[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สินสมรส | |
เรื่องมีอยู่ว่า ลุงกับป้าผม แกจดทเบียนสมรสกัน ลุงเป็นสามีใหม่ของป้า อยู่มาร่วม 20 ปี จนเมื่อ 2 ปีที่แล้ว ป้าได้ซื้อบ้าน 1 หลัง ด้วยเงินสด โอนกรรมสทธิ์เป็นชื่อป้าคนเดียว แต่ป้าได้เอาบ้านไปยื่นกู็ธนาคาร เพื่อเอาเงินมาซ่อมบ้านจำนวนหนึ่ง โดยใช้ชื่อลุงเป็นผู็กู็ร่วม แต่ดันมีเรื่องให้ต้องปวดหัว เพราะป้าเพิ่งมาทราบเรื่องเมื่อวาน ว่าหลายปีก่อน ลุงได้ขายที่แปลงหนึ่งไปราคา 7 แสน บาท เป็นที่ สปก ไม่แน่ใจว่าลุงได้ทำนิติกรรมแบบใหน เพราะอยู่ได้มีโทรศัพท์จากคนที่ซื้อที่ไปเขาบอกลุงว่า ให้เอาเงินมาคืนเขา 7 แสน บาทไม่งั้นเขาจะฟ้องศาล ถึงคำถามว่า สมติ ถ้าเขาจะฟ้องจริง บ้านที่เป็นชื่อป้า จะตกเป็นสินสมรสด้วยหรือไม่ครับ และถ้าให้ป้าไปหย่ากับลุงตอนนี้จะแก้ไขได้หรือไม่ เขายังไม่ฟ้องเพียงแต่ขู่ ความคิดผม คิดว่าจะให้ป้าเอาบ้านไปรีไฟแน้น แล้วโอนให้เป็นชื่อลูกแกแทน แบบนี้จะพ้นคดีไหมครับ หรือท่านมีวิธีทางออกอย่างไร รบกวนขอคำชี้แนะด้วยครับ ตอนนี้ทั้ลลูกทั้งหลานเครียดกันมาก เพราะมีบ้านหลังเดียวที่ซื้อมาด้วยน้ำพักน้ำแรง ถ้าโดนยึดไปคงไร้ที่อยู่อาศัยละครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ โย :: วันที่ลงประกาศ 2012-12-03 14:26:35 IP : 113.53.165.214 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3304006) | |
จากข้อเท็จจริง ถือว่าบ้านเป็นสินสมรสของป้าและลุง แม้จะมีชื่อป้าถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียวก็ตาม เพราะบ้านได้มาในระหว่างสมรส ตาม ปพพ. ม.1474(1)....เรื่องลุงขายที่ สปก. น่าจะไม่มีความผิด เพราะผู้ซื้อย่อมทราบดีมาแล้วแต่แรก ว่า ที่สปก. ไม่สามารถซื้อขายกันได้ เว้นแต่ตกทอดทางมรดก เมื่อผู้ซื้อยอมเสี่ยงภัยซื้อเอง จะมาฟ้องร้องคงไม่ได้ กรณีลุงก็คงเพียงเสียสิทธิในที่ สปก. เพราะไม่ทำตามเงื่อนไข ของ สปก.เท่านั้น ถ้าถูกฟ้องร้อง ก็มีเหตุผลเพียงพอในการต่อสู้คดี น่าจะไม่เสียเปรียบจนเกินไปครับ.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-12-03 17:49:23 IP : 101.51.173.75 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086935 |