกว่าต้องโอนบ้านด้วย เพราะบ้านยังเป็นของแม่อยู่ คือบ้านและที่ดนเป็นชื่อคุณแม่คนเดียว หนูอ่านจากหลาย ๆ ที่มาไม่เหมือนกันเลยค่ะ บางที่บอกว่าบ้านก็เป็นของเราพร้อมกับที่ดิน เพราะบ้านเป็นส่วนควบ บางที่ก็บอกว่าไม่ใช่ เพราะบ้านยังเป็นของแม่อยู่ คือหนูไม่ได้ต้องการกรรมสิทธิ์อะไรหรอกค่ะ แต่ไม่เข้าใจว่าข้อเท็จจริงเป็นอย่างไร ตามความเข้าใจของหนูคือ แม่โอนที่ให้แล้ว บ้านก็ไม่ต้องโอนก็ได้เพราะเราไม่คิดจะขาย หนูเข้าใจถูกไหมค่ะ ขอกราบขอบพระคุณมาก ๆ สำหรับคำตอบที่จะได้รับคะเพราะหนูไม่ทราบว่าจะไปสอบถามข้อเท็จจริงได้จากใครและถ้ามีข้อเสนอแนะอะไรก็แนะนำได้นะค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ann วันที่ตอบ 2013-03-27 07:08:36 IP : 110.77.160.139

ความคิดเห็นที่ 4 (3316192)
อยากทราบวาพอมีลกสาวอยสองคนถาจะโอนทีใหใครคนใดคนหนงทฑไดไหมคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น นงนุช (monsoon2he-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-03-02 06:10:09 IP : 110.77.233.180

ความคิดเห็นที่ 5 (3679675)
มีข้อสงสัยเกี่ยวกับปัญหากฏหมายคะ คือ พินัยกรรมระบุให้ทายาท แบ่งที่นา ตามที่ระบุไว้ในพินัยกรรม แต่แบ่งไม่ถูกต้องตามที่พินัยกรรมระบุ ผู้มีสิทธิ์รับพินัยกรรมอีกคนหนึ่งคัดค้านให้รางวัดที่นาใหม่ แต่ลูกอีกคนไม่ยอมให้รางวัด จะดำเนินการต่ออย่างไร และมีผลกระทบอย่างไรถ้าลูกคนนั้นไม่ไปดำเนินการขอแบ่งแยกใหม่เพราะตนเองได้ที่นามากกว่าที่ระบุไว้ในพินัยกรรม ขอความกรุณาตอบด่วน นะคะ ขอบคุณคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น สุวจี วันที่ตอบ 2014-07-31 18:26:33 IP : 223.205.248.148

ความคิดเห็นที่ 6 (3926301)
รบกวนครับแม่โอนที่ดินให้พี่ชายคนโตและพี่ชายคนโตแบ่งให้พี่น้องแค่4คนได้ไหมครับถ้ามีพี่น้อง5คน
ผู้แสดงความคิดเห็น บังลอน (fandyod-at- hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-01-14 18:39:51 IP : 192.109.143.12

ความคิดเห็นที่ 7 (3947924)
รบกวนหน่อยค่ะพ่อกับแม่แต่งงานกันมีลูกด้วยกัน3คนและลูกติดแม่1คนจากนั่นพ่อกับแม่ได้ซื้อที่ดินจำนวนหนึ่งโฉนดที่ดินติดชื่อพ่อ พ่อได้ให้พี่เลี้ยงทำกินหลายปีแม่บอกว่าให้โอนที่ดินให้พี่เลี้ยงแต่พ่อไม่โอนให้แม่บอกว่าลูกคนอื่นแบ่งให้แล้วสวนตรงนี้ให้พี่เลี้ยงก็เลยพ่อกับแม่ก็ทะเลาะพ่อว่าจะให้ฉันเพราะฉันเป็นคนดูแลพ่อตอนนี้พี่เลี้ยงไม่ได้ดูแลอะไรเลยเพียงแต่ให้ทำกิน. อยากทราบว่าพี่เลี้ยงจะมาฟ้าร้องที่ดินได้ไหมค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฏฐณิชา วันที่ตอบ 2016-02-19 21:52:49 IP : 182.232.39.50

ความคิดเห็นที่ 8 (3977823)

รยกวนขอคำแนะนำค่ะ

คุณตาของดิฉัน ได้แบ่งที่ดินให้ลูกทุกคนเท่าๆกัน แต่ตอนนั้น

แม่ของดิฉันอยู่ต่างจังหวัด คุณตาก็เลยให้คุณป้าของดิฉันเป็นเจ้าของที่ดิน

แทนคุณแม่ไปก่อน จนกระทั่งตอนนี้คุณป้าก็ยังไม่ยอมโอนที่ดินส่วนนั้นให้คุณแม่

ซึ่งคุณแม่ได้ปลูกบ้าน และทำมาหากินอยู่บนที่ดินผืนนั้น มา 20 กว่าปีแล้วค่ะ มีญาติพี่น้อง

คนอื่นเป็นพยานได้ว่าที่ดินผืนนั้นคุณตายกให้แม่ ส่วนคุณป้าก็แก่แล้ว มีอาการหลงๆลืมๆค่ะ

วันนี้ ลูกชายคุณป้าจะมาเอาที่ของคุณแม่ไปขาย คุณแม่บอกว่ามันเป็นส่วนของแม่ จะเอาไปขายไม่ได้ เค้าบอกว่าทำไมจะไม่ได้ในเมื่อโฉนดเป็นชื่อคุณป้าค่ะ ถ้าคุณแม่ไม่ยอมให้ไปฟ้องร้อง ดิฉันจะช่วยคุณแม่ยังไงดีค่ะ

(ขอคำแนะนำด้วยน่ะค่ะ ส่งทางอีเมล์ก็ได้ค่ะ)

ผู้แสดงความคิดเห็น น้องผึ้ง (phung-zaka-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-04-05 23:28:22 IP : 27.55.16.119

ความคิดเห็นที่ 9 (3977824)

รยกวนขอคำแนะนำค่ะ

คุณตาของดิฉัน ได้แบ่งที่ดินให้ลูกทุกคนเท่าๆกัน แต่ตอนนั้น

(ขอคำแนะนำด้วยน่ะค่ะ ส่งทางอีเมล์ก็ได้ค่ะ)

ผู้แสดงความคิดเห็น น้องผึ้ง (phung-zaka-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-04-05 23:31:56 IP : 27.55.16.119

ความคิดเห็นที่ 10 (3978603)
ขอปรึกษาหน่อยค่ะ ถ้ายายโอนที่ดินให้แม่โดยที่ยายไม่ได้ถามความคิดเห็นจากลูกคนอื่นๆเพราะที่ดินยายแบ่งให้ลูกทุกคน วันหนึ่งแม่เสียชีวิตหลานมีสิทธิ์ในที่ดินผืนนั้นหรือไม่แล้วยายสามารถมาเอาคืนได้มั๊ย
ผู้แสดงความคิดเห็น คนไร้นาม วันที่ตอบ 2016-04-07 11:21:44 IP : 172.168.2.184

ความคิดเห็นที่ 11 (4084084)
หนูขอถามอะไรหน่อยได้มั้ยคะ คือพ่อหนูเสียชีวิตไปแล้วและบ้านที่ดินแม่เป็นเจ้าบ้านแทนพ่อและโฉนดที่ดินก็เป็นชื่อของแม่ด้วย บ้านพร้อมที่ดินเป็นของปู่หนูสร้างให้พ่อกับแมและลูกๆอยุ่ค่ะได้10กว่าปีแล้วและบ้านพร้อมที่ดินปู่กนูพึ่งจะโอนให้แม่ตอนพ่อเสียชีวิตแล้วค่ะ แม่กับพ่อแท้ๆของหนูจดทะเบียนกันด้วยค่ะ แต่ตอนนี้แม่ของหนูมีสามีใหม่แล้วเค้าหนีไปอยู่ด้วยกันไม่ติดต่อลูกทั้ง3คนเลยพอดีคนแถวบ้านมาบอกว่าแม่จะขายบ้านพร้อมที่ดินลูกๆทั้ง3คนไม่อยากให้ขายแต่แม่ไม่ยอมติดต่ออะไรเลย อยากถามว่าถ้าเค้าขายแล้วพวกหนูสามารถทำยังไงได้คะเพราะไม่อยากขายบ้านเลยอยากเก็บไว้แบบนั้นค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ussdawut007@ho (Ussadawut007-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-10-19 14:33:35 IP : 1.47.101.112

ความคิดเห็นที่ 12 (4109433)

มีโฉนดอยู่หนึ่งแปลงที่เหลือจากการแบ่งให้ลูกคนที่สามที่สี่โฉนดแปลงที่เหลือเก็บไว้ให้ลูกคนที่หนึ่งกับคนที่สองแต่เป็นชื่อพ่อ พ่อมาเสียชีวิตก่อนท่านได้เสียไปประมาณ

สิบสามปีแร้วยังไม่มีการโอนเพราะติดต่อพี่คนโตไม่ได้เลย จะมีวิธีทำอย่างไรบ้างเพราะแก่ไม่ติดต่อมาหลายปีเเร้ว

เราจะสามารถไปโอนได้ไหม

ผู้แสดงความคิดเห็น สุพัตรา ทัศน์ศรี วันที่ตอบ 2016-12-22 13:52:01 IP : 49.230.246.142

ความคิดเห็นที่ 13 (4109637)

