การร้องขอต่อศาล

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

การร้องขอต่อศาล
อยากขอเรียนถามท่านผู้รู้นะครับว่าการร้องขอต่อศาลในเรื่องการถือสิทธิ์ในที่ทำกินในฐานะครอบครองปรปักษ์ต้องดดำเนินการอย่างไร ขั้นตอนนะครับต้องทำอย่างไรบ้าง ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ
ผู้ตั้งกระทู้ โชค :: วันที่ลงประกาศ 2013-05-20 12:39:29 IP : 110.77.219.53

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3310754)
...การจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้อื่น โดยการครอบครองปรปักษ์ ที่ดินนั้นต้องมีเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดที่ดิน และต้องปฏิบัติตามเงื่อนไข ปพพ. ม.1382(สรุปคือ ต้องเข้าไปแย่งการครอบครองที่ดินของผู้อื่น ในฐานะเจ้าของ 10 ปี ซึ่งต้องมีพยานหลักฐานยืนยันชัดเจน ถ้าพยานหลักฐานไม่ชัดเจนเพียงพอ คงถูกแจ้งข้อหาบุกรุก แน่นอน) ดัง ปพพ.ม.1382 ที่ยกมาข้างล่าง ก่อนอื่นต้องยื่นคำร้องต่อศาลก่อน.....ขอแนะนำให้มีทนายความช่วยเหลือจะสะดวกกว่า ครับ มาตรา 1382 บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยความสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบ ครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกัน เป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์ ได้คัดลอกตัวอย่างคำร้อง จาก www.skadee.com มาให้คุณดูป็นตัวอย่าง ตัวอย่างคำร้องขอแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน(ครอบครองปรปักษ์) ข้อ ๑ เดิมที่ดินโฉนดเลขที่.....ตำบลแก อำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๑๑ ไร่ ๓ งาน ๗๕ ตารางวา เป็นที่ดินแปลงเดียวกับ น.ส. ๓ ก. สารบบเลขที่.....ทะเบียนเล่ม ๔๒ ก หน้า ๑๖ หมู่ ๗ ตำบลกุดขาคีม (แก) อำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ มีชื่อนาย ส.เป็นผู้ครอบครอง เมื่อวันที่ ๑๖ ตุลาคม ๒๕๒๙ นาย ส. ได้จำนองที่ดินดังกล่าวไว้กับนาย บ.ผู้รับจำนอง เป็นเงินจำนวน ๔๐,๐๐๐ บาท มีกำหนด ๑ ปี เพื่อประกันหนี้เงินกู้ปรากฏตาม สำเนาภาพถ่ายหนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็นประกัน (ฉบับผู้จำนอง) ท้ายคำร้องเอกสารหมายเลข ๑ ต่อมาเมื่อวันที่ ๖ กุมภาพันธ์ ๒๕๓๐ นาย ส.ผู้มีชื่อครอบครองที่ดินดังกล่าวได้เสียชีวิตลง ปรากฏตามสำเนาภาพถ่ายมรณบัตร ท้ายคำร้องเอกสารหมายเลข ๒ ข้อ ๒. เมื่อวันที่ ๑๓ พฤศจิกายน ๒๕๓๕ น.ส. ๓ ก. สารบบเลขที่.....ทะเบียนเล่ม ๔๒ ก หน้า ๑๖ หมู่ ๗ ตำบลกุดขาคีม (แก) อำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ ได้เปลี่ยนเป็นที่ดินโฉนดเลขที่.....ตำบลแก อำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๑๑ ไร่ ๓ งาน ๗๕ ตารางวา มีชื่อนาย ส. เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ปรากฏตามสำเนาภาพถ่าย โฉนดที่ดิน ท้ายคำร้องเอกสารหมายเลข ๓ ข้อ ๓. ต่อมาเนื่องจากผู้รับจำนองที่ดินต้องการบังคับจำนอง นาง ค. และนาย บ. บุตรของนาย ส.