1.รั้วบ้าน สร้างไว้ก่อนที่ จะมีคนมาซื้อที่ข้างบ้าน  แล้วรั้วมันเอียงไปในที่ดินของเขา  แต่ฐานรั้วยังอยู่ในที่ของเรา  แบบนี้เขาฟ้องให้เรารื้อถอนได้ไหมครับ

ตอบ...ฟ้องได้   เพราะรุกล้ำแดนกรรมสิทธิ์ของเขา    คือการที่เขาเป็นเจ้าของที่ดิน   ย่อมมีแดนกรรมสิทธิ์ตั้งฉากตรงไปในอากาศและใต้ดินด้วย  ตาม ปพพ. ม. 1335   ดังที่ยกมาข้างล่าง      แต่เรื่องแบบนี้   เป็นเรื่องทางแพ่ง   ก็ต้องใช้การเจรจากันเพื่อหาทางออก   อาจไม่ต้องถึงกับรื้อรั้ว   แต่ถ้าการเจรจากันไม่ลงตัว   ก็คงลำบาก     แต่ถ้ามีการฟ้องร้อง กว่าคดีจะถึงที่สุด  คงสะบักสะบอมทั้งคู่    ควรเจรจากันดีที่สุด ครับ

2.คนที่มาซื้อที่ เขาถมดินที่ของเขา แล้วแรงสั่นทำให้บ้านของเราร้าว แบบนี้จะเอาผิดได้ไหมครับ

ตอบ....ก็ฟ้องให้เขารับผิดฐานละเมิดได้    ก็เป็นเรื่องทางแพ่งเช่นกัน  การเจรจาไกล่เกลี่ยประนีประนอม  คือทางออกที่ดีที่สุด  เพราะเพื่อนบ้าน   ไม่ต่างจากญาติสนิท   จำเป็นต้องอยู่ติดกันและอาจต้องพึ่งพาอาศัยกันตลอดชีวิต   หรือจนกว่าจะย้ายบ้าน    ถ้าผูกไมตรีไว้  ย่อมมีผลดีมากกว่า การมีคดีข้อพิพาทกัน  การมีความหวาดระแวงซึ่งกันและกัน   ความสุขในชีวิตย่อมลดลง  หรืออาจไม่มีความสุขเลย   การฟ้องร้องควรเป็นทางเลือกสุดท้าย   ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ปพพ. มาตรา ๑๓๓๕
            ภายในบังคับ แห่งบทบัญญัติ ในประมวลกฎหมายนี้ หรือ กฎหมายอื่น ท่านว่า แดนกรรมสิทธิ ที่ดินนั้น กินทั้งเหนือพ้นพื้นดิน และ ใต้ดินด้วย