การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน/สิทธิเก็บกิน

  แม่ก็แจ้งรังวัดแบ่งโฉนดที่ดินออกเป็นสองแปลง   และแม่สามารถจดทะเบียนโอนที่ดินทั้งสองแปลง ให้ลูกคนที่ 1 และคนที่ 2ได้  แต่ไม่ควรสร้างปมปัญหาไว้ให้ลูกหลานในอนาคต คือในการแจ้งรังวัด  ควรระบุทางเข้าออกของที่ดินแปลงใน ไว้ให้ชัดเจนว่า อยู่ตรงจุดไหน  เมื่อแจ้งเจ้าหน้าที่ ที่ดิน เขาก็สามารถทำให้ได้ ไม่ยุ่งยากอะไร  ถ้าไม่มีการระบุทางเข้าออกไว้ คงมีปัญหาในชั้นบุตรหลานแน่นอน  แม้ที่ดินแปลงใน จะสามารถขอจดทะเบียนภาระจำยอม หรือ ทางจำเป็น  แต่ย่อมยุ่งยาก อาจมีคดีพิพาทกัน ....

  สำหรับคุณแม่  ถ้าต้องการความมั่นคงในชีวิต   ก็มีช่องทางของกฎหมายที่สามารถป้องกันไว้ได้  คือ แจ้งเจ้าหน้าที่ ให้ จดเบียนให้แม่มี "สิทธิเก็บกิน" ในที่ดินทั้งสองแปลง ตลอดชีวิตของแม่ได้ แม้จะมีโอนที่ดิน เปลี่ยนมือไป แม่ก็ยังสามารถได้รับประโยชน์ ในที่ดินจนกว่าจะถึงแก่ความตาย  เมื่อตาย  ที่ดินก็ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับโอนโดยสมบูรณ์...