1.  ถ้าทำสัญญาจะขายจะซื้อ    ถ้าเขาไม่ขายให้ตามสัญญา   ก็ฟ้องศาลให้เขาปฏิบัติตามสัญญาได้...เรื่องค่าปรับก็สามารถเรียกร้องได้ตามสัญญาครับ

2.    ถ้าโฉนดที่ดินมีพ่อหรือแม่  เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์  ลูกชายไม่มีสิทธิมาห้ามได้   เว้นแต่  พ่อแม่จะใช้เป็นข้ออ้าง   เพื่อไม่ต้องปฏิบัติตามสัญญา  ก็ดำเนินการตามข้อ 1 ได้ครับ

3.  ทำสัญญาจะขายจะซื้อ น่าจะดีที่สุด  ไม่ต้องไปวางมัดจำมากจาเกินไป   และควรแนบสำเนาทะเบียนบ้านและสำเนาบัตรประชาชน  ของคู่สัญญาไว้ท้ายสัญญาด้วย ควรทำสัญญา 2 ฉบับ เก็บไว้ไว้ละฉบับ  เพื่อป้องกันข้อโต้แย้งว่า  มีการปลอมแปลงสัญญาขึ้นในภายหลัง แบบของสัญญาดาวน์โหลดได้ ในกูเกิ้ล   ก็สามารถดัดแปลงต่อเติมสัญญาได้ตามความเหมาะสมครับ

4. เรื่่องเบี้ยปรับไม่มีกฎหมายกำหนดไว้ว่าปรับได้กี่เท่า    ถ้าเขายินยอมทำสัญญาไว้    จะปรับ 100 เท่า ก็น่าจะทำได้   แต่ถ้าเขาผิดสัญญาก็ต้องฟ้องร้องอยู่ดี    ศาลคงกำหนดให้ตามตวามใเหมาะสมได้ครับ