[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ผู้ให้เช่าบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนด | |
สวัสดีค่ะ ดิฉันเป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ค่ะ แบ่งพื่นที่ด้านหน้าบ้าน(เป็นพื้นที่ของบ้านตามโฉนด)ให้ผู้เช่าชาวเวียดนามเช่า เขาเช่าขายขนมปัง วันที่1ก.ย58 มีระยะเวลา2ปี และดิฉันเปิดร้านเสริมสวยอยู่ด้านในตัวบ้าน โดยที่ผู้เช่ามีเพียงเอกสารพาสปอตมาให้ตอนทำสัญญา และเมื่อทวงถามเอกสารเกี่ยวกับใบขออนุญาติทำงาน ผู้เช่าบ่ายเบี่ยงไม่เคยให้ และยังมีแรงงานต่างด้าวเข้ามาทำงานโดยที่ดิฉันไม่เคยได้เห็นเอกสารใบอนุญาติทำงาน ต่อมาวันที่1ต.ค ลูกจ้างของผู้เช่ามาหาเรื่องทะเลาะกับดิฉันถึงในบ้าน เมื่อดิฉันแจ้งผู้เช่ากลับไม่ดำเนินการใดๆ และเรื่อยมาผู้เช่ามักจะจ่ายค่าเช่าเกินกำหนดในสัญญาทุกเดือน แถมผู้เช่าไม่ดูแลรักษาความสะอาด เก็บของรกรุงรังทำให้สัตว์เชื้อโรคเช่นหนู แมลงวัน ยุง แมลงสาบ เมื่อแจ้งให้ผู้เช่าจัดการก็นิ่งเฉย และเมื่อวันที่16พ.ย ดิฉันได้แจ้งทางวาจาว่าให้ผู้เช่ามาคุยตกลงเพื่อแก้ปัญหา และหากไม่สามารถตกลงได้จะขอเลิกสัญญาเช่า ผู้เช่ากลับพูดขู่มาว่ามีพักพวกเยอะ ไม่ได้มาตนเดียว ยิ่งทำให้ดิฉันเกรงว่าจะไม่ปลอดภัย ต่อชีวิตและทรัพย์สิน เพราะบ้านมีแต่ผู้หญิง เด็ก คนแก่ เมื่อดิฉันต้องการจะบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดได้มั้ย? เพราะในสัญญาเช่าระบุไว้ว่าหากผู้เช่าไม่ทำตามสัญญา บอกเลิกได้ให้บอกก่อนล่วงหน้า45วัน ด้วยเหตุผลดังนี้ 1. ผู้เช่าไม่มีใบอนุญาตทำงาน และประกอบกิจการ รวมทั้งแรงงานก็เป็นต่างด้าวไม่มีใบอนุญาตทำงาน 2. ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าล่าช้าทุกเดือน ทำให้ดิฉันเสียหาย 3. ผู้เช่าไม่ดูแลสถานที่ให้สะอาด ปล่อยให้มีสัตว์เชื้อโรคอาศัยอยู่ 4.ผู้เช่าใช้สถานที่ผิดวัตถุประสงค์ไม่ตรงตามสัญญาเช่าระบุไว้เพื่อพักอาศัย 5.ดิฉันรู้สึกไม่ปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินเพราะถูกพูดข่มขู่ และมีแต่แรงงานต่างด้าวมาทำงาน จะบอกเลิกสัญญาอย่างไร เพราะแจ้งแล้วไม่ยอมออก และยังว่ามีพวกเยอะ อ้างสิทธิจะฟ้องศาล ดิฉันจะต่อสู้เพื่อครอบครัวและลูกน้อยยังไงได้บ้างคะ รู้สึกไม่ปลอดภัยเลย ช่วยตอบที | |
ผู้ตั้งกระทู้ อัญชลี (anchalee_tee-at-yahoo-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2015-11-18 02:20:57 IP : 27.55.224.211 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3900813) | |
1-2-3-4-5. ก็บอกเลิกสัญญาตามเงื่อนไขของสัญญาเช่า เรื่องข่มขู่ควรแจ้งตำรวจให้ดำเนินคดี ในความผิดต่อเสรีภาพ ตาม ปอ. ม.309 เมื่อมีการข่มขู่ก็ควรต้องบอกเลิกสัญญา เพราะถ้าปล่อยเนิ่นนาน คงมีปัญหาที่แก้ไขลำบากมากยิ่งขึ้น ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-11-18 10:20:54 IP : 101.51.177.73 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087893 |