สร้างกำแพงล้ำข้ามเขตแดน

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

สร้างกำแพงล้ำข้ามเขตแดน
เรียน ทีมงาน ด้วยความเคารพอย่างสูง เรื่องมีอยู่ว่า นาย ก. สร้าง กำแพงบ้าน ตรงส่วนรากฐานล่างของเสากำแพงล้ำข้ามแนวหมุดหลักโฉนด ตอนกำลังก่อสร้าง กระผมก็ได้ ท้วงติไปแล้ว แต่ยังไม่หยุดการก่อสร้าง ตอนนี้ก็สร้างสร้าง กระผมก็ลองขุดริมขอบกำแพงด้ายฝั่งบ้านผม ก็เจอรอยปูนที่แห้งเป็นส่วนของเสาที่ยืนของกำแพง ล้ำเข้ามาหลายเสา กระผมจะดำเนินการยังไงบ้างครับ 1.เอาส่วนที่ล้ำข้ามหมุดแดนออกโดยไม่ผิดกฎหมาย 2. เวลากระผมจะขุดวางท่อรระบาย ต้องกระทบกับส่วนที่ล้ำเข้ามา ถ้ากระทบก็ทำให้กำแพง นาย ก ร้าวแน่นอน ต้อง ดำเนินการยังงั้ยดีครับ 3.ระยะเวลาที่เอาออก เรากำหนดเองหรือทาง นาย ก.จะตกลงกับเรา หรือต้องมีเจ้าหน้าที่ คนกลางมาบันทึกข้อตกลง ใช้มั้ยครับ
ผู้ตั้งกระทู้ ชาวสวนยาง :: วันที่ลงประกาศ 2013-02-05 11:18:53 IP : 118.173.195.142

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3307138)
1.เอาส่วนที่ล้ำข้ามหมุดแดนออกโดยไม่ผิดกฎหมาย ตอบ....ควรให้เจ้าพนักงานที่ดิน ออกรังวัดเพื่อสอบโฉนดที่ดินเพื่อยืนว่า มีการบุกรุกที่ดินของคุณจริงหรือไม่ ถ้ามีปัญหาโต้แย้งกัน ศาลจะรับฟังความเห็นจากเจ้าพนักงานที่ดินเป็นหลัก .....ถ้ารังวัดสอบแนวเขตแล้ว เขามีการบุกรุกจริง ถือว่าเป็นการรุกล้ำโดยไม่สุจริต เพราะคุณเคยท้วงติงแล้ว คุณต้องแจ้งให้เขารื้อถอนออกไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิม ตาม ปพพ. ม.1312 วรรคสอง....อย่าไปรื้อถอนเอง เพราะอาจถูกแจ้งความดำเนินคดี ฐานทำให้เสียทรัพย์ได้ ครับ 2. เวลากระผมจะขุดวางท่อรระบาย ต้องกระทบกับส่วนที่ล้ำเข้ามา ถ้ากระทบก็ทำให้กำแพง นาย ก ร้าวแน่นอน ต้อง ดำเนินการยังงั้ยดีครับ ตอบ....ดำเนินการตามข้อ 1 ก่อน...การวางท่อระบายน้ำควรปฎิบัติตาม ปพพ. ม.1342 ถ้าฝ่าฝืน เจ้าของที่ดินข้างเคียงอาจฟ้องฐานละเมิดได้ ครับ 3.ระยะเวลาที่เอาออก เรากำหนดเองหรือทาง นาย ก.จะตกลงกับเรา หรือต้องมีเจ้าหน้าที่ คนกลางมาบันทึกข้อตกลง ใช้มั้ยครับ ตอบ...เรื่องระยะเวลาใช้วิธีตกลงกันเอง ก็ใช้เวลาตามความเหมาะสม คือ ประมาณ 15-30 วัน...ถ้ามีคนกลาง เช่นผู้ใหญ่บ้าน ทำบันทึกไว้ ทำนองเป็นสัญญาประนประนอม และคู่กรณีลงลายมือชื่อรับรองและมีพยานรู้เห็นตามสมควร ก็ย่อมมีประโยชน์ เพราะใจคนหยั่งยาก แม้ตกลงกันแล้ว แต่บางทีกลับลำเอาตาใสๆว่า ไม่เคยไปตกลงใดๆทั้งสิ้น ก็มีให้เห็นอยู่เสมอครับ ......ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์.... มาตรา 1312 บุคคลใดสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นโดย สุจริตไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นเป็นเจ้าของโรงเรือนที่สร้างขึ้น แต่ต้องเสียเงินให้แก่เจ้าของที่ดินเป็นค่าใช้ที่ดินนั้น และจดทะเบียนสิทธิเป็นภารจำยอม ต่อภายหลังถ้าโรงเรือนนั้นสลายไปทั้งหมด เจ้าของที่ดินจะเรียกให้เพิกถอน การจดทะเบียนเสียก็ได้ (วรรคสอง) ถ้าบุคคลผู้สร้างโรงเรือนนั้นกระทำการโดยไม่สุจริต ท่านว่าเจ้าของที่ ดินจะเรียกให้ผู้สร้างรื้อถอนไป และทำที่ดินให้เป็นตามเดิมโดยผู้สร้างเป็นผู้ ออกค่าใช้จ่ายก็ได้ มาตรา 1342 บ่อ สระ หลุมรับน้ำโสโครก หรือหลุมรับปุ๋ยหรือขยะมูล ฝอยนั้น ท่านว่าจะขุดในระยะสองเมตรจากแนวเขตที่ดินไม่ได้ คูหรือการขุดร่องเพื่อวางท่อน้ำใต้ดินหรือสิ่งอื่นซึ่งคล้ายกันนั้น ท่าน ว่าจะทำใกล้แนวเขตที่ดินกว่าครึ่งหนึ่งแห่งส่วนลึกของคูหรือร่องนั้นไม่ได้ แต่ถ้าทำห่างแนวเขตหนึ่งเมตรหรือกว่านั้น ท่านว่าทำได้ ถ้ากระทำการดั่งกล่าวไว้ในสองวรรคก่อนใกล้แนวเขตไซร้ ท่านว่าต้อง ใช้ความระมัดระวังตามควร เพื่อป้องกันมิให้ดินหรือทรายพังลง หรือมิให้ น้ำหรือสิ่งโสโครกซึมเข้าไป
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-02-05 14:45:51 IP : 101.51.190.13

[1]