[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ขอถามเรื่องที่ดินไม่มีทางออกหน่อยนะคะ | |
ขอเรียนถามเรื่องที่ดินนะคะ คือว่า แม่ซื้อที่นาที่ ตจว.กับญาติฝ่ายพ่อ ซึ่งมีศักดิ์เป็นอา(ห่างๆ) ประมาณ 20 กว่าปีมาแล้ว และในตอนนั้น อาได้แบ่งขายให้แม่ส่วนลึกไม่มีทางเข้า-ออก เลยขายที่ดินส่วนของอาที่ติดถนนให้แม่ทำถนนเข้าออกด้วย แต่ถนนที่แม่ซื้อเข้า-ออก (ถ้าจะบอกว่าทางส่วนบุคคลก็ว่าได้ แต่มีคนมาใช้ด้วยเยอะเลย)แต่ไม่มีโฉนดหรือหลักฐานแสดงสิทธิใดๆว่าเป็นของเรา มีแค่ที่นาเท่านั้นที่มีโฉนด และต่อมาอาเอาที่นาของเค้าไปทำท่าไหนไม่รู้(ไม่ทราบจริงๆค่ะ)ตอนนี้ตกเป็นของรัฐแล้ว และตอนนี้รัฐได้จัดสรรให้กับผู้ที่ไม่มีที่ทำกินแล้ว และมีคนมาดูที่แล้วเห็นโฉนดกับที่จริงก็แปลกๆ โดยมีถนนโผล่มา(ของแม่ซื้อไว้เข้า-ออก)ซึ่งไม่ตรงกับโฉนดเก่าของอา เค้าเลยจะตัดถนนนั้นทิ้งให้อยู่ในสภาพเดิมตามโฉนด ปัญหาคือตอนนี้มีพี่ชายเข้าไปอาศัยอยู่ที่นาของแม่ปลูกบ้านทำเกษตรที่นั่นมา10กว่าปี โดยใช้ถนนเส้นนี้ ขอไฟฟ้าแล้วด้วย แต่ตอนนี้กำลังจะไม่มีทางเข้า-ออก เดือดร้อนมากค่ะ จึงอยากขอคำปรึกษาค่ะ ไม่มีความรู้เรื่องกฎหมาย ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้วค่ะ ไม่มีถนนแล้วจะเข้า-ออกยังไงล่ะค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ทำตัวไม่ถูกแล้ว | |
ผู้ตั้งกระทู้ น้ำขิง :: วันที่ลงประกาศ 2009-12-22 21:50:49 IP : 124.121.17.116 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3140088) | |
-ถนนหรือทางเข้าออก แม้จะไม่มีระบุไว้ในโฉนดที่ดิน แต่ถ้าใช้สัญจรไปมาเกิน 10 ปี ก็มีสภาพเป็นทางภาระจำยอม ไม่สามารถปิดทางเส้นนี้ได้...ถ้ามีการปิดทางเส้นนี้ก็ต้องคัดค้าน ถ้าการคัดค้นไม่เป็นผล ก็สามารถใช้อำนาจศาลเป็นที่พึ่งเพื่อสั่งให้มีการเปิดทางภาระจำยอมต่อไปได้ และฟ้องฐานละเมิดเพื่อเรียกค่าเสียหายได้อีกทางหนึ่ง.... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-12-23 07:56:27 IP : 125.26.111.38 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3140599) | |
ขอบคุณค่ะ คุณผู้เฒ่า ทาง สปก. เค้าบอกว่าไม่สามารถทำได้ ต้องตัดถนนจริงๆ ค่ะ เชื่อใครดีค่ะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น น้ำขิง วันที่ตอบ 2009-12-24 19:58:43 IP : 124.122.39.175 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3140698) | |
-หลักการมีอยู่ว่า ถ้าถนนที่ใช่ผ่านนั้นเป็นที่เอกชน ถ้าใช้เดินเข้าออกเกิน 10 ปี ก็อ้างเรื่องภาระจำยอมขอเปิดทางเข้าออกต่อไปได้ ถ้าที่ ที่ผ่านเข้าออกนั้นเป็นที่สาธารณะสมบัติของแผ่นดินหรือที่หลวง เราก็คงอ้างเรื่องอายุความ 10 ปีขึ้นต่อสู้ไม่ได้ แต่ก็ใช่ว่าจะสิ้นหวังไม่มีทางเข้าออก ก็มีทางแก้ไขได้หลายวิธี เช่น ทำหนังสือร้อขอความเป็นธรรมไปยัง สปก. ให้เขาเปิดทางเข้าออกเช่นเดิม ถ้ามีนักการเมือง ช่วยเหลือด้วย เรื่องจะง่ายขึ้น......หรือ ร้องศาลขอเปิดทางจำเป็นเพื่อเปิดทางเข้าออก โดยผ่านที่ดินล้อมรอบแปลงอื่น ต้องเสนอค่าทดแทนเจ้าของที่ดินเป็นรายเดือนหรือรายปีตามสมควรด้วย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-12-25 09:39:17 IP : 125.26.108.205 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3152243) | |
ขอเรียนถามเรื่องที่ดินนะคะ ปัญหาคือที่ไม่มีถนนจะเข้า-ออก ที่อาศัยอยู่ต้องอาศัยทางเข้า-ออก ผ่านที่ดินคนอื่น แต่ก็ใช้เดินเข้าออกเกิน 30 ปีแล้ว แต่ปัญหาคือเจ้าของที่ดินแกลงปิดทางเส้นทางโดยวางของบนทางเข้าออกเสมอและต่อว่าให้เดือดร้อนเสมอ ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้วค่ะหมดความอดทนแล้ว แต่ไม่รู้จะทำอย่างไรแล้วค่ะ ไม่มีถนนจะเข้า-ออกยังไงล่ะค่ะ ช่วยแนะนำด้วยค่ะ ทำยังไงก็ใช้เดินเข้าออกเกินกว่า 30 ปี ใช้เดินเข้าออกทางนี้มาตลอดกว่า30ปีแล้วมีทางแก้ไขอย่างไรช่วยเหลือด้วย ภาระจำยอม ต้องผ่านที่ดินของคนอื่น ไม่มีทางเข้าออกทางอื่นจริงๆ ค่ะ ช่วยเหลือด้วยค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น saifon (saifonnt-at-yahoo-dot-com)วันที่ตอบ 2010-02-06 04:07:24 IP : 84.25.116.225 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3163084) | |
ปัญหาคือที่ไม่มีทางออก ที่ข้างหน้ากำลังจะขายให้นายทุนซึ่งเขาตกลงกันเรียบร้อยแล้ว เข้าซื้อข้างหน้าไร่ละ 260000 ติดถนนใหญ่แต่ของผมอยู่หลังนาที่กำลังจะขาย แต่นายทุนก็จะขอซื้อของผมเหมือนกัน ให้ราคาไร่ละ 80000 บาทซึ่งผมเห็นว่าราคามันถูกไป มันอาจจะแพงกว่าราคาประเมินของกรมที่ดินก็จริง แต่มันเป็นมรดกของคุณทวดหั้ยมา ก็ม่ายอยากขายครับ แต่ไม่มีทางเข้าออก ปกติจะเดินตามคันนารอบห้วยของนาคนที่อยู่ข้างหน้า เดินมา 30 กว่าปีแล้วแต่ทางแคบมาก กว้างประมาณ 1เมตร ผมจะทำงัยดีครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น tor (yaya_pingpong99-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-03-17 10:27:02 IP : 180.210.216.67 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3292410) | |
ดิฉันก็เป็นอีกคนหนึ่งที่ ที่บ้านไม่มีทาง เข้า ออก เสียสูขภาพจิตที่สุด เวลาเจ้าของที่ๆดิฉันใช้เดิน เข้า ออก พูดจาเสียดสี ดูถูก คิดอยู่บ่อยๆว่า เมืองไทยของเราเป็นประเทศที่กำลังพัฒนา และเจริญกว่าประเทศเพื่อนบ้่านอีกหลายๆประเทศ น่าจะมีหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาช่วยดูแล . | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คิม วันที่ตอบ 2012-07-12 00:22:09 IP : 94.0.161.130 |
ความคิดเห็นที่ 7 (3304989) | |
กรณีที่ดินแปลงหนึ่ง มีการครอบครองร่วมกัน 5 คน โดยไม่ได้ระบุว่า ใครเป็นเจ้าของโดยตรง แต่วันนี้ ได้เกิดการผิดใจกัน ก้อเลยเกิดการคิดแบ่งที่กัน โดยที่บ้านของเราอยู่ด้านในสุด ทั้ง 4 คน มีจุดประสงค์เพื่อไม่ให้เรามีทางออก หรือเรียกอีกอย่างว่าแกล้งกัน แล้วกรณีนี้ ถ้าทั้ง 4 คน ยินยอมแบ่งที่แล้วเราไม่ยินยอมได้ไหม เพราะถ้าเรายินยอมไปเราจะไม่มีทางทันที ช่วยตอบด้วยนะค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น kapook (ka_puk-dot-kung-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2012-12-24 14:41:59 IP : 125.26.154.150 |
ความคิดเห็นที่ 8 (3309773) | |
คือ ที่ดินไม่มีทางเข้าออกสามารถ ขอที่คันนาเป็นทางเข้าออกได้ไหมคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Kitiya (Baby_p-pong-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2013-04-24 10:42:40 IP : 115.67.133.3 |
ความคิดเห็นที่ 9 (3948484) | |
บ้านไม่มีทางเข้าออกต้องทำยังไงค่ะ เมื่อก่อนเข้าออกผ่านบ้านหน้าบ้านเขามานานกว่า20ปี มาถึงวันนี้เจ้าของที่เขาไม่ให้ผ่าน มีถนนคอนกรีต เข้ามาถึงที่บ้านเขา ถนนคอนกรีตห่างจากบ้านประมาณ300เมตรได้ค่ะ เคยขอถนนแล้วงบมาแล้ว แต่เจ้าของที่ไม่ให้ค่ะ ตอนนี้ลำบากมากค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พรทิพา จันทร์เศรษฐี (Big-khaek_3637-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-02-22 13:53:06 IP : 49.229.113.56 |
ความคิดเห็นที่ 10 (3960674) | |
ขอถามนะคะ ถ้าทางออกที่ของเราเป็นที่ของหลวง(กรมเจ้าท่า)ต่อมาหลวงให้บุคคลเช่าสร้างบ้าน บนทางออกที่เราใช้ออกมานาน ควรทำอย่างไรดีคะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น pooh วันที่ตอบ 2016-03-11 11:26:45 IP : 122.155.80.218 |
ความคิดเห็นที่ 11 (4046479) | |
ขอเรียนถามที่ดินค่ะพอดีซื้อที่ดินกับญาติกันไว้มีโฉนดและที่โฉนดไม่ได้บอกทางเดินแต่ตอนที่ซื้อที่ดินได้คุยกับญาติว่ามีทางออกแต่พอเจ้าของที่ดินที่ขายให้เสียชีวิตเหลือแต่ลูกจะยอมเปิดทางเดินให้อ้างว่าในโฉนดไม่มีทางเดินแล้วดิฉันจะทำอย่างไรถึงจะมีทางเดินค่ะขอคำแนะนำด้วยค่ะ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น วิลาวัลย์ ไม้ทอง (wirawan2529-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-07-15 22:37:33 IP : 1.46.15.33 |
ความคิดเห็นที่ 12 (4176243) | |
อยากสอบถามค่ะคือว่ามีที่ติดถนนค่ะ แล้วพอดีมีที่คนอื่นที่อยู่ลึก เขาอยากได้ถนนเดินเข้านาค่ะ แต่เข้าไม่ยอมคุยเจรจาดีๆ เข้าแบบไปฟ้องศาลค่ะ ตอนนี้มีจดหมายศาลมาที่บ้าน ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น บัณฑิา เสาร์คำ (yuy-dot-mednoon-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2017-04-19 17:14:35 IP : 182.232.101.48 |
ความคิดเห็นที่ 13 (4207768) | |
อยากถามเรื่องถนนค่ะสมัยก่อนเคยมีถนนไปนาแต่ต่อมาที่ถนนกลายเป็นมที่นาแล้วเราไม่มีทางเข้าไปทำกินเราจะต้องทำไงบ้างค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้มีปันหา วันที่ตอบ 2017-08-23 08:18:04 IP : 49.230.222.221 |
ความคิดเห็นที่ 14 (4235540) | |
ขอปรึกษาหน่อยค่ะ.....พอดีบ้านที่อาศัยอยู่ตอนนี้มีทางเข้าออกแค่รถมอเตอรไซต์ผ่านได้เท่านั้น ไม่มีทางเป็นของตัวเอง และทางที่ผ่านทุกวันนี้บ้านหนูก็เป็นคนเอาดินลงถมเพื่อที่จะมีทางผ่าน ซึ่งบ้านที่อยู่ข้างหน้าเค้าก็ชอบจอดขว้างทาง นั่งขว้างทาง สารพัดที่อยากจะทำ เวลาเข้าออกลำลากมากเลยค่ะ...ต้องทำยังไงดีค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ยุวธิดา วันที่ตอบ 2018-01-12 11:32:36 IP : 110.77.238.49 |
ความคิดเห็นที่ 15 (4259242) | |
ขอคำปรึกษาผู้รู้หน่อยครับ แม่ซื้อทางเข้าออก3เมตร ใช้มาเป็น 10_20 ปีแล้ว เจ้าของที่ที่ขายเสียชีวิต ที่ดินที่เป็นทางตกเป็นของลูกหลานเขา ลูกหลานเขามาบอกว่า ซื้อขายกัน 2"เมตร จะให้ทางแค่2เมตร ขอถามครับเขามีสิทธิ์ทำได้.ไหม ถ้าเราไม่ยินยอมเขาจะปิดทางให้เหลือ2เมตรเขามีความผิดไหม ผมควรทำอย่างไรถ้าตกลงกันไม่ได้ ช่วยตอบหน่อยครับไม่รู้กฏหมายจริงๆ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น บุญทัน ป้องทา วันที่ตอบ 2018-06-24 11:38:43 IP : 223.24.25.23 |
ความคิดเห็นที่ 16 (4270359) | |
บ้านผมจะโดนปิดทางเข้าทางออกใช่เดินทางมา60กว่าปีแต่อยู่ๆๆเจ้าของที่แอบเอาในสัณญามาให้แม่เซนซื่อโดยที่สมาชิกในบ้านไีใครรู้แต่โฉนดที่ดินของที่บ้านไม่ใด้เป็นชื่อแม่เป็นชื่อของทวดถ้าเขาปิดจริงเราฟ้องศาลจะชนะไหมครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พงศกร แสงดี วันที่ตอบ 2018-09-08 00:50:19 IP : 1.46.239.59 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088942 |