รบกวนหน่อยค่ะ

ตายายมีลูก2คนคือ ป้ากับแม่หนู เป็นฝาแฝด

แม่หนูเสียแล้ว ตายายก้อเสียแล้ว

แต่ก่อนตายายจะเสียได้โอนโฉนดที่บ้านเป็นชื่อป้า

และบอกป้าไว้ว่าให้แบ่งให้หนูด้วยแพราะเป็นส่วนของแม่แต่ตอนนี้ป้าไล่หนูออกจากบ้านหนูไม่มีที่อยู่ หนูไม่มีสิทธิในที่ดินแล้วเหรอค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น คนหมดที่ผึ่ง วันที่ตอบ 2016-12-22 23:59:03 IP : 110.77.250.86

ความคิดเห็นที่ 14 (4197035)
รวบกวนถามหน่อยค่ะพ่อแม่จะยกมรดกให้ในส่วนของลูกคนเล็กต้องให้พี่ๆไปเซ็นยินยอมไหมคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น วาสนาผานิล วันที่ตอบ 2017-06-30 09:41:26 IP : 223.205.250.43

ความคิดเห็นที่ 15 (4202192)

กราบเรียนถามผู้รู้ครับ

เนื่องจากคุณแม่มีความต้องการโอนบ้านพร้อมที่ดินให้กับกระผม ซึ่งคุณแม่มีบุตรและธิดา จำนวน ๒ คน คุณแม่สามารถโอนให้กระผมเพียงผู้เดียว สามารถทำได้หรือไม่ครับ หรือต้องมีการลงนามยินยอมจากพี่สาวด้วยครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น Boss3138 (nat3138-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2017-07-22 14:52:53 IP : 171.100.89.97

ความคิดเห็นที่ 16 (4208404)
กรณีแม่โอนที่ให้(ซึ่งเป็นมรดกของทวดอีกที)พ่อจะเรียกคืนได้มั้ยตอนนี้แม่เสียชีวิตแล้ว
ผู้แสดงความคิดเห็น a วันที่ตอบ 2017-08-25 16:41:55 IP : 113.53.86.73

ความคิดเห็นที่ 17 (4210327)

กรณีที่มีลูกทั่งหมด6คนเเต่จะให้ลูก 4คน ได้มั้ย

ผู้แสดงความคิดเห็น มีลูกทังหมด6คนแต่จะให้แค่4คนได้มัย วันที่ตอบ 2017-09-05 17:14:35 IP : 125.26.77.106

ความคิดเห็นที่ 18 (4241550)
มีเรื่องรบกวนถามค่ะ แม่กับพ่อหย่ากันตั้งแต่ยังเล็ก ตอนนี้แม่จะโอนที่ดินให้ดิฉัน ดิฉันมีพี่น้องด้วยกัน 2 คน คือดิฉันกับพี่สาว แม่จะโอนที่ดิน ซึ่งเป็นชื่อของแม่ ดิฉันอยากทราบว่า พี่สาวมีส่วนเกี่ยวข้องด้วยมัยคะ เพราะทางกรมที่ดินต้องการให้พี่สาวมาเซ็นยินยอมให้แม่โอนให้ดิฉัน จำเป็นมัยที่ต้องให้พี่สาวมาเซ็นยินยอม
ผู้แสดงความคิดเห็น นางสาวจิราพัชร นามเคน วันที่ตอบ 2018-02-19 20:19:46 IP : 223.206.240.150

ความคิดเห็นที่ 19 (4249560)
รบกวนถามค่ะ กรณีเมื่อ15ปีแฟนกะดิฉันเปนคนเลี้ยงพ่อกะแม่สามี ดูแลพาไปหาหมอ แม่แฟนเปนมะเร็งเต้านม จนกระทั้งมีอาการดีขึ้น แต่มีปัญหากะลูกชายและลุกสะใภ้จึงไล่ออกจากบ้าน อล้วพี่สาวออกเรือนไปแล้วได้มาบอกจะดูแล แต่ต้องโอนที่บ้านให้เปนชื่อพี่สาวแฟน ซึ้งทางดิฉันกะแฟนได้ปลูกบ้านในที่ดินที่แม่แฟนโอนให้พี่สาว ถามว่าสามารถค้านและแบ่งที่ใหม่ได้ไหมค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น จิรภา วันที่ตอบ 2018-04-20 22:25:55 IP : 182.232.29.141

ความคิดเห็นที่ 20 (4257955)
รบกวนถามค่ะ อยากทราบว่าแม่โอนที่ดินให้กับดิฉัน ซึ่งที่ดินฉโหนดนี้แม่ซื้อในระหว่างที่แม่กับสามีคนใหม่ได้จดทะเบียบสมรสกันแล้ว อยากทราบว่าที่ดินฉโหนดนี้ถือว่าเป็นสินสมรสระหว่างแม่กับสามีคนใหม่ไหมค่ะ เพราะว่าปัจจุบันนี้แม่กับสามีได้เลิกกันมาเป็นปีแล้วค่ะแต่ยังไม่ได้หย่าร้าง แล้วสามีแม่ก็ฟ้องดิฉันกับแม่ในเรื่องเพิกถอนนิติกรรม เพื่อที่จะแบ่งที่ดินฉโหนดนี้ แต่ที่ดินฉโหนดนี้แม่ดิฉันได้ขายบ้านที่เป็นสินส่วนตัวมาซื้อค่ะ ดิฉันอยากทราบว่าสามีแม่จะสิทธิในที่ดินฉโหนดนี้ไหมค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น นางสาว สุปรียา ภูโททิพย์ (bee_1123_1-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2018-06-15 21:46:08 IP : 1.47.234.7

