ถูกบุกรุกที่ดินครับ ทำอย่างไรต...

ถูกบุกรุกที่ดินครับ ทำอย่างไรต่อดี
รบกวนเรียนถามเกี่ยวกับการถูกบุกรุกที่ดินครับ เรื่องมีว่า ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง ปกติผมจะขึ้นไปดูทุกๆปี ปีละครั้งพร้อมๆกับการไปเสียภาษีที่ดินไปด้วยเลย และโดยปกติจะจ้างให้คนที่มาขออยู่อาศัย เป็นผู้ช่วยเฝ้าที่ดินเอาไว้ให้ครับ ทีนี้ เมื่อสองวันก่อน พอดีผมมีธุระต้องผ่านไปแถวนั้น ก็พบว่ามีคนเข้าไปบุกรุกตั้งร้านอาหารบนที่ดินของผมแล้ว จากการเข้าไปสอบถามพบว่า คนที่บุกเข้าไปอ้างว่าได้รับอนุญาตจากผู้เฝ้า ให้เข้ามาทำร้านอาหารและปลูกบ้านพักอาศัยได้ โดยที่ผมไม่ทราบเรื่องมาก่อน และไม่เคยอนุญาตให้คนอื่นเข้ามาอาศัยทำกินในที่ดินของผมทั้งสิ้น ผมจึงไปลงบันทึกประจำวันที่สถานีตำรวจประจำอำเภอ โดยทางเจ้าหน้าที่ตำรวจก็ไปเชิญคู่กรณีมาเจรจากัน ทางนั้นอ้างแต่อย่างเดียวว่า ผู้ดูแลอนุญาตแล้ว ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตเจ้าของที่อีก และไม่ยอมถอนย้ายออกไปจากที่ดินครับ หลังจากเจรจากันสักพัก เขาก็ขอต่อรองว่า ขออยู่จนกว่าจะสิ้นปี เพราะเขาพึ่งปลูกสร้างร้านอาหารมาได้แค่ไม่กี่วันเท่านั้น แต่ผมไม่ยอม ก็ตกลงกันว่า ผมจะให้เวลาเขา 3 เดือน ในการขนย้ายออกไป ไม่เช่นนั้นจะแจ้งความข้อหาบุกรุก โดยมีตำรวจที่สถานีลงชื่อรับทราบในบันทึกประจำวัน และสองฝ่ายลงนามรับทราบ ทีนี้มีข้อสงสัยว่า หากครบ 3 เดือนแล้ว เขาไม่ยอมรื้อถอนออก และผมแจ้งดำเนินคดีกับผู้บุกรุกแล้วนี่ จะมีขั้นตอนอย่างไรในการให้เขาออกไปจากพื้นที่หน่ะครับ? ในเบื้องต้นนี่ ผมจะดำเนินการตัดไฟก่อนดีกว่าไหม (เพราะบิลค่าไฟของบ้านกับที่ดิน เป็นของผม ปกติ คนดูแลที่อาศัยอยู่เขาจะส่งบิลค่าไฟมาเก็บเงินที่ผมครับ ซึ่งพอมีคนมาตั้งร้านค้าขนาดใหญ่ ค่าไฟก็คงจะมากขึ้น ทำให้ผมคงจ่ายให้เขาฟรีๆไม่ไหวแล้ว) แต่การตัดไฟเพื่อเป็นการบีบให้ผู้บุกรุกออกทางอ้อม จะเป็นการผิดสัญญาที่ให้ไว้กับเจ้าพนักงานหรือไม่ครับ และผู้บุกรุกจะฟ้องผมกลับได้หรือไม่ ? ขอบคุณมากครับผม
ผู้ตั้งกระทู้ อาด :: วันที่ลงประกาศ 2012-03-18 21:24:29 IP : 110.77.164.233

