[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ตีความสัญญาเช่าที่ดินว่างเปล่า | |
เรียน ปมุข กฎหมาย ในสัญญาเช่าข้อหนึ่งมี ใจความว่า ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าปลูกสร้างอาคารหรือโรงเีืรือนลงในที่ดินที่เช่าตามข้อ1ได้โดยผู้เช่าจะต้องขอแบบแปลนในการก่อสร้างต่อทางราชการเอง ตลอดจนการติดตั้งมิเตอร์น้ำ-ไฟ และโทรศัพท์โดยผู้เช่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเองทั้งสิ้น | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปฐมพร :: วันที่ลงประกาศ 2012-09-18 18:48:38 IP : 118.173.163.127 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3298887) | |
ในเมื่อสัญญาเช่าระบุไว้ชัดเจน ให้ผู้เช่าสามารถก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างบนที่เช่าได้ ผู้เช่าก็สามารถก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างได้ โดยไม่มีความผิด แต่ในทางปฏิบัติควรแจ้งผู้ให้เช่าทราบ เพื่อขอสำเนาโฉนดที่ดิน เพื่อประกอบการขออนุญาตการปลูกสร้าง (การทำสัญญาเช่า ควรแนบสำเนาโฉนดที่ดินที่เช่า ที่ผู้ให้เช่า และผู้เช่า ลงลายมือชื่อรับรองไว้ด้วย) ถ้าไปปลูกสร้างอาคารโดยผู้ให้เช่าไม่อนุญาตเป็นหนังสือให้ชัดเจน อาจเสียเปรียบในปัญหาข้อกฎหมาย คือสิ่งปลูกสร้าง จะกลายเป็นส่วนควบของที่ดิน เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าจึงไม่สามารถรื้อถอนอาคารออกไปได้ ดังนั้นควรให้ผู้เช่า ยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารบนที่เช่า และระบุให้ชัดเจนว่า เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าสามารถรื้อถอนอาคารออกไปได้ทั้งหมด หรือผู้ให้เช่าต้องซื้ออาคารบนที่เช่าในราคาท้องตลาด ถ้าไม่มีหนังสือยินยอมชัดเจนของผู้ให้เช่า ผู้เช่าย่อมเสียเปรียบครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-09-19 09:58:59 IP : 101.51.186.240 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3298890) | |
ขอขอบคุณท่าน มโนธรรม มากครับที่ให้ความกระจ่าง เป็นความรู้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปฐมพร วันที่ตอบ 2012-09-19 10:41:48 IP : 118.173.161.41 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3306572) | |
ให้เช่าที่ดิน จังหวัดพิษณุโลก
มีที่ดินเปล่าให้เช่า 23 ไร่ ( ถมแล้ว 5 ไร่)
ทำเลดี หน้ากว้าง 175 เมตร ความลึก 75 เมตร ติดถนนหน้าทาง รถสัญจรไปมาสะดวก อยู่ในแหล่งชุมชน พื้นที่ไม่แออัด อยู่ใกล้กับแหล่งการค้า ตลาดนัด เหมาะสำหรับใช้ประกอบกิจการหรือธุรกิจร้านค้าทุกประเภท โรงงาน คลังที่เก็บสินค้า หรือใช้ทำอาคารพาณิชย์บ้านเช่า ธุรกิจแฟรนไชน์ต่างๆ ร้านค้าสะดวกซื้อ หรือธุรกิจอื่นๆ สำหรับท่านที่ต้องการมองหาที่ดินเพื่อประกอบกิจการหรือขยายสาขา ราคาเริ่มต้นที่ตารางวาละ 25 บาท/ เดือน(ราคาต่อรองได้ ตามลักษณะของธุรกิจ) มีที่จอดรถสะดวกสบาย สามารถเข้า- ออก ได้หลายทาง
ที่ตั้งของที่ดิน อยู่ในพื้นที่อำเภอพรหมพิราม จ. พิษณุโลก ( พื้นที่น้ำไม่ท่วมในมหาอุทกภัย ปี 2554 )
สนใจติดต่อเพื่อขอดูสถานที่ หรือตกลงราคาค่าเช่า ได้ที่
คุณ ทิพวัลย์ อยู่เจริญกิจ (ฝ่ายการตลาดและลูกค้าสัมพันธ์)
โทร 080-6854134 ติดต่อได้ทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 น – 16.00 น
หรือที่อีเมล์ thippawan47@gmail.com
Facebook: ทิพวัลย์ อยู่เจริญกิจ เพื่อเข้าไปดูรูปภาพในแฟ้ม ที่ดินให้เช่า
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทิพวัลย์ (thippawan47-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-01-21 21:12:25 IP : 27.130.254.89 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086920 |