[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ถ้าจะทำสัญญาโอนบ้านติดจำนอง | |
คือว่าไม่ได้จดทะเบียนกับสามี แต่มีเรื่องทะเลาะกัน ฝ่ายชายเลยต่อรองด้วยการจะยกบบ้านซึ่งยังติดจำนองอยู่ให้เรา โดยหลังจากผ่อนหมดจะเปลี่ยนชื่อเจ้าของเป็นเรา ระหว่างนี้ ดิชั้นสามีทำสัญญาอะไรที่เป็นหลักประกันได้มั้ยคะว่าหลังจากผ่อนบ้านหมด บ้านนี้จะต้องเป็นชื่อเรา เช่นการโอนลอย หรือการทำสัญญาลักษณะใดคะ ที่จะกำหนดได้ เพราะไม่แน่ใจว่าในอนาคตเกิดมีการเปลี่ยนแปลง เค้าจะไม่ยกให้ขึ้นมา ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ลัลล้า :: วันที่ลงประกาศ 2016-11-24 14:27:31 IP : 1.10.207.135 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4096244) | |
สัญญา ตามข้อเท็จจริง สามารถทำสัญญาจะให้ โดยระบุชัดเจนว่า เมื่อใช้หนี้จำนองหมด ต้องโอนที่ดินและบ้านให้คุณ หรือทำหลักฐานโอนลอยไว้ก็ได้ คือให้สามีมอบอำนาจ ให้คุณ เพื่อไปโอนบ้านและที่ดินให้คุณ เมื่อไถ่จำนองเสร็จ อย่างไรก็ตาม สัญญาแบบนี้ ใช้บังคับได้เฉพาะกับคู่สัญญา คือสามีและภรรยาเท่านั้น ถ้าสามีไปโอนบ้านและที่ดินให้บุคคลภายนอก ก็สามารถทำได้ คุณก็ฟ้องร้องได้ ในฐานะที่สามีทำผิดสัญญาเท่านั้น ดังนั้นการทำสัญญาไว้ แทบไม่เกิดประโยชน์อะไร....ถ้าจะให้มั่นใจที่สุด คือ ให้สามีโอนบ้านและที่ดินให้คุณ ทั้งที่ยังติดจำนอง แต่ต้องถามธนาคารเจ้าหนี้ก่อน ถ้าคุณรับโอนมาทั้งที่ยังติดจำนอง คุณก็ต้องรับผิดในหนี้จำนองทั้งหมดด้วย ดังนั้นทางเลือกแต่ละทางค่อนข้างลำบาก ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2016-11-24 17:51:28 IP : 101.51.182.101 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088203 |