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3280716)
ควรรอให้ครบสามเดือนก่อน ถ้าเขาไม่ย้ายออกก็ให้ตำรวจดำเนินคดีข้อหาบุกรุกได้ และในทางแพ่งควรฟ้องขับไล่และเรียกร้องค่าเสียหายด้วย......การตัดไฟคงไม่ใช่การแก้ปัญหา แต่ คงเพิ่มประเด็นปัญหาใหม่ให้ต้องแก้ไขไม่รู้จบ...สิ่งที่ควรพึงระวัง ถ้าที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นเพียง นส.3 หรือ นส.3 ก.หรือที่ดินมือเปล่าอื่นๆ ถ้าปล่อยไว้เนิ่นนาน เขาคงอ้างการเข้าแย่งการครอบครองเกินหนึ่งปี ซึ่งถ้าฟ้องขับไล่ คุณจะอยู่ในฐานะเสียเปรียบ การให้ผู้ดูแลที่ดิน ควรทำสัญญาไว้ให้ชัดเจนว่า เขามีอำนาจดำเนินการอะไรได้บ้าง....ควรขอสำเนาบันทึกประจำวันของตำรวจมาเก็บไว้เป็นหลักฐานด้วยครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-03-19 08:21:41 IP : 180.180.29.164

ความคิดเห็นที่ 2 (3280841)
ขอบพระคุณมากๆครับผม รบกวนเรียนถามอีกนิดครับ ว่า 1. การดำเนินการฟ้องขับไล่นี้ ควรกระทำในขณะนี้เลย (โดยที่ยังไม่ครบระยะเวลา 3 เดือน) หรือควรรอให้ครบ 3 เดือนตามกำหนดก่อน จึงค่อยฟ้องขับไล่ครับ? 2. กรณีที่ดินที่มีโฉนดถูกต้องนี้ การครอบครองโดยปรปักษ์ จะมีผลเมื่อเขาเข้ามาอาศัยเกิน 10 ปีใช่ไหมครับ? 3. ผมได้เคยให้ผู้ดูแล ทำสัญญาว่า ไม่มีสิทธิให้คนอื่นๆเข้ามาอาศัยอยู่ในที่ดินของผม โดยผมไม่อนุญาต ถ้าหากผู้ดูแลละเมิดสัญญา ผมจะสามารถเชิญเขาออกไปจากที่ดินและบ้านของผมได้เลย สัญญาอันนี้ มีพยาน ตัวผม และผู้ดูแล ลงนามรับรองและยอมรับในข้อสัญญากันถูกต้อง ตรงนี้ผมสามารถใช้ผลของสัญญาดังกล่าว ไปต่อสู้คดีในชั้นศาล หรือกับทางโรงพักได้ไหมครับ ?
ผู้แสดงความคิดเห็น เจ้าของกระทู้ วันที่ตอบ 2012-03-20 10:07:55 IP : 10.230.28.200

ความคิดเห็นที่ 3 (3797637)
อายุการเช่ายังไม่หมด ถูกตัดไฟ
ผู้แสดงความคิดเห็น สัญาเช่ายังไม่หมดถูกตัดไฟ (aut_law60-at-windowslive-dot-com)วันที่ตอบ 2015-04-13 12:30:44 IP : 27.55.42.238

ความคิดเห็นที่ 4 (3821612)

โดนบุกรุกที่ดิน นส3กค่ะ ขอคำแนะนำหน่ออยค่ะ

เรื่องมีอยู่ว่าดิฉันมีที่ดินติดกับเพื่อนบ้านแล้ววันนึงเค้าโคนยางปลูกใหม่ และปลูกบ้าน ตอนแรกเค้าบอกว่าที่ดินมีเขตแดนทับกันให้ดิฉันขยับหลักเข้าแล้วเข้าขอตัดต้นไม้ซึ่งอยู่ในทีืดินดิฉันแต่ดิฉันไม่ยอม ปรากฏเค้ามาตัดตอนดิฉันไม่อยู่บ้าน แล้วทำการไถและปลูกยาง พอตอนนี้มีการสำรวจวัดที่เพือทำโฉนดเค้าก็ยังจะมาปักหลักให้เข้ามาอีก เดิมตาม นส3ก คือเขตแดนเป็นเส้นตรงแล้วดิฉันบอกว่าช่วยให้เค้าขยับออกไปเพื่อจะให้เขตแดนมันตรงไม่โค้งเข้ามาแต่เข้าไม่ยอม แบบนี้ดิฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ

เพราะดิฉันไม่อยากเสียสิทธิในการทำโฉนดครั้งนี้ รบกวนด้วยนะคะ

ผู้แสดงความคิดเห็น คนโดรเอาเปรียย (Sirirukrana-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-06-05 18:03:06 IP : 27.55.101.225

ความคิดเห็นที่ 5 (3931075)
ขอถามกน่อยครับ..เมื่อต้นเดือนนี้เองครับมีคนมาบุกรุกที่ดินทำกินที่ผมครอบครองมา20กว่าปี เป็นที่ดินมือเปล่าครับ.มาบุกรุกโดยเอาเครื่องตัดหญ้ามาตัดไป7ไร่ผมเพิ่มจะรู้ข่าวจากคนที่เช่าทำครับในกรณีนี้คนที่บุกรุกต้องการที่จะครอบครอง..แบบนี้ผมต้องทำยังไงก่อนดีครับ เรียกร้องค่าเสียหายและเสียเวลาได้ใหมครับ. รบกวนตอบให้ด้วยนะครับขอบพระคุณครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ชัยมงคล วันที่ตอบ 2016-01-23 17:48:31 IP : 10.16.111.109

ความคิดเห็นที่ 6 (3968599)
ขอถามหน่อยคะเรือ่งมีอยุ่ว่ามีคนบ้านใกล้เคียงเราจะจัดงานบุญแต่ไม่มีพื้นที่ให้แม่ค้าขายของแต่พื้นที่เราอยุ่ใกล้เคียงแต่พื้นที่ของเราเป็นที่วางเปล่าเราล้อมรั้วไว้แล้วก็ปลูกต้นไม้ไว้ข้างในเราล้อมรั้วปิดด้านหน้าพื้นที่เราแต่เจ้าของงานถือวิสาสะแวกรั้วเราเพื่อให้แม่ค้าเขาไปขายของในพื้นทีาของเราโดยไม่มีการบอกกล่าวแบบนี่เราเอาปิดแบบไหนได้บางคะโทษคืออะไรบ้างคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น อนุตรา แขวงโสภา วันที่ตอบ 2016-03-23 22:53:41 IP : 49.230.230.90

ความคิดเห็นที่ 7 (4164224)
ขอถามหน่อยค่ะปลูกบ้านข้ามแดนถือว่า(บุกรุก)ทั้งที่ก่อนสร้างบ้านก็บอกกล่าวเรื่องเขตแดน ก็รับทราบ สร้างไปสร้างมาต่อเติมเข้ามาในที่ของฉันค่ะควรทำอย่างไรค่ะ ฉันไปบอกเขาแล้วเขาก็ทำเชยเขาทำเป็นไม่สนใจและก็ไม่พูดกับฉันตอนนี้บ้านเค้าก็สร้างเสร็จแล้วก็กลายเป็นว่าบ้านของเขาเข้ามาในที่ของฉันฉันจะแจ้งความได้หรือเปล่าแล้วต้องทำอย่างไร
ผู้แสดงความคิดเห็น กรดา จิตใส วันที่ตอบ 2017-03-24 23:05:07 IP : 1.10.221.2

ความคิดเห็นที่ 8 (4196581)

ขอถามหน่อยครับที่นามีโฉนดมีหลักมุดปักอยู่ตรงกลางลำเหมืองแบ่งเขตแดน แล้วแปลงด้านข้างไถ่ปรับที่ดินกลบลำเหมืองแล้วทำรั้วแบ่งเขตแดนโดยที่ผมยังไม่ได้รับทราบหรือได้ลงนามยินยอมอะไร ควรจะดำเนินการอย่างไรต่อครับ โดยปกติการรั้วที่ดินข้างเคียงต้องรับทราบยินยอมก่อนใช้มั้ยครับ ลักษณะนี้ผมต้องเริ่มต้นยังไงก่อนดีครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น คนบนดอย วันที่ตอบ 2017-06-28 13:48:40 IP : 202.151.7.17

ความคิดเห็นที่ 9 (4237809)
เรื่งมีอยู่ว่าซื้อที่ดินแล้วอยู่ๆบ้านข้าไปบุกรุกที่ดิน ทำลายสิ่งของควรทำอย่างไร และได้ถ่ายภาพตอนเขาบุกรุกแล้ว
ผู้แสดงความคิดเห็น ธนา เวลคัม วันที่ตอบ 2018-01-26 15:09:11 IP : 1.4.235.167

ความคิดเห็นที่ 10 (4263590)
ขอความช่วยเเนะนำหน่อยครับ พอดีผมมีที่ติดกับเพื่อนบ้าน ที่แปลงนี้ไม่มีโฉนดเป็นที่ของหลวงที่เค้าแบ่งให้ทำมาหากิน แต่เพื่อนบ้านที่มีที่ติดกันเค้าปลูกพืชทางการเกษตรล้ำมาที่ผม กว้างประมาน 30 เซนติเมตร ยาว 70-80 เมตร เป็นเวลาไม่ต่ำกว่า 10 ปี แล้วครับ เมื่ออาทิตย์ที่แล้ว เราเลยไปวัดที่กันใหม่เพราะเค้ากล่าวหาว่าผมทำการเกษตรรุกล้ำไปที่ของเค้า แต่พอวัดแล้ว เค้านั่นแหล่ะที่รุกล้ำมาเขตของผม ขนาดก็ตามที่ผมได้แจงไว้ในข้อความด้านบน ถ้ากรณีแบบนี้ผมจะแจ้งความเอาผิดเค้าได้หรือไม่แล้วต้องใช้มาตรตราอะไรในการดำเนินคดีครับ...รบกวนด้วยครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น Virut sartern (samsung_kao041033-at-outlook-dot-co-dot-th)วันที่ตอบ 2018-07-20 19:15:43 IP : 1.47.202.140

ความคิดเห็นที่ 11 (4337021)
ที่ดินผมมีโฉนด และได้เบ่ง ให้อีกคนโดยไม่มีสัญญา คือแบ่งให้ด้วยการพูดด้วยปาก แต่มีต้นไม้เป็นเขดแดนอยู่ว่าให้เท่าไหนเท่าไหนแต่บังเอิญขอระยะเวลาผ่านมานานอีกคนก็ได้ลุกล้ำเข้ามาโดยไม่ได้รับอนุญาตผมต้องทำยังไงครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ขอ ความคิดเห็นหน่อยครับ วันที่ตอบ 2019-10-16 10:44:20 IP : 1.47.202.62

ความคิดเห็นที่ 12 (4354307)
คือมีเจ้าของที่ดินข้างๆ เค้ามาล้อมเสา กั้นอาณาเขตกินเข้ามาในที่ดินของดิฉันแล้วอ้างสิทธิ์ว่าเป็นที่เค้าและทำการข่มขู่ อ้างยศตำรวจแล้วทางดิฉันแจ้งว่าจะให้ทางกรมที่ดินมาวัดหรือตรวจสอบว่าพื้นที่ตรงนี้เป็นของดิฉันทางฝั่งนู้นไม่ยอม และข่มขู่ ดิฉันอยากปรึกษาว่าเบื่องต้นควรทำยังไงค่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น น.ส โสวดี (Sowadee182543-dot--at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2020-01-12 23:35:47 IP : 49.49.241.72

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล