ขอสรุปปัญหาให้สั้นๆเลยน่ะค่ะ ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่าคอนโด3เดือนแล้ว โดยถือคติ ไม่โทร ไม่รับ ไม่จ่าย ไม่ออก ดิฉันแจ้งยกเลิกสัญญาไปเป็นเดือนแล้วค่ะ เคยดูจากกระทู้ สุดท้ายคงต้องฟ้องขับไล่พร้อมเรียกร้องค่าเสียหาย อยากถามว่า1.กรณีเรียกค่าเสียหาย เรียกเท่าไหร่จึงจะเหมาะสมค่ะ คงไม่ใช่ค้าง 4 เดือน(24,000)เรียก 4 เดือนมั่งค่ะ ไหนจะค่าจ้างทนาย ค่าเสียโอกาส เสียเวลาฯ ยังไม่รวมค่าเสียหายอื่นอีก(ถ้ามี) เราสามารถเรียกเผื่อไปก่อนได้หรือไม่ค่ะ เช่น 1 แสน (เรายังไม่มองว่าเขาจะมีจ่ายหรือเปล่าน่ะค่ะ) แล้วพอผู้เช่าย้ายออก เข้าไปสำรวจห้องแล้วไม่มีความเสียหายในตัวคอนโด(ให้เช่าพร้อมเฟอร์ฯครบชุด) ค่อยมาปรับลดให้เหมาะสม กลัวจะถูกศาลมองว่า เรียกเกินกว่าเหตุน่ะสิค่ะ 2.ดิฉันจะเข้าไปใช้ประโยชน์จากห้องคอนโดได้เมื่อไหร่ ใครเป็นคนสั่งว่าได้ข้อยุติแล้ว หรือกรณีที่เขาหนีย้ายออกไประหว่างฟ้องศาล ดิฉันสามารถสั่งทำกุญแจคีย์การ์ดใหม่ แล้วเข้าไปใช้ประโยชน์ได้เลย ส่วนที่ฟ้องก็ฟ้องกันไปแบบนั้นหรือเปล่าค่ะ 3.คนที่ขายให้ดิฉันลงโฆษณา(ชวนเชื่อ)ว่าขายพร้อมผู้เช่า แต่ดิฉันกลับไม่ได้รับเงินค่าเช่าแม้แต่บาทเดียวตั้งแต่ซื้อมา แถมยังต้องมาเสียเวลาจ้างทนายฟ้องร้องผู้เช่าอีก มีส่วนต้องรับผิดชอบหรือไม่ค่ะ(เขาคงรู้ปัญหาเลยตัดสินใจขายทิ้ง) ขอขอบคุณค่ะ