1. คนที่ทำกินอยู่เค้ามีสิทธิ์ครอบครองที่เราแล้วหรือยัง

ตอบ....การที่ปล่อยให้เขาครอบครองที่ดิน ที่มีเอกสารสิทธิ์  เป็น นส.3 ก. เกินหนึ่งปี   ถ้าเขายกสิทธิครอบครองที่ดิกว่าขึ้นต่อสู้  คุณอาจสูญเสียที่ดินไปอย่างง่ายด่าย  ครับ

2.เราจะมีวิธีใด ให้เค้าสามารถยังทำกินต่อไปได้ โดยไม่ต้องทำหนังสื่อสัญญาเช่า เพราะถ้ามีคนสนใจซื้อเราก็จะขายได้ทันที จะได้ไม่ติดสัญญาเช่ากับใครอยู่

ตอบ...อยากแนะนำให้ทำสัญญาเช่าไว้  น่าจะปลอดภัยกว่า  การปล่อยให้เขาทำประโยชน์โดยไม่มีสัญญาเช่าย่อมสุ่มเสี่ยง ต่อการถูกอ้างว่า  เขามีสิทธิครอบครองที่ดีกว่า...แม้มีสัญญาเช่า   ถ้าจะขายก็บอกผู้จะซื้อไปตามข้อเท็จจริง   ถ้าเขาต้องการจะซื้อที่ดิน   แค่ปัญหามีผู้เช่าอยู่ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรมากมาย  ครับ

3. จะเปลี่ยน นส3 ก เป็นโฉนด มีหลักเกณฑ์ และขั้นตอนอย่างไรบ้าง

ตอบ...ติดต่อสอบถามสำนักงานที่ดิน ได้ ครับ