ความคิดเห็นที่ 21 (4269984)

ขอสอบถามค่ะ เป็นไปใด้ไหมค่ะว่ามีลูกอยู่3คนแต่แม่แอบโอนที่ดินและบ้านให้ลูกคนสุดท้องทั้งหมด

โดยที่ลูกอีก2คนไม่รู้มันเป็นไปใด้ไหมค่ะ

แต่นะตอนนี้แม่ใด้ตายไปแล้ว

มันเลยเกิดเรื่องขึ้นว่า ตอนที่แม่ยังไม่ตายแม่ก็บอกลูกว่าไร่นาแม่ได้แบกให้ทำเท่าๆกัน และมีที่นาอีกที่หนึ่งถ้าใครเลี้ยงแม่

ก็เอาทีนาตัวนี้ไปต่อมาแม่ก็ป่วยลูกคนสุดท้องก็ล่างานมาดูแล

และลูกๆก็ตามมาดูแลแม่ด้วยแต่ลูกคนที่2ติดคุกก่อนหน้าที่แม่จะตายแล้ว แม่ก็ตายใด้ไม่นานลูกคนสุดท้องก็ดำเนินการทำเรื่องเป็นเจ้าบ้านแทนแม่และเงินประกันชีวิตลูกคนสุดท้องก็ใด้แต่ไม่ว่าเพราะเขาออกค่าใช้จ่ายในงานศบ

และวันนั้นพี่คนโต้นั้นคือดิฉันเอง จะไปทำนาที่เคยทำทุกปี

แต่น้องคนสุดท้องบอกว่าทำไม่ใด้ไม่ให้ทำถ้าทำจะแจกตำรวจจับเขาบอกว่าก่อนที่แม่จะตายแม่ใด้โอยมรดกให้เขาไปหมดแล้วพี่จะไปรู้อะไร นี้คือคำถามที่ดิฉันอยากถามว่ามันเป็นไปใด้หรอว่ามีลูกทั้งหมด3คนแต่แม่จะโอยมรดกให้ลูกโดยไม่บอกลูกเลยมันเป็นไปใด้หรอค่ะ ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น นางสาว ปาริชาติ แสนสามารถ วันที่ตอบ 2018-09-05 15:17:37 IP : 49.229.146.217

ความคิดเห็นที่ 22 (4284425)

มีที่ดิน5ไ่่เป็นที่พ่อโอนให้เป็นชื่อพี่ชายต่อมาพ่อจะให้โอนที่5ไร่นี้ให้กับน้องอีกสองคนจะต้องเริ่มทำอย่างไรก่อนค่ะ

1.แบ่งแยกที่ดินในนามเดิมมาแล้วค่ะเสียค่าธรรมเนียมรังวัด+ค่าธรรมเนียมอื่ยนๆมาแล้วค่ะ

2.จะเอาชื่อน้อง2คนใส่ในโฉนดต้องเสียค่าโอนเพิ่มอีกเปล่าค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฐสุลักษณ์ จันทร์หอมสุข (natsulal20750-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2018-12-11 21:15:18 IP : 171.98.70.125

ความคิดเห็นที่ 23 (4284426)

2.จะเอาชื่อน้อง2คนใส่ในโฉนดต้องเสียค่าโอนเพิ่มอีกเปล่าค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฐสุลักษณ์ จันทร์หอมสุข (natsulal20750-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2018-12-11 21:16:16 IP : 171.98.70.125

ความคิดเห็นที่ 24 (4290327)

พ่อมีที่ดินที่นา22ไร่กว่ากับที่สวนเกือบ2ไร่พ่อมีลูก4คนแต่พ่อไปโอนที่ให้คนที่3กับที่4ดิฉันคนที่หนึ่งเขากับคนที่สองเขาไมให้ทั้งที่ดิฉันเคยอยู่กัยพ่กับแม่ใข้หนี้ใช้สินอยู่กับพ่อแม่67ปีถึงได้ขอแยกออกแต่สุดท้ายพ่อเขาไปโอนที่ให้กับน้องแล้วฉันจะทำยังไงค่ะถ้าพ่อเขาเสียชีวิดไปพวกน้องเขาไล่ฉันออกจากที่นั้นฉันจะทำยังไงไปฟ้องร้องได้ไหมอยากจะมีสิทธอ์ค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ไสวนันา วันที่ตอบ 2019-01-16 19:09:24 IP : 182.53.97.28

ความคิดเห็นที่ 25 (4296664)
สวัสดีคะ รบกวนสอบถามคะ ดิฉันโอนบ้านและที่ดินให้กับลูกสาว 2 คน ซึ่งก่อนที่จะได้บ้านและที่ดินนี้ พ่อและแม่ได้โอนให้ดิฉัน เนื่องจากดิฉันดูแลพ่อและแม่คนเดียว ดิฉันมีน้องสาวอีกคนหนึ่ง ซึ่งเธอบอกว่าถ้าลูกสาวดิฉันขายบ้านและที่ดินนี้ น้องสาวต้องการขอส่วนแบ่งด้วย ซึ่งถ้าดิฉันมีชีวิตอยู่ก็จะไม่ขาย ดิฉันเกรงว่าเมื่อดิฉันเสียชีวิตแล้ว ทางน้องสาวจะเข้ามายุ่งและขอส่วนแบ่ง ซึ่งลูกสาวดิฉันไม่กล้าจะทำอะไร ขอสอบถามว่าถ้าดิฉันจะเขียนเป็นพินัยกรรมเรื่องการแบ่งเงินเมื่อขายบ้านและที่ดินนี้ว่าจะให้น้องสาวเท่าไหร่ ได้ไหมคะ ขอบคุณมากๆคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น สุมาลี วันที่ตอบ 2019-02-23 13:12:09 IP : 182.232.195.39

ความคิดเห็นที่ 26 (4313167)
สวัสดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยค่ะ พอดีตาโอนที่นาที่เป้นส่วนของแม่ให้เรา (แม่เสียแล้ว) เรามีน้องนึ่งคน แล้วน้องมีสิทธิคัดค้านไหมคะ แต่น้องก็ได้ที่ดินกับบ้านเหมือนกัน แล้วแบบนี้น้องจะยังมีสิทธิในที่นาอีกไหม ขอบคุณค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น อารียา วันที่ตอบ 2019-06-14 14:16:47 IP : 49.237.133.150

ความคิดเห็นที่ 27 (4314298)
ขอสอบถามนะค่ะ ย่ามีลูก 6 คนเสียชีวิต 4 คน เหลือ 2 คน ย่าไม่ยอมโอนที่ให้ลูกคนใด จนกระทั่งแกป่วยติดเตียง 2 เดือนก่อนเสียชีวิตเดือนพฤษภาคม 2562 อา นำย่าไปโอนที่ที่ดินเพราะย่าแปะโป่งเขียนหนังสือไม่ได้ไปโอนตั้งแต่ วันที่ 8 มีนาคม 2562 หลังโฉนดโอนเป็นให้ ในรายละเอียดให้โดนเสน่ห์หาเพราะเป็นบุตรโดยชอบธรรม เเต่ที่ดินเป็นของปู่ปู่เสียเลยตกเป็นของย่า กณณีนี้ลูก และหลาน ต้องทำอย่างไรค่ะ ถ้าไปฟ้องร้องกรณีนี้มีสิทธิ์ได้คืนไมค่ในส่วนของแต่ละคนค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น รัชนก ประพัฒน์ วันที่ตอบ 2019-06-21 10:55:54 IP : 180.180.170.53

ความคิดเห็นที่ 28 (4317167)
สอบถามหน่อยครับ คือแม่จะแบ่งที่ดินให้ลูก2คน คนล่ะแปลง วันที่โอนลูกทั้ง2คนต้องมาทำเรื่องโอนพร้อมกันหรือเปล่าครับ หรือว่าใครพร้อมมาโอนก่อนก็ได้?
ผู้แสดงความคิดเห็น อนุสรณ์ วันที่ตอบ 2019-07-07 01:23:53 IP : 223.24.188.186

ความคิดเห็นที่ 29 (4320934)
สอบถามหน่อยคะ พ่อแม่หนูมีลูกเก้าคน ก่อนพ่อกับแม่จะเสียได้ทำพินัยกรรมเอาไว้ คือยกที่ดินพร้อมบ้านให้กับน้องคนสุดท้อง คือพ่อได้ทำหนังสือยินยอมให้แม่เป็นคนจัดการมรดกแล้วแม่ทำพินัยกรรมไว้โดยระบุไว้ในพินัยกรรมเป็นชื่อของน้องคนสุดท้องคนเดียว แล้วมีพี่คนหนึ่งจะมาคัดค้านแล้วพี่คนนี้จะมีสิทธิ์ได้อะไรหรือไม่คะ(ในหนังสือยินยอมที่พ่อเขียนรายละเอียดไว้ก็ระบุชื่อของน้องคนสุดท้องไว้ด้วยคะ)พินัยกรรมที่ทำไว้เป็นแบบธรรมดาซึ่งได้ให้ทนายเป็นคนพิมพ์รายละเอียดแล้วให้พ่อกับแม่เซ็นต์แล้วมีพยานเซ็นไว้อีกสองคน แบบนี้คนที่คัดค้านจะมีสิทธิ์อะไรไหมคะ แล้วมีสิทธิ์คัดค้านหรือไม่อย่างไร ขอบคุณคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น แสงดาว เต็มเดือน วันที่ตอบ 2019-07-29 20:42:57 IP : 182.232.148.218

