[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
จะซื้อตึกแถวใส่ชื่อลูกอายุ11ขวบ เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ได้หรือไม่คะ | |
ขอรบกวนปรึกษาค่ะ พอดีจะซื้อตึกแถวเพื่อนำมาตกแต่งเป็นอพาร์ทเม้นท์ ตั้งใจจะยกเป็นสมบัติให้ลูก ตอนไปโอนที่กรมที่ดิน สามารถใส่ชื่อลูกเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์เลยได้ไหมคะ ลูกยังไม่บรรลุนิติภาวะน่ะค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ เกศริน :: วันที่ลงประกาศ 2012-11-03 17:49:59 IP : 125.27.5.230 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3302511) | |
สามารถโอนตึกแถวให้บุตรที่ยังเป็นผู้เยาว์ได้ แต่อาจมีปัญหาตามมาในภายหลังได้ คือถ้าคุณจะบริหารจัดการในที่ดินแปลงนี้ ไม่สามารถทำได้ เช่นนำไปจำนองไม่ได้ นอกจากได้รับอนุญาตจากศาล ตาม ปพ. ม.1574 ครับ
มาตรา 1574 นิติกรรมใดอันเกี่ยวกับทรัพย์สินของผู้เยาว์ดังต่อไปนี้ ผู้ใช้อำนาจปกครองจะกระทำมิได้ เว้นแต่ศาลจะอนุญาต
(1) ขาย แลกเปลี่ยน ขายฝาก ให้เช่าซื้อ จำนอง ปลดจำนอง หรือ โอนสิทธิจำนอง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้
(2) กระทำให้สุดสิ้นลงทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งทรัพยสิทธิของผู้เยาว์ อันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
(3) ก่อตั้งภาระจำยอม สิทธิอาศัย สิทธิเหนือพื้นดิน สิทธิเก็บกิน ภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์ หรือทรัพยสิทธิอื่นใดในอสังหาริมทรัพย์
(4) จำหน่ายไปทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งสิทธิเรียกร้องที่จะให้ได้มา ซึ่งทรัพยสิทธิในอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์ที่อาจจำนองได้ หรือสิทธิเรียกร้องที่จะให้ทรัพย์สินเช่นว่านั้นของผู้เยาว์ปลอดจาก ทรัพยสิทธิที่มีอยู่เหนือทรัพย์สินนั้น
(5) ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปี
(6) ก่อข้อผูกพันใด ๆ ที่มุ่งให้เกิดผลตาม (1) (2) หรือ (3)
(7) ให้กู้ยืมเงิน
(8) ให้โดยเสน่หา เว้นแต่จะเอาเงินได้ของผู้เยาว์ให้แทนผู้เยาว์เพื่อ การกุศลสาธารณะ เพื่อการสังคม หรือตามหน้าที่ธรรมจรรยา ทั้งนี้ พอสมควรแก่ฐานานุรูปของผู้เยาว์
(9) รับการให้โดยเสน่หาที่มีเงื่อนไขหรือค่าภาระติดพัน หรือไม่ รับการให้โดยเสน่หา
(10) ประกันโดยประการใด ๆ อันอาจมีผลให้ผู้เยาว์ต้องถูกบังคับ ชำระหนี้ หรือทำนิติกรรมอื่นที่มีผลให้ผู้เยาว์ต้องรับเป็นผู้รับชำระหนี้ ของบุคคลอื่นหรือแทนบุคคลอื่น
(11) นำทรัพย์สินไปแสวงหาผลประโยชน์นอกจากในกรณีที่ บัญญัติไว้ใน มาตรา 1598/4 (1) (2) หรือ (3)
(12) ประนีประนอมยอมความ
(13) มอบข้อพิพาทให้อนุญาโตตุลาการวินิจฉัย
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-11-04 10:40:29 IP : 101.51.165.203 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086887 |