สวัสดีค่ะ

             ปัญหาเรื่องบ้านเช่าค่ะ มีบ้านเช่าค่ะ แต่มาเดือนนี้ผู้เช่าได้ทำการรื้อถอนสิ่งของออกไปแล้วทั้งหมด โดยที่ไม่ได้แจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบล่วงหน้า ในสัญญาระบุไว้ว่า สิ่งใดที่ติดตั้ง ต่อเติม หรือดัดแปลง ย่อมให้ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ให้เช่าโดยทั้งสิ้น และถ้าผู้เช่าทำผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญา และเข้าครอบครองสถานที่ได้โดยพลัน ดิฉันก็ได้โทรตามผู้เช่าให้เอาลูกกุญแจบ้านมาคืนให้ดิฉันตามแล้ว ตามอีก ก็ไม่ยอมมาคืนให้ค่ะ และเพื่อที่ดิฉันต้องการจะเข้าไปดูบ้านข้างในด้วย เค้าอ้างว่ายังไม่ถึงวันที่ครบที่ทำสัญญา (แต่วันที่รื้อถอนสิ่งของออกไป ไม่เห็นผู้เช่าจะแจ้งให้ดิฉันทราบก่อนเลย) ดิฉันจึงตัดสินใจงัดกุญแจบ้านเช่าของตัวเอง มีเพื่อนดิฉันที่เค้าทำบ้านเช่าเหมือนกันมาบอกว่าทำแบบนี้ ระวังจะเป็นการบุกรุกบ้านตัวเองได้นะ ฐานละเมิดสิทธิอะไรทำนองนี้ล่ะค่ะ ดิฉันก็เถียงเพื่อนไปว่า ก็เค้าไม่เช่าแล้ว และถอดถอนสิ่งที่ต่อเติมส่วนต่างๆ ของบ้านเช่าออกไปทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นประตูกระจก กันสาด ผ้าใบ (โดยที่ไม่บอกดิฉันเลย) ถ้ามีเรื่องถึงต้องขั้นโรงพัก ขึ้นศาล ดิฉันจะอ้างข้อสัญญาข้อที่ว่า เมื่อผู้เช่าทำผิดสัญญาข้อใดข้อหนึ่ง ผู้ให้เช่ามีสิทธิเข้าครองครองสถานที่เช่าได้โดยพลันได้มั้ยคะ ในเมื่อเค้าจะออกไปแล้ว จะย้ายออกไปแล้ว และขนของออกไปโดยที่ไม่ได้บอกผู้ให้เช่าได้ทราบก่อนล่วงหน้า รบกวนสอบถามด้วยค่ะ เครียดมาก ไม่อยากไปนอนในห้องที่เป็นตารางค่ะ คดีนี้เป็นคดีแพ่งหรือเปล่าค่ะ แล้วสามารถยอมความกันได้มั้ยคะ รบกวนสอบถามด้วยค่ะ กลุ้มจริงๆ ค่ะ ขอบคุณค่ะ