การค้ำประกัน
ถ้าสัญญากู้ยืมเงินทำถูกต้อง เมื่อลูกหนี้ผิดนัดการชำระหนี้ และได้เตือนแล้ว เมื่อไม่ชำระหนี้ ก็ต้องฟ้องศาล ให้ลูกหนี้ ใช้หนี้ตามสัญญากู้ยืมเงิน ถ้าศาลให้ลูกหนี้ ใช้หนี้ตามฟ้อง ก็บังคับคดี โดยการยึดโฉนดที่ดินไปขายทอดตลาดเพื่อใช้หนี้ได้ ซึ่งมีขั้นตอนยาวนานพอสมควร ไม่เหมือนเจ้าหนี้มืออาชีพ จะให้ลูกหนี้ โอนลอย (ทำหนังสือมอบอำนาจไว้) เมื่อผิดนัดการชำระหนี้ ก็โอนที่ดินเป็นของเจ้าหนี้ ทันที แม้ไม่ถูกต้อง แต่ก็ทำกันอย่างเป็นล่ำเป็นสัน จนเจ้าหนี้รวยจนล้น....กรณีของคุณการค้ำประกันถ้าทำไม่ถูกต้อง คือไม่จดทะเบียนที่สำนักงานยที่ดินว่า นำโฉนดที่ดินมาจำนอง ค้ำประกันการกู้ยืมเงิน เพียงแต่ยึดโฉนดที่ดินไว้เฉยๆ ที่เจ้าหนี้สมัครเล่นนิยมทำกัน ถ้าเจอลูกหนี้ทีเด็ด จะไปแจ้งว่า โฉนดที่ดินหายไป เพื่อขอออกโฉนดใบแทน และขายที่ดินไป เจ้าหนี้สมัครเล่น ก็คงนอนกอดกระดาษที่ไร้ราคาเพียงแผ่นเดียว ด้วยความปรารถนาดี ครับ |