ความคิดเห็นที่ 30 (4323337)
ขอสอบถามค่ะคือพ่อแม่ของแฟนเขาหย่ากันแล้วชื่อทีดินเปนชื่อของพ่อ แฟน ตอนนี้พ่อได้ใส่ชื่อน้องชายพ่วงไปคนเดียวอยากถามว่าแฟนหนูจะมีสิทธิ์ในที่่่ดินผืนนี้มั้ยค่ะ. ถ้าพ่อแฟนเสียชีวิตไปจะมีปัญหามั้ยแล้วจะแก้ไขอย่างค่ะรบกวนตอบด้วยนะค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น Chanchira วันที่ตอบ 2019-08-13 03:46:26 IP : 171.4.239.151

ความคิดเห็นที่ 31 (4328953)

สอบถามหน่อยคะ ตาเพิ่งผโอนที่ดินให้แม่เรา แล้วแม่เราสามารถโอนให้เราได้ไหม

ผู้แสดงความคิดเห็น Dawrung (toy24012525-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2019-09-05 13:48:11 IP : 182.232.33.221

ความคิดเห็นที่ 32 (4330805)
ถามหน่อยค่ะ เรื่องแบบนี้เลยเพียงแค่แม่ดิฉันอายุ90+ แต่พูดรุ้เรื่อง แค่ฟังไม่ค่อยชัดเจ้าหน้าที่กรมที่ดินให้ปั้มนิ้วหมดสมรรถภาพทำยังไงค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น รวิพร วันที่ตอบ 2019-09-14 13:36:21 IP : 1.47.75.37

ความคิดเห็นที่ 33 (4332412)
รบกวนสอบถามค่ะ ในกรณีที่ ดิฉันเป็นแม่ ลูกกัน แต่ว่า ใบแจ้งเกิดหาย และ ไม่มีเอกสารใดๆ ระบุ ว่าเป็นแม่ลูกกันเลย แต่ตอนหลังแม่ต้องการยกที่ดินให้ดิฉัน แต่ดิฉันสอบถามทางกรมที่ดินแล้ว กรมที่ดินแจ้งว่า ไม่สามารถยกให้ได้ เพราะ ว่า ไม่มีเอกสารใดใด ยืนยันว่าเป็นแม่ลูก ต้องทำเป็นที่ดินซื้อขาย ซึ่ง ดิฉันมองว่า ถ้าทำเป็นซื้อขาย มันจะแพงมากๆ และไม่อยากจะเสียเงินเยอะค่ะ ... ดิฉันสามารถ ทำอย่างไรได้บ้างคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น น้ำทิพย์ (kanoon-dot-nam-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2019-09-23 17:02:15 IP : 110.168.254.240

ความคิดเห็นที่ 34 (4340760)
ที่นาสปก.เป็นของแม่แม่ต้องการยกให้ลูกสาวคนเล็กเป็นผู้จัดการมรดกที่นา8ไร่3งานจะต้องเสียค่าโอนเท่าไหร่ที่นาเป็นของแม่ไม่ใช่สินสมรส
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิราภรณ์ พวงจันทร์ วันที่ตอบ 2019-11-02 08:20:23 IP : 1.46.34.171

ความคิดเห็นที่ 35 (4343282)

ขอถามหน่อยค่ะแม่ของดิฉันเป็นลูกคนโตแต่ตาไม่ยอมยกที่ดินให้ต้องทำยังไงคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น ศุภรภักแิ์สันเทียะ วันที่ตอบ 2019-11-14 19:39:06 IP : 223.24.93.141

ความคิดเห็นที่ 36 (4358669)

รบกวนสอบถามค่ะ

ตายายเสียชีวิต ชื่อโฉนดทั้งหมดจึงเป็นชื่อของป้า ซื่งเป็นลูกสาวตนโตทั้งหมด ขณะนั้นน้องๆทุกคนยังไม่บรรลุนิติภาวะ ต่อมาเมื่อน้องๆบรรลุนิติภาวะและแต่งงานมีครอบครัว จึงได้ขอแบ่งที่ดิน แต่มาทราบภายหลังว่า พี่สาวคนโตได้นำที่ดินไปจำนองและโอนที่ดินทั้งหมดให้กับบุตร และสามีของตน โดยไม่บอกน้องๆแต่อย่างใด เมื่อทวงถาม ป้าไม่แบ่งให้เท่าเทียม จะแบ่งให้เฉพาะส่วน หากไม่ยอมทำตาม ก็จะไม่แบ่งให้

