ซื้อบ้านมือสอง

ซื้อบ้านมือสอง
ขอสอบถามหน่อยค่ะ จะซื้อบ้านมือสอง ต่อจากธนาคาร แต่ว่าบ้านหลังนั้นเจ้าของเดิมยังอยู่ จะต้องทำยังไงบ้างเพื่อให้เค้าย้ายออกให้ ทางธนาคารให้ผู้ซื้อเป็นคนไปแจ้งเจ้าของบ้านเอง เราต้องทำหนังสือแจ้งเจ้าของเดิมรึป่าวแล้วมีข้อความยังไงบ้างค่ะ ต้องการให้เค้าย้ายออกภายใน 30 วันได้มั้ยค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ เด็กน้อย :: วันที่ลงประกาศ 2012-06-30 11:35:25 IP : 110.77.138.126

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3291335)
ถ้าเป็นการซื้อบ้านจากการบังคับคดี เมื่อเจ้าของเดิมไม่ย้ายออก ก็ยื่นคำร้องฝ่ายเดียวต่อศาล ให้ออกคำบังคับให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารออกไปจากบ้าน ภายในเวลาอันสมควร แต่ไม่น้อยกว่า 30 วัน ถ้าเขาไม่ปฏิบัติตามคำบังคับ ให้เจ้าพนักงานบังคับคดี รายงานต่อศาล เพื่้อมีคำสั่งจับกุมและกักขังลูกหนี้ได้ไม่เกินหกเดือน...
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-07-01 09:48:22 IP : 180.180.155.197

ความคิดเห็นที่ 2 (3291422)

ไม่ได้ซื้อจากกรมบังคับคดีค่ะ แต่ซื้อจากธนาคารไทยพาณิช

สามารถดำเนินตามที่ คุณ มโนธรรม ได้เลยรึป่าว

เพราะว่าข้างบ้าน เคยเจอกรณีแบบนี้เหมือนกัน แต่ว่าเค้าจ่ายค่าขนย้ายให้ เจ้าของเดิมถึงยอมออก

เราจำเป็นต้องจ่ายค่าขนย้ายให้เค้าด้วยหรือค่ะ เราไม่จ่ายได้มั้ยค่ะ

ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กน้อย วันที่ตอบ 2012-07-02 09:19:34 IP : 110.77.138.126

ความคิดเห็นที่ 3 (3291446)
ถ้าไม่ใช่ซื้อจากการบังคับคดี คุณต้องฟ้องขับไล่ ควรเจรจาให้ธนาคารฟ้องขับไล่ให้ก่อน หรือ ให้ธนาคารออกค่าฟ้องขับไล่ให้ ตามที่จ่ายจริง....ถ้าฟ้องขับไล่ ไม่ต้องจ่ายค่าขนย้าย และยังเรียกร้องเสียหาย และค่าฤชาธรรมเนียม ได้อีก ด้วย แต่คงต้องใช้เวลาค่อนข้างนาน ถ้าใช้การเจรจาไกล่เกลี่ยกัน โดยคุณยอมจ่ายค่าขนย้ายให้ตามสมควร ก็คงสะดวกกว่าครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-07-02 12:57:34 IP : 180.180.23.214

ความคิดเห็นที่ 4 (3291450)
ขอบคุณค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กน้อย วันที่ตอบ 2012-07-02 13:27:44 IP : 110.77.138.126

ความคิดเห็นที่ 5 (3291452)

ถ้าต้องการศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้ อ่านที่ไหนได้บ้างค่ะ เกี่ยวกับเรื่องอะไร

ขอบคุณค่ะ

ผู้แสดงความคิดเห็น เด็กน้อย วันที่ตอบ 2012-07-02 13:34:57 IP : 110.77.138.126

ความคิดเห็นที่ 6 (3291530)
ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 271-323 ค้นดูได้ในกูเกิ้ล... และคำพิพากษาศาลฎีกา เกี่ยวกับการซื้อขาย และบังคับคดี ในเว็บของศาลฎีกา ครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-07-03 01:06:03 IP : 180.180.24.84

[1]