1.ถ้าทายาทบางคนจะขอแบ่งเป็นที่ดินโดยไม่ขาย ได้หรือไม่

ตอบ....โดยหลักแล้วต้องทำตามที่พินัยกรรม ระบุไว้   คือขายแล้วเงินมาแบ่งปันกัน   แต่ถ้าทายาทจะตกลงกันใหม่   ให้ตีคาที่ดิน ออกมาเป็นตัวเงิน   เช่น 4 แสนบาท  ก็แบ่งปันคนละ 1 แสนบาท  ถ้าทายาทคนใดต้องการที่ดินทั้งแปลง  ก็จ่ายเงินให้ทายาทคนอื่นไป 3 แสนบาทก็ได้....หรือ  แบ่งที่ดินเป็น 4 ส่วน   คนที่ไม่ต้องขายก็รับโอนส่วนของตนมา   คนที่ต้องการขายก็ขายเฉพาะส่วนของตนก็สามารถทำได้เช่นกัน  เพราะเป็นเรื่องทางแพ่ง  ทายาทสามารถตกลงกันได้ตามที่ทุกคนต้องการเสมอ    เมื่อตกลงกันอย่างไร ควรทำเป็นสัญญาประนีประนอม ระบุไว้ให้ชัดเจนทำสัญญาไว้ 4 ฉบับ หรือตามจำนวนทายาทที่มีสิทธิรับมรดก ครับ

2.การแบ่งในส่วนของ ค. และ ง. มีทายาทโดยธรรมและรับมรดกแทนที่ มี 3 คน ถ้าจะแบ่ง กรณีที่ทายาททั้งหมดตกลงยินยอม เช่น แบ่ง 4 ส่วน ให้  ก. 1 ส่วน  ข. 1 ส่วน จ. 2 ส่วน(จ.รับมรดกแทนที่ ง.) ได้หรือไม่

ตอบ...ถ้าทายาททุกคนยินยอมก็สามารถทำได้    ถ้าแบ่งปันตามกฎหมาย   ผู้รับมรดกแทนที่ ค และ ง   ก็รับไปคนละส่วน  ทายาทที่รับมรดกแทนที่ จะไปแบ่งปันกันในสายของเขาเท่าๆกันเอาเอง ครับ

3.ที่ดินมรดก เลขโฉนดที่ 1234 ที่ยังไม่ได้โอนให้ทายาท ซึ่งรอการขายเพื่อแบ่งเงินให้แก่ทายาท ผมมีสิทธิในการรับมรดกแทนที่ สามารถโอนให้คนอื่นหรือว่าทำพินัยกรรมมอบสิทธิหรือเงินส่วนแบ่งจากการขายที่ดิน เลขโฉนดที่ 1234 ที่จะมีขึ้นในภายหน้าให้คนอื่น ได้หรือไม่

ตอบ....สามารถทำได้   โดยทำเป็นสัญญาประนีประนอม   ระบุให้ชัดเจนว่ามอบสิทธิการรับมรดกในส่วนของคุณให้ใคร   ทำสัญญาไว้ 2 ฉบับเก็บไว้ ฝ่ายละฉบับ ครับ

   รบกวนขอสอบถามเพิ่มเติมครับ 

1.ลายละเอียดเพิ่มเติมครับ ในพินัยกรรมตาระบุชื่อไว้มี  1.ยาย     2.ลุง     3.ป้า     4.แม่ผม (ยายและแม่ผมเสียชีวิตก่อนตา) ตามีลูกแค่ 3 คน    มี ลุง ป้า และแม่ผม การแบ่งทรัพย์สินตามกฏหมายนั้นควรแบ่งกันคนละเท่าไหร่ เช่น ขายที่ดินได้ 300,000 บาท

2.ที่ดินที่รอการขายเพื่อแบ่งเงิน มีวิธีที่ผมจะทำพินัยกรรมเผื่อตายไว้ว่าให้พ่อผมได้รับเงินส่วนแบ่งจากการขาย ถ้าหากว่าผมเป็นอะไรไปและยังขายไม่ได้ ถ้าทำได้ต้องเขียนแบบไหนครับ