ป้าถือครองที่ดินหลังจากตา ยาย เสียชีวิต ได้ 40 ปีแล้ว

โฉนดที่ดิน มีบ้าน สวน และนาซึ่งได้ใช้ที่ดินทุกส่วนให้เกิดประโยชน์

นา ทำนาทุกปี สวน ปลูกพืชผล ตามฤดูกาล

มีแนวทางใดบ้างค่ะ ที่จะสามารถแบ่งที่ดินได้

ผู้แสดงความคิดเห็น รมย์ (moddum-dot-pat25-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2020-02-04 22:06:46 IP : 223.24.188.249

ความคิดเห็นที่ 37 (4392542)
ขออณุญาติสอบถามค่ะแม่ของดิฉันพิการเดินไม่ได้พูดไม่ได้แต่ก็พอคุยรู้เรื่องค่ะ ซึ่งดิฉันอยากโอนที่ดินมาเป็นชื่อของดิฉันและพี่2คนก็ไม่ขัดข้องอยากถามว่าทำได้ไหมคะและต้องทำยังไงึะ
ผู้แสดงความคิดเห็น จันทร์จิรา วันที่ตอบ 2020-08-06 13:47:23 IP : 1.46.12.21

ความคิดเห็นที่ 38 (4392543)
ขออณุญาติสอบถามค่ะแม่ของดิฉันพิการเดินไม่ได้พูดไม่ได้แต่ก็พอคุยรู้เรื่องค่ะ ซึ่งดิฉันอยากโอนที่ดินมาเป็นชื่อของดิฉันและพี่2คนก็ไม่ขัดข้องอยากถามว่าทำได้ไหมคะและต้องทำยังไงึะ
ผู้แสดงความคิดเห็น จันทร์จิรา วันที่ตอบ 2020-08-06 13:48:08 IP : 1.46.12.21

ความคิดเห็นที่ 39 (4394422)
สวัสดีคะดิฉันมีเรื่องสอบถามคะ คือว่า พ่อเลี้ยงโอนที่ให้กับลูกเลี้ยงแล้วลูกแท้ๆๆๆจะมีสิทธิ์ในที่ดินบ้านใหมคะ(ให้โดยเสน่หาคะ)
ผู้แสดงความคิดเห็น Kik (nook30052550-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2020-08-18 15:11:43 IP : 223.205.251.207

ความคิดเห็นที่ 40 (4408301)

ขอคำแนะนำหน่อยค่ะเนื่องจากแม่จะโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้จะต้องใช้เอกสาร อาทิ โฉนดที่ดิน บัตรประชาชนตัวจริง ทะเบียนบ้านฉบับจริง(ของแม่และของลูก) ใบรับรองสิ่งปลูกสร้างจาก อบต. แล้วในกรณีนี้ ต้องให้พ่อไปเซ็นยินยอมด้วยมั้ยคะ เพราะพ่อแม่จดทะเบียนสมรสค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น Honey วันที่ตอบ 2020-11-08 23:11:35 IP : 182.232.181.12

ความคิดเห็นที่ 41 (4410150)
ขอคำแนะนำหน่อยคะ ตากับแม่ ได้ทำพินัยกรรมไว้แบบเอกสารฝ่ายเมือง ไว้นานแล้วคะว่าจะยกที่ดิน20ไร่ให้ แต่มาวันนี้ตาได้ทำการยกที่ดิน10ไร่ให้แก่ลูกนอกสมรสกับยาย แบบนี้สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างไรคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ใหม่ วันที่ตอบ 2020-11-19 06:52:26 IP : 27.55.71.171

ความคิดเห็นที่ 42 (4414875)

สวัสดี

ขอสอบถาม

ขอสอบถามเราอยุ่ต่างประเทศ

พ่อจะโอนที่ดินให้เรา

เราต้องรมีในหนังสือมอบอำนาจ

เพื่อเป็นตัวเซ็นรับ

ที่มีตราประทับลายเซ็นกงสุลแล้ว

เป็นผู้มีอำนาจจัดการ....มอบอำนาจให้บิดาเป็นตัวแทนข้าพและเป็นผู้โอนที่ดินให้

แก่ข้าพเจ้า ชื่อ ....โดนเสน่หา ตลอดจนถ้อยคำต่างแก่เจ้าหน้าที่พนักงาน

เขียนถูกค้องไหมคะ?

