1.เมื่อจะจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดิน   ควรแจ้งเจ้าหน้าที่ให้ระบุในสัญญาซื้อขายให้ชัดเจนว่า เป็นที่ดินของคุณ  6 ไร่  ของเพื่อน  4 ไร่  ก็เก็บสัญญานี้ไว้  เมื่อมีการแบ่งโฉนดที่ดินก็รังวัดแบ่งให้เป็นไปตามสัญญาซื้อขายครับ

2.  ก็ควรระบุไว้ตามข้อ 1   เมื่อมีการแบ่งแยกโฉนดที่ดิน  ที่ดินอาจลดลงตามที่คุณบอก   ก็ไม่มีปัญหาอะไร  ถ้าคุณสองคนยินยอมพร้อมใจกัน  เจ้าหน้าที่ก็สามารถรังวัดไปตามที่คุึณสองคนยินยอมได้เสมอครับ....การแบ่งแยกโฉนดที่ดินเป็นสองแปลง   ไม่ต้องมีการโอนซ้ำอีก  แต่ย่อมมีค่าใช้จ่ายพอสมควร   เช่นค่ารังวัดที่ดินเป็นแปลงๆ ประมาณแปลงละ 2-3 พันบาท   และค่าธรรมเนียมในการออกโฉนดที่ดินใหม่  เป็นต้น   ที่สำคัญ   คงต้องใช้เวลานานพอสมควร   เพราะคิวค่อนข้างยาว  เว้นแต่จะใช้ความสามารถพิเศษ เพื่อให้ได้รวดเร็วกว่าปรกติครับ

3. ก็จดทะเบียนโอนให้คุณผู้ซื้อสองคน ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  โดยต้องระบุในสัญญาซื้อขายให้ชัดเจนว่า  ใครถือกรรมสิทธิ์กี่ไร่  ถ้าไม่ระบุไว้  ก็ถือว่ามีกรรมสิทธิ์คนละเท่าๆกันคือคนละ  5 ไร่  ถ้าเป็นไปได้ควรร่วมกันซื้อคนละเท่าๆกัน  ไม่ต้องมากังวล หรือต้องมามีเงื่อนไขระบุไว้ว่า คุณมีกรรมสิทธิ์  6 ไร่  เพื่อนมีกรรมสิทธิ์  4 ไร่  ครับ...