[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สอบถามเพิ่มเติม !!! | |
ตามที่ได้เคยตั้งกระทู้ถามไปในเบื้องต้นเกี่ยวกับการโอนลอยบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดที่ต้องการจะ ผ่อนต่อแต่เป็นชื่อของสามี... ได้รับคำแนะนำไปแล้วว่าให้สามารถจัดการทำหนังสือโอนลอยได้นั้น... และเพิ่มเติมมาว่าให้ทำหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นมาด้วย ... ไม่เข้าใจในส่วนของหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายค่ะว่าควรมีไว้เพื่ออะไรอย่างไรในส่วนนี้ ? และถามเำพิิ่มเติมว่าการทำการดังกล่าวหมายถึงการทำหนังสือสัญญาในส่วนต่างๆนั้นจำเป็นหรือไม่ว่า เราควรให้ทนายเป็นผู้ทำให้เพื่อความรัดกุมในด้านกฎหมายต่างๆและเพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น ในภายหลัง... จำเป็นไหมค่ะที่เราควรจะมีพยานบุคคลมาเซ็นเป็นพยานให้ด้วยแล้วถ้าสมมุติว่าเราผ่อนๆอยู่ในขณะที่ได้ทำหนังสือโอนลอยตรงนี้มาแล้วนั้นเกิดวันดีคือดีสามีมาบอกขายบ้านเราจะทำอย่างไรตรงนี้ถ้ามีหนังสือโอนลอยในส่วนนี้แล้วทางสามีสามารถจะนำบ้านไปขายไกด้อีกหรือไม่ หมายถึงว่าอาจะเอาไปขายดาวน์หรือว่าอะไรแบบนี้อ่ะค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ วริศรียา :: วันที่ลงประกาศ 2012-01-19 16:06:08 IP : 124.120.77.110 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3273871) | |
ที่เคยแนะนำให้ทำสัญญาจะขายจะซื้อไว้ เพราะบ้านเป็นของสามี เมื่อคุณผ่อนหมด ถ้าเขาเล่นตุกติกไม่ยอมโอนให้ ก็คงไปบังคับเขาไม่ได้ แต่ถ้ามีสัญญาจะขายจะซื้อ ก็สามารระบุรายละเอียดไว้เลยว่า เขาจะขายให้คุณ และให้คุณเป็นผู้ผ่อนส่งหนี้ที่เหลือ เมื่อผ่อนหมด เขาต้องโอนให้ตามสัญญา คุณก็อาจสงสัยว่า หลักฐานการโอนลอยที่สามีทำไว้ไม่มีผลหรือ ขอตอบว่ามีผลบังคับได้ แต่ที่ให้ทำสัญญาจะขายจะซื้อ เพื่อป้องกันความผิดพลาด แต่จะให้ปลอดภัยที่สุด คือไปต้องไปติดต่อธนาคาร ขอเปลี่ยนแปลงสัญญาใหม่ เป็นชื่อคุณเป็นคู่สัญญากับธนาคารครับ........จะให้ทนายความช่วยเหลือในการทำสัญญาก็ได้ แต่ย่อมมีค่าใช้จ่ายตามมา ตามความเห็นแม้ทำสัญญากันเอง ก็ไม่น่าจะมีปัญหา เรื่องพยานถ้ามีก็เพิ่มความน่าเชื่้อถือของสัญญา แต่ถ้าคนไม่ซื่อ ทำอย่างไรก็คงป้องกันลำบากครับ.....แบบสัญญาจะขายจะซื้อดาวน์โหลดได้ในกูเกิ้ล ก็สามารถแก้ไขดัดแปลงได้จามความเหมาะสม... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-01-19 19:57:42 IP : 180.180.22.120 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3273941) | |
ขอเปลี่ยนแปลงสัญญาใหม่ เป็นชื่อคุณเป็นคู่สัญญา <<< ในส่วนนี้ธนาคารเข้าจะต้องพิจารณาความมั่นคงในอาชีพหรือไม่อย่างไร ? อาชีพของดิฉันเป็นอาชีพที่ไม่เข้าตาพวกธนาคารเอาซะเลยประเภท ซื้อมาขายไป ... ขายของในเวปไซส์ประมาณนี้อ่ะค่ะ หรือคือแค่หมายถึงเอาชื่อเราเข้าไปใส่อีกคนจะมีความยุ่งยากในส่วนอื่นๆตามมาในภายหลังหรือไม่อย่างไร ? และถ้าทุกอย่างเป็นไปอย่างเรียบร้อยสมบูรณ์ตามข้างต้นถ้าสมมุติเหตุการณ์ข้างหน้าดิฉันเกิดอยากขายบ้านเองในส่วนนี้สามารถจะทำได้หรือไม่อย่างไร? จำเป็นต้องตามสามีมาเซ็นนั่นนั่นเซ็นนี่ร่วมด้วยหรือไม่ค่ะ ? หมายถึงเมื่อการดำเนินการสิ้นสุดมีการโอนลอยแล้วมีหนังสือสัญญาจะซื้อจะขายแล้วน่ะค่ะ ? ขอบพระคุณมากๆค่ะที่สร้างแสงสว่างให้กับผู้ที่มีความทุกข์ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ออยล์ วันที่ตอบ 2012-01-20 14:57:34 IP : 103.1.164.12 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3273984) | |
เรื่่องการอนุมัติสินเชื่อ ก็ต้องมีความมั่นคงในอาชีพพอสมควรคครับ.....ถ้าทำหลักฐานโอนลอยไว้ ก็สามารถไปโอนได้เลยเมื่อคุณผ่อนหมด แต่กว่าจะผ่อนหมด ก็ต้องใช้เวลาหลายปี เมื่อหมดงวดแล้ว ธนาคารก็ต้องโอนให้สามี เอกสารสิทธิ์เขาย่อมเป็นถือไว้ ถ้าเขาตุกติก ก็ต้องนำสัญญาจะขายจะซื้อมาบังคับให้เขาโอนให้คุณ จึงเป็นที่มาที่แนะนำให้ทำสัญญาจะขายจะซื้อไว้ครับ.....คือถ้าเขาไม่ยอมโอนให้หรือไม่ยอมมอบเอกสารสิทธิ์ให้ เพื่อไปโอนลอยตามที่เขามอบหลักฐานไว้ ก็สามารถฟ้องให้เขาโอนให้คุณตามสัญญาได้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-01-20 19:42:40 IP : 180.180.25.78 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3274027) | |
เราสามารถเพิ่มเนื้อหาในสัญญาได้ตามความเหมาะสมใช่หรือไม่ค่ะพอดีดิัฉันได้เพิ่มเติมเนื้อหาไปในสัญญาดังด้านล่างนี้ค่ะ...
<ผู้จะซื้อได้ทำสัญญาซื้อต่อจากผู้จะขายแต่ต้องทำการผ่อนกับธนาคารต่อจากผู้จะขายจนครบจำนวนการเป็นหนี้กับธนาคารที่เหลือทั้งหมด โดยผู้จะขายได้สัญญาว่าเมื่อผู้จะซื้อได้ทำการผ่อนต่อกับธนาคารจนครบตามกำหนด ไม่ทราบว่ารัดกุมพอหรือไม่ค่ะ !!! | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ออยล์ วันที่ตอบ 2012-01-21 13:52:50 IP : 103.1.164.3 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086936 |