ผู้แสดงความคิดเห็น May (takanchan1992-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2020-12-22 04:17:11 IP : 49.195.59.48

ความคิดเห็นที่ 43 (4430391)
อยากทราบถึงการโอนที่ดินหรือวัดที่ดินค่ะต้องมีคนเป็นพยานว่าโสดด้วยหรือคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น แม็ก วันที่ตอบ 2021-06-08 12:30:05 IP : 182.232.250.42

ความคิดเห็นที่ 44 (4433725)
สวัสดีค่ะดีฉันมีเรื่องอยากปรึกษาคือว่าแม่มีที่ดิน8ไร่ดิฉันเองได้ปลูกสร้างบ้านเละมีบ้านเลขที่เป็นเวบากว่าสิบปีแล้วตอนนี้แม่จะขายดิฉันสามารถคัดค้านได้หรือไม่
ผู้แสดงความคิดเห็น ส้ม วันที่ตอบ 2021-07-05 10:46:07 IP : 223.24.63.72

ความคิดเห็นที่ 45 (4441024)

มีสองคนพี่น้อง คุณตาได้แบ่งที่ดินให้แก่พี่สาว4ไร่ แบ่งในน้องชาย2.5ไร่

คำถามน้องชายสามารถฟ้องแย่งพี่เพิ่มได้ไม่ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น แบ่งกันเสร็จแล้วแต่ว่าน้องต้องการเพิ่ม (panumasiqz-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2021-08-19 16:57:28 IP : 122.155.35.149

ความคิดเห็นที่ 46 (4462229)
สอบถามค่ะ พ่อหนูเสียชีวิตแล้ว โฉนดที่ดินยังเป็นชื่อพ่ออยู่ แต่แม่ต้องการโอนโฉนดที่ดินให้กับพี่ชาย ซึ่งพ่อมีบุตร 2 คน สามารถโอนให้พี่ชายได้ไหม โดยที่บุตรอีกคนไม่เซ็นและยินยอม
ผู้แสดงความคิดเห็น น้อง วันที่ตอบ 2022-07-11 20:14:33 IP : 58.11.19.79

ความคิดเห็นที่ 47 (4564886)

สอบถามค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า พ่อมีเมียน้อย ตั้งแต่เราเด็ก จน

โตเราผู้ที่เลี้ยงดูแม่ และค่าใช้จ่ายที่ช่วยเหลือทางบ้าน ส่วนพ่อก็ส่ง บ้างเป็นบ้างครั้ง แม่มีลูก3คน เราคนสุดท้อง 2คนเขามีครอบครัว ซึ่งย้ายออกไปอยู่บ้านกับสามี มีเพียงเราที่ต้องรับผิดชอบเลี้ยง ดูแม่และค่าใช้จ่ายภายในบ้าน พ่อกับแมายังไม่ได้หย่ากัน แต่พ่อมีเมียน้อย ฉโนดที่ดินเป็นชื่อแม่ แล้วแม่ได้ทำเรื่อง โอน บ้านพร้อมที่ให้ดิฉัน ส่วนหลังบ้าน แม่ บอกกับดิฉันจะให้เป็นของหลาน แต่รอแค่ให้ลานโต และมาทำเรื่องแบ่งแยกฉโนดเอาเอง...ซึ่งแม่ระบุว่าไม่ได้ให้พี่สาวคนกลาง ต่อมาพ่อ ได้ถามว่าฉโนดบ้านได้ทำการโอนให้ดิฉันแล้ว ซึ่งเขาไม่พอใจ หาว่าดิฉันเนรคุน เพราะว่าเราไล่เขาออกจากบ้าน เขาว่าที่พื้นนี้ เป็นเงินเขาซื้อ บ้านหลังนี้ เขายอกเขา สร้าง แค่ตลอดระยะเวลาที่พ่อไม่อยู่ กับเราและแม่ เราตกละลำบาก อดมื้อกินมื้อ ดิ้นรน ต่อสู้ กับแม่เพียงลำพัง2คน ส่วนเขาไปอยู่กับเมีย น้อยเขา และส่งเงินมาให้ทางย้าน บ้าง เงินที่ดิฉันหามาได้ กับแม่ ก็เอามาสร้างบ้าน ทำร่วมกัน กับเขา พ่อดิฉันก็ช่วย สร้างร่วมกัน อยากถามท่านผู้รู้ว่า พ่อ มีสิทธิ์ในบ้านหลังนี้ไหม ในเมื่อเขามีเมียน้อย แต่ยังไม่ได้หย่า ที่บ้าน แม่มีสิทธิ์โอนให้ใครก็ได้ใช่ไหมค่ะ พี่สาวคนหลางคัดค้านเพราะอยากได้ที่ ทั้งที่ตัวเองไม่ได้มารับผิดชอบเลี้ยงดูแม่ และค่าใช้จ่ายในบ้านเลย พ่อไม่พอใจแม่ที่โอนที่ให้ ดิฉัน หาว่าไปโอนกันเองไปบอกเขา อยากถามผู้รู้ ถ้าพ่อดิฉันมีเมียน้อย และยังไม่หย้า ร้างกัน เขามีสิทธิ์ ในที่พื้นนี่ไหม เพราะตอนนี้เหมือนดิฉัน หัวเดียวกระเทียมลีบ พ่อพี่สาวขับไล่ ดิชันและแม่ออกจากบ้าน ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น อ้อม วันที่ตอบ 2024-03-19 10:01:56 IP : 183.88.242.29

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล