รบกวนปรึกษาและขอคำแนะนำค่ะ

พอดีดิฉันไปหาบ้านเช่าเมื่อวันอาทิตย์ที่8ธค.56 และตกลงเช่าบ้าน โดยวางเงินมัดจำไว้5000บาท นัดทำสัญญาวันพุธที่11ธค.56  

เมื่อถึงวันพุธที่11ธค.56 ก็ทำสัญญาเช่าบ้าน ค่าเช่าเดือนละ25000บาท ค่าประกันการเช่า 50000บาท เพราะฉะนั้นในวันที่ทำสัญญาจึงต้องจ่ายเพิ่มอีก70000บาท รวมเป็น75000 (ค่าประกัน50000บาท และค่าเช่าอีก25000บาท)

หมายเหตุในสัญญาเช่าระบุว่า "ผู้เช่าได้วางเงินค่าค้ำประกันการเช่าไว้เป็นจำนวนเงิน 50000 บาท ซึ่งจะคืนให้เมื่อเลิกการเช่า หากมีค่าเสียหายแก่กันหักเงินจากจำนวนนี้ได้"  ในสัญญาจะเริ่มเข้าอยู่วันที่15ธค.56 เพราะเจ้าของบ้านยังต้องเอาเศษกระจกออกจากบ้านก่อน และต้องซ่อมประตูห้องน้ำอีก

แต่ดิฉันเกิดปัญหากับหุ้นส่วน จึงเป็นคนไปบอกเลิกสัญญาเช่ากับเจ้าของบ้านในวันเสาร์ที่14ธค.56 โดยยังไม่ได้เข้าไปอยู่หรือทำอะไรเลย   บอกให้เขาหักค่าเสียเวลา หรือค่าเช่าเลย และดิฉันจะช่วยหาคนมาเช่าให้ด้วย คือส่วนตัวรู้สึกผิดที่ยกเลิกการเช่า จึงอยากช่วยหาคนมาเช่าให้ โดยการช่วยลงประกาศในเว็บไซต์ และบอกต่อเพื่อนๆ (ขอทางเจ้าของบ้านจ่าย1หมื่นแต่เขาไม่ยอม)   แต่ทางเจ้าของบ้านจะหักเงินเป็นเดือน ตอนนี้เขาหักไป25000บาท และให้ช่วยหาคนมาเช่า ถ้ามีคนมาเช่าและทำสัญญาแล้วเขาจะคืนเงินให้50000 ถ้ายังไม่มีก็จะหักอีก25000บาท   ตอนนี้ดิฉันก็ช่วยหาคนมาเช่าให้และทางเจ้าของบ้านก็ติดป้ายบ้านว่างให้เช่าตั้งแต่วันที่15แล้ว   ขอคำแนะนำจากทางทีมงานด้วยค่ะ