เมื่อบิดาเสียชีวิต  บรรดาทรัพย์สินและหนี้สินของบิดา  จะเป็นมรดกตกทอดแก่ทายาท....คุณต้องร้องศาลเป็นผู้จัดการมรดกของบิดาก่อน   เมื่อศาลให้คุณเป็นผู้จัดการมรดกของบิดา   ก็ต้องไปเจรจากับธนาคารเจ้าหนี้  เพื่อขอแก้ไขสัญญาใหม่  โดยให้คุณเป็นผู้กู้เพียงผู้เดียว   แต่ธนาคารจะยินยอมหรือไม่   คงตอบไม่ได้   เพราะฝ่ายสินเชื่อจะมีหลักเกณฑ์ในการพิจารณาเรื่องนี้อย่างชัดเจน     ตามข้อเท็จจริง  แม้บิดาเสียชีวิตแล้วถึงสามปี    แต่คุณยังสามารถผ่อนส่งเงินกู้กับธนาคารไม่เคยผิดนัด   บางทีธนาคารอาจยินยอมให้แก้ไขสัญญาใหม่ได้(ถ้าไม่ใช่ผู้จัดการมรดก  ไม่สามารถไปขอแก้ไขใดๆไม่ได้).....หรือใช้วิธีไปเจรจากับธนาคารก่อนก็ได้  เพื่อขอทราบแนวปฏิบัติที่ชัดเจน......อย่างไรก็ตาม  เรื่องนี้อย่านิ่งนอนใจ  ถ้าปล่อยไว้   กรรมสิทธิ์ในบ้านของบิดาย่อมเป็นมรดก   ที่ทายาทอื่นๆสามารถมาเรียกร้องขอแบ่งปันได้   แม้เขาจะไม่เคยผ่อนส่งเลยแม้แต่บาทเดียว ครับ

สามีดิฉันเสียชีวิต กู้ซื้อบ้านโดยภรรยาเก่าเป็นผู้กู้ร่วม แต่หย่าขาดกันไปแล้ว ส่วนดิฉันกับสามีก็จดทะเบียนสมรสและร่วมกันผ่อนบ้าน พอสามีป่วยดิฉันก็เป็นคนผ่อนมาจนกระทั่งสามีเสียชีวิต สอบถามที่ ธอส. แนะนำให้ยื่นคำร้องต่อศาลเป็นผู้จัดการมรดกและให้ปรึกษากับทนาย ดิฉันต้องทำยังไงบ้างคะ แล้วภรรยาเก่าที่กู้ร่วมก็ไปจดทะเบียนกับสามีใหม่แล้ว และไม่ทราบว่าเค้าอยู่ที่ไหนไม่เคยติดต่อกัน ถ้ายื่นคำร้องดิฉันจะมีสิทธิ์ในบ้านนี้มั้ย และบ้านก็ยังต้องผ่อนชำระอยู่  และก็ต้องการผ่อนชำระจนกว่าจะหมด อีกอย่างบ้านจะเป็นสิทธิ์ของผู้กู้ร่วมด้วยหรือเปล่าคะ