[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ปรึกษาเรื่องที่ดินภาระจำยอมครับ | |
เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินของโรงงานส่วนหนึ่งถูกฟ้องให้กลายเป็นทางผ่่านแบบภาระจำยอมครับ ซึ่งศาลได้พิพากษาให้คดีถึงที่สุดแล้ว และต้องเปิดทางภาระจำยอมครับ ทางผมก็ยินยอมเปิดทางให้แต่โดยดีเพียงแต่ว่าพิกัดที่ศาลได้มีคำสั่งมานั้นถ้าเปิดทางมันจะติดเสาไฟฟ้าและบางส่วนของเครื่องจักรหนัก ซึ่งจะเป็นการลำบากในการเปิดทางและทำให้การทำงานในโรงงานต้องสะดุด ทางผมเลยทำหนังสือบันทึกข้อตกลงว่าจะเปิดทางให้ แต่จะไม่ตรงกับแนวทางพิพาทโดนจะร่นมาทางด้านข้างประมาณหนึ่งเมตร โดยขนาดทางพิพาทจะมีขนาดเท่าเดิม โดนในหนังสือบันทึกข้อตกลงได้มีการลงนามโดยผมเป็นผู้ให้สัญญา มีพยานสามคน สองในสามคนเป็นฝ่ายโจทย์ อีกคนเป็นทนายของฝ่ายนั้น ซึ่งการที่ทำสัญญาร่นนี้ ทางผมต้องทำการย้ายศาลพระภูมิ กำแพง และอื่นๆเป็นที่เรียบร้อยแล้ว พร้อมทำทางเข้าออกให้เรียบเสมอกัน โดยการเขียนบันทึกข้อตกลงนี้ มีเจ้าหน้าที่บังคับคดีอยู่ด้วยแต่ไม่ได้เซ็นเป็นพยานในข้อตกลง คราวนี้กำลังจะนัดรังวัดเข้ามาแบ่งโฉนดเพื่อที่จะปิดคดี แต่ทนายของโจทย์กลับโทรมาบอกว่าโจทย์ต้องการจุดเดิมตามแนวพิพาท ผมไม่เข้าใจว่าจุดประสงค์ของโจทย์คืออะไรกันแน่ครับ เพราะไม่ว่าจะเปิดทางตามแนวพิพาทหรือร่นมา1เมตรก็ไม่มีผลทำให้ความสะดวกในการเข้าออกของโจทย์ลดลงครับ แต่จะมีผลอย่างมากต่อโรงงานผมครับ และหลังจากที่ทำบันทึกข้อตกลงเรียบร้อย ผมก็เสียค่าใช้จ่ายไปไม่น้อยในการทำทาง ไม่ทราบว่าสถานการณ์อย่างนี้ผมควรทำอย่างไรดีครับ บันทึกข้อตกลงมีผลทางกฏหมายอย่างไรบ้างครับ อีกคำถามนึงคือ คำพิพากษาให้ทางเป็นภาระจำยอมแก่บุคคลสามคน ในกรณีนี้ผมมีสิทธิ์ไม่ให้ผู้อื่นยกเว้นสามคนนี้ผ่านหรือไม่ครับ ขอขอบคุณล่วงหน้ามา ณ ที่นี้ครับ
| |
ผู้ตั้งกระทู้ Ping :: วันที่ลงประกาศ 2013-03-20 00:02:13 IP : 171.97.17.72 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3308712) | |
บันทึกข้อตกลงกันภายหลังศาลมีคำพิพากษา คือเปลี่ยนแปลงทางเพื่อความสะดวกแก่ทั้งสองฝ่าย ใช้บังคับได้ เพราะเป็นสัญญาประนีประนอม ทำให้ข้อพิพาทเดิมยุติไป เกิดสิทธิขึ้นใหม่ตามสัญญาประนีประนอม แต่ฝ่ายโจทก์อาจเกรงว่า สัญญาประนีประนอมที่ทำขึ้นภายหลังมีคำพิพากษา อาจใช้บังคับไม่ได้ เพราะไปขัดแย้งคำพิพากษา คงมีทนายฝ่ายโจทก์แนะนำให้ยืนยันตามคำสั่งศาล เพราะเกรงจะมีปัญหาในอนาคต จะบังคับได้หรือไม่ เป็นปัญหาข้อกฎหมาย คนที่เสียเปรียบย่อมเป็นตัวคุณ ที่ต้องลงทุนลงแรงเปลี่ยนแปลงทางไปมากมายพอสมควร อยู่ๆก็บอกให้ใช้ตามคำสั่งศาล ถ้าคุณไม่ยินยอม ก็ต้องให้ศาลวินิจฉัยว่า สัญญาประนีประนอมหลังศาลมีคำพิพากษา และขัดแย้งกับคำพิพากษา สามารถใช้บังคับได้หรือไม่ ก็คงต้องสูญเสียเวลาและค่าใช้จ่ายอีกไม่น้อย ก็อยู่ที่คุณจะพิจารณาดูเองว่าจะเลือกแบบไหน....ที่จริงเรื่องนี้ เมื่อตกลงกันแล้ว ถ้าไปแจ้งศาลให้มีการแก้ไขคำพิพาษาตามสัญญาประนีประนอม ที่ทำขึ้นในภายหลัง ปัญหาคงไม่มี ครับ ครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-03-20 12:29:25 IP : 101.51.161.66 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3308713) | |
ขอบคุณครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Ping วันที่ตอบ 2013-03-20 13:44:59 IP : 110.49.248.162 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088632 |