            ขอบพระคุณอย่างสูงครับ                                                                                                                                                                               

1.รายละเอียดเพิ่มเติมครับ ในพินัยกรรมตาระบุชื่อไว้มี  1.ยาย     2.ลุง     3.ป้า     4.แม่ผม (ยายและแม่ผมเสียชีวิตก่อนตา) ตามีลูกแค่ 3 คน    มี ลุง ป้า และแม่ผม การแบ่งทรัพย์สินตามกฏหมายนั้นควรแบ่งกันคนละเท่าไหร่ เช่น ขายที่ดินได้ 300,000 บาท

ตอบ...ในเมื่อ ยายและ แม่เสียชีวิตก่อนตา ผู้ทำพินียกรรม  ข้อกำหนดในพินัยกรรม  ย่อมตกไป  แม่ และยาย  ก็ไม่ได้รับมรดก ตามพินัยกรรมตาม ปพพ. ม.1698(1) และคงไม่มีการรับมรดกแทนที่ได้  (ขออภัยที่ตอบคลาดเคลื่อนไป ว่า มีการรับมรดกแทนที่ได้) ดังนั้นผู้มีสิทธิรับมรดกตามพินัยกรรม คือ ลุงและป้า เท่านั้น  ก็แบ่งกันคนละ  75,000  บาทรวมเป็น 150,000 บาท  ส่วนที่เหลือ 150,000 บาท (ส่วนของแม่ และยาย)  ก็จะเป็นมรดก ตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม  อันได้แก่  ลุง  ป้า  แม่  คนละ  50,000 บาท  (ส่วนแบ่งของยายรับมรดแทนที่ไม่ได้  ก็แบ่งทายาทตามปรกติ)  ที่ตอบว่ามีการรับมรดกแทนที่ทั้งหมดในครั้งแรก  จึงเป็นคำตอบที่คลาดเคลื่อน  คือรับแทนที่ได้เพียงบางส่วน  จึงกราบขอภัยมาใน ณ ที่นี้ด้วย  สรุปการแบ่งมรดกของ ตา  ตามตัวอย่าง  ที่สมมุติว่า ขายได้ 300,000  บาท  ลุง และป้า  จะได้ส่วนแบ่ง คนละ 125,000 (75,000  + 50,000) รวม  250,000  บาท  ส่วนของแม่ จะได้รับ  50,000 บาท  ซึ่งในส่วนนี้คุณซึ่งเป็นบุตร รับมรดกแทนที่ได้ ครับ

2.,ที่ดินที่รอการขายเพื่อแบ่งเงิน มีวิธีที่ผมจะทำพินัยกรรมเผื่อตายไว้ว่าให้พ่อผมได้รับเงินส่วนแบ่งจากการขาย ถ้าหากว่าผมเป็นอะไรไปและยังขายไม่ได้ ถ้าทำได้ต้องเขียนแบบไหนครับ

ตอบ...ก็ทำพินัยกรรม มอบ ในส่วนที่คุณจะได้รับมรดก 50,000  บาท (ตามตัวอย่างให้พ่อได้)  ครับ

ช่วยผมได้เยอะเลย ขอบคุณมากๆครับ

 ขอรบกวนปรึกษาอีกสักหน่อยครับ

1.สัญญาประนีประนอมหาได้ที่ไหน เขียนเองได้หรือไม่ ถ้าได้ควรเขียนยังไงครับ

2.การไม่แบ่งมรดกตามกฏหมายกรณีที่ ลุงและป้า ตกลงยินยอม เช่น จะแบ่งให้ผมเพิ่มจากเดิม 50,000 เป็น 60,000 ควรทำสัญญาประนีประนอมยังไง ทำระหว่าง ลุงกับผม 2 ฉบับ ป้ากับผม 2 ฉบับ หรือว่าทำรวมกัน 3 คนในฉบับเดียวเลยครับ

3.การระบุส่วนแบ่งมรดกในสัญญา ระบุเป็นจำนวนเปอร์เซ็นต์ ได้หรือไม่ เช่น 60,000 = 20%

(พอดีคิดว่าจะไปโอนเลยขอสอบถามเพื่อให้แน่ใจครับ)

     ขอขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