ปัญหาการถมที่เพิ่มให้คนอื่น

ปัญหาการถมที่เพิ่มให้คนอื่น
พอดีซื้อทีดินไว้ 1 งาน เจ้าของเดิมถมดินไว้สูงประมาณ เกือบ 3 เมตรจากพื้นของที่ดินแปลงข้างหลัง(สมมุติ จ้าของที่ดินด้านหลังชื่อ นาย ก.) แต่เนื่องจากดินที่ถมไว้จะเป็นลักษณะลาดเอียงประมาณ 45 องศา โดยดินที่ถมส่วนพื้นจะสันดินด้านบนจะกินเข้าไปในพื้นที่ของผมประมาณ 4 -5 เมตร ทำให้เสียเนื้อที่ส่วนนี้ไปเฉยๆ ก็เลยได้คุยกับเจ้าของที่ดินด้านข้างอีก 2 แปลง(สมมุติชื่อ ข และ ค) ซึ่งซื้อที่ดินพร้อมกันและพบปัญหาเดียวกันและด้านหลังติดที่ดิน นาย ก. ทั้ง 3 คน โดยผม คุณ ข.และคุณ ค.ได้มีแนวคิดว่าน่าจะถมที่ดินด้านหลังให้เต็มและจะเสนอถมเพ่ิมเติมเข้าไปในที่ดินของ นาย ก. ซ่งพวกเรา 3 คนจะออกค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ และมอบหมายให้คุณ ข.ไปคุยกับคุณ ก. คุณ ก.ก็ยินยอมให้ถม โดยมีข้อตกลงว่าจะต้องถมให้ได้ความกว่้างของสันดินอย่างน้อยให้รถอีแต่นวิ่งผ่านได้(พูด คุยปากเปล่าไม่ได้ทำเอกสารไว้) แต่พอถึงวันถมจริงคุณ ค. ได้โทรศัพท์มาบอกว่ายังไมพร้อมถมให้ผมกับคุณ ข.ถมไป 2 คนก่อน พวกเราก็ถมเฉพาะ 2 แปลง และได้แจ้งให้คุณ ก ทราบ เขาก็ไม่ได้ว่าอะไร และตอนที่กำลังถม คุณ ก ก็มาดู เราก็ถามว่าพอใจหรือยัง เขาก็ไม่ว่าอะไร ก็พูดคุยกันปกติ จนกระทั่ง 1 เดือนผ่านไป เขาก็ไปแจ้งความที่โรงพักบอกว่าต้องการให้พวกเราเอาดินที่ถมออกให้หมด ตอนนี้ตำรวจยังไม่รับแจ้งความ แต่พยายามไกล่เกลี่ยแล้ว 2 ครั้ง ซึ่งส่วนพวกผมก็ยินยอมทุกอย่าง จะให้ถมที่เพ่ิมก็ยินยอม แต่ขออย่าให้เอาดินออก เนื่องจาก ตอนนี้เราได้ก่อสร้างอาคารไปบางส่วนแล้วถ้าเอาดินออกจะทำให้เกิดความเสียหายต่ออาคาร แต่คุณ ก.ก็ยังไม่ยินยอมจะให้เอาดินออกอย่างเดียว ประเด็นข้อปรึกษา 1.เขาจะแจ้งความข้อหาบุกรุกได้หรือเปล่า 2.ข้อหาผิดสัญญาได้หรือเปล่า 3.ขอคำแนะนำเราจะต้องดำเนินการอย่างไร
ผู้ตั้งกระทู้ panyadee (pan360401-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-02-03 21:43:43 IP : 101.51.202.12

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3315752)

1.เขาจะแจ้งความข้อหาบุกรุกได้หรือเปล่า

ตอบ....ในเมื่อตามข้อเท็จจริง เขายินยอมให้ถม จึงไม่เป็นการบุกรุก ครับ

2.ข้อหาผิดสัญญาได้หรือเปล่า

ตอบ...ไม่น่าจะใช่ ครับ

3.ขอคำแนะนำเราจะต้องดำเนินการอย่างไร

ตอบ...ถ้าถมที่ดินเฉพาะที่ดินของคุณ ก็ไม่น่าจะมีปีญหา ทำไมต้องไปถมให้ผู้อื่นด้วย

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-02-04 11:18:11 IP : 101.51.182.87

ความคิดเห็นที่ 2 (3315753)

ขออธิบายเพ่ิมเติมนะครับ ถ้าถมที่ดินเฉพาะที่ดินของคุณ ก็ไม่น่าจะมีปีญหา ทำไมต้องไปถมให้ผู้อื่นด้วย

สาเหตุที่ต้องถมเข้าไปในที่คนอื่น เพราะ

1.ดินที่ถมไว้เดิมสูงมาก(3เมตร)ถ้าทำกำแพงจะเป็นเรื่องยุ่งยาก(เคยทำแล้วแต่กำแพงมันพังลงมา จน คุณ ก.บอกผมว่า น้องจะเสียเวลาทำไปทำไม เดี๋ยวพี่ก็จะถมของพี่เหมือนกัน แต่ ณ ตอนนี้ก็ยังไม่ถม) การถมที่เพิ่มให้ด้านหลังก็จะกลายกำแพงโดยธรรมชาติ

2.ถ้าไม่ถม พื้นที่ดินของผมจะสูญเสียไปประมาณ 30 ตารางวา

3.ประโยชน์ของคุณ ก.ที่ได้รับคือ ได้ิดินส่วนที่ถมให้ฟรี(เราหมดค่าใช้จ่ายไปประมาณ 5 หมื่นกว่าบาทครับ)

ประเด็นที่ขอคำแนะคือ มีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้เขาเอาดินที่ถมออก และ ถ้าเขายังยืนยันที่จะเอาออกโดยให้เราเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะทำได้ใหมครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น panyadee วันที่ตอบ 2014-02-04 11:42:36 IP : 122.155.34.99

ความคิดเห็นที่ 3 (3315790)

ตอบ....เป็นเรื่องทางแพ่ง ต้องใช้การเจรจาตกลงกันเท่านั้น และตามข้อเท็จจริง เมื่อเขายินยอม ก็จะมาเรียกค่าเสียหายหรือให้ขนดินออกไม่ได้ ถ้าการเจรจาไม่เป็นที่ตกลง เขาต้องไปฟ้องเอาเอง คุณก็สามารถให้การต่อสู้ได้ว่า เขายินยอมให้ถมดินมาแต่แรก คุณจึงไม่ต้องรับผิด แต่....การอยู่บ้านใกล้เรือนเคียง ต้องระมัดระวังในการดำเนินการใดๆ เพราะ เพื่อนบ้านไม่ต่างจากญาติสนิท ถ้าผิดใจกัน ชีวิตความเป็นอยู่ย่อมไม่เป็นปรกติ คือย่อมหวาดระแวงซึ่งกันและกัน ซึ่งย่อมไม่เป็นผลดีทั้งสองฝ่าย ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-02-05 21:27:40 IP : 101.51.169.87

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล