ในเมื่อเป็นเจ้าของร่วม   ถ้าไม่มีการระบุเงื่อนไขใดๆไว้   ก็ถือว่า ทั้งสามคน มีส่วนแบ่งคนละเท่าๆกัน  ถ้าอีกรายไม่ยอมขาย  ถ้าใช้การเจรจาไม่ได้ผล  ก็ต้องฟ้องศาลเพื่อขอแบ่งกรรมสิทธิ์เป็นสามส่วนได้  เมื่อศาลอนุญาตให้แบ่งแยกโฉนดที่ดินได้   ก็ขอคัดสำเนาคำพิพากษา   ไปแจ้งสำนักงานที่ดิน  ให้แบ่งแยกโฉนดที่ดิน  โดยใช้คำพิพากษาแทนการแสดงเจตนาของเจ้าของอีกรายได้   แต่..ก็ย่อมเสียเงิน  เสียเวลาโดยใช่เหตุ  เพราะไม่ได้ศึกษานิสัยใจคอกัน  ก่อนที่จะร่วมกันซื้อที่ดิน  ปัญหาจึงเกิดขึ้นครับ