ก่อนอื่นควรไปตรวจสอบในระวางแผนที่ ที่สำนักงานที่ดินว่าที่ดินแปลงนี้  ไม่มีเอกสารสิทธิ์จริงหรือไม่    ถ้าที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ  จะระบุว่าเป็นที่ว่าง  ก็ขอสำเนาโฉนดที่ดินของเจ้าของที่ดินข้างเคียงไปด้วย  เพื่อให้ง่ายต่อการตรวจสอบในระวางแผนที่.....ถ้าเป็นที่ว่างจริง    การซื้อขาย   ก็ไม่ต้องจดทะเบียนโอน    เพียงจ่ายเงินและเจ้าของที่ดินส่งมอบที่ดินให้ผู้ซื้อเข้าครอบครอง   แต่ควรให้ผู้ใหญ่บ้านทำหลักฐานเป็นหนังสือว่ามีการซื้อขายกันจริงระหว่าง.........ผู้ขาย   กับ.........ผู้ซื้อ    ราคา.........บาท ระบุแผนที่ที่ดินในแต่ละทิศให้ชัดเจน เช่นทิศเหนือ  ยาว....เมตร  มีเขตติดต่อกับที่ดินของนาย/นาง......ทิศอื่นๆก็ระบุให้ชัดเจนจนครบทุกด้าน    ส่งมอบให้ผู้ซื้อครอบครองเป็นเจ้าของตั้งแต่วันที่.....ให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงทุกคน และผู้ใหญ่บ้าน ลงมือชื่อรับรองในหลักฐานนี้ด้วย.....เรื่องการขอโฉนดที่ดิน  ค่อยดำเนินการในขั้นตอนต่อไป.....ถ้าได้ครบถ้วนตามที่แนะนำ  คงไม่มีปัญหาในภายหลังครับ

ต้องกราบขอบพระคุณ คุณ มโนธรรม เป็นอย่างมากค่ะ ที่ช่วยตอบและแจกแจงรายละเอียด ถ้าคืบหน้าไปอย่างไรจะกลับมาเรียนให้ทราบอีกครั้งค่ะ

ด้วยความเคารพค่ะ

ไศล