บอกไม่ชัดเจนว่า  ที่ดินมีเอกสารสิทธิ์เป็นอะไร....ถ้าเอกสาร  เป็น  นส.3  หรือ  นส.3 ก.  หรือที่ดินมือเปล่า  (ไม่มีเอกสารสิทธิ์ใดๆ) ถ้าคุณเข้าครอบครองในฐานะเจ้าของเกินหนึ่งปี  คุณย่อมมีสิทธิครอบครองดีกว่า   เจ้าของเดิมฟ้องขับไล่ไม่ได้.......ถ้าที่ดิน  มีเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดที่ดิน  ถ้าคุณเข้าครอบครองในฐานะเป็นเจ้าของเกิน 10 ปี   คุณก็อ้างการครอบครองปรปักษ์   เพื่อให้ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินได้.....กรรมสิทธิ์จะสมบูรณ์   เมื่อร้องศาลให้ได้กรรมสิทธิ์  และแก้ไขชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ เป็นชื่อของคุณ.......แต่....ถ้าการเข้าครอบครอง ในฐานะผู้เช่า   หรือโดยเจ้าของอนุญาตให้อาศัยอยู่ได้   ถ้าข้อเท็จจริงเป็นเช่นนี้   ก็อ้างสิทธิครอบครอง   และการครอบครองปรปักษ์ ไม่ได้  เมื่อถูกฟ้องขับไล่   จึงเรียกค่ารื้อถอนไม่ได้.....การเจรจาไกล่เกลี่ยประนีประนอม   คือทางออกที่ดีที่สุดของทั้งสองฝ่าย ครับ