ได้มาขอร้องให้ผู้ร้องเป็นผู้ไถ่ถอนจำนองให้แทนโดยตกลงกันว่าจะยกที่ดินดังกล่าวให้แก่ผู้ร้อง ดังนั้นเมื่อวันที่ ๒๑ เมษายน ๒๕๓๘ ผู้ร้องจึงได้นำเงินจำนวน ๔๐,๐๐๐ บาทพร้อมดอกเบี้ยอีกจำนวน ๓๐,๐๐๐ บาท รวมเงินจำนวน ๗๐,๐๐๐ บาทไปไถ่ถอนจำนองที่ดินดังกล่าวจากผู้รับจำนอง ปรากฏตามสำเนาภาพถ่ายหนังสือสัญญาจำนองที่ดินเป็น ประกัน (ฉบับผู้รับจำนอง) ท้ายคำร้อง เอกสารหมายเลข ๔ แต่มิได้จดทะเบียนการไถ่ถอนจำนองและการยกที่ดินให้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แต่อย่างใด นับแต่นั้นเป็นต้นมาผู้ร้องได้เข้าครอบครองที่ดิน โฉนดเลขที่.....ตำบลแก อำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๑๑ ไร่ ๓ งาน ๗๕ ตารางวา โดยความสงบ เปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของและทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวเรื่อยมาโดยไม่มีบุคคลใดโต้แย้งหรือคัดค้านแต่อย่างใดๆ ข้อ ๔. เมื่อปี พ.ศ. ๒๕๔๓ นาง ค.ได้ร้องขอต่อศาลเพื่อเป็นผู้จัดการมรดกของนาย ส.ผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ที่ดิน ต่อมาเมื่อวันที่ ๒๔ พฤษภาคม ๒๕๔๔ นาง ค. ในฐานะผู้จัดการมรดกได้แบ่งแยกที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่....ดังกล่าวในคำร้องข้างต้นจากที่ดิน๑ แปลงแบ่งออกเป็นโฉนดที่ดิน ๒ แปลงมีชื่อนาง ค.ผู้จัดการมรดกของนาย ส.เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ คือที่ดินแปลงที่ ๑ โฉนดที่ดินเลขที่.....ตำบลแก อำเภอรัตนบุรีจังหวัดสุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๕ ไร่ ๑ งาน ๘๗ ตารางวา ผู้ร้องเป็นผู้ครอบครองโดยครอบครองต่อเนื่องจากเดิมตลอดมาโดยความสงบ เปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของและทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวเรื่อยมาโดยไม่มีบุคคลใดโต้แย้งหรือคัดค้านแต่อย่างใดๆ ส่วนที่ดินแปลงที่ ๒ โฉนดที่ดินเลขที่.....ตำบล แก อำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๖ ไร่ ๑ งาน ๖ ตารางวา นาง ค.เป็นผู้ครอบครอง ผู้ร้องจึงเป็นผู้ครอบครองที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่.....ตำบลแก อำเภอรัตนบุรี จังหวัด สุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๕ ไร่ ๑ งาน ๘๗ ตารางวา ต่อเนื่องตลอดมาจนบัดนี้เป็นระยะเวลากล่าว ๑๕ ปีแล้ว ผู้ร้องจึงได้กรรมสิทธิ์ที่ดินดังกล่าวโดยการครอบครองปรปักษ์ ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๒ ปรากฏตามสำเนาแผนที่สังเขปท้ายคำร้อง เอกสารหมายเลข ๕ ขอศาลได้โปรดมีคำสั่งไต่สวนคำร้องนี้และมีคำสั่งแสดงว่าที่ดินโฉนดที่ดินเลขที่.....ตำบลแกอำเภอรัตนบุรี จังหวัดสุรินทร์ เนื้อที่ดิน ๕ ไร่ ๑ งาน ๘๗ ตารางวา เป็นกรรมสิทธ์ของผู้ร้องโดยการครอบครองปรปักษ์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๒ ควรมิควรแล้วแต่จะโปรด ลงชื่อ ผู้ร้อง คำร้องฉบับนี้ ข้าพเจ้านาย ส.ผู้ร้องเป็นผู้เรียงและพิมพ์ ลงชื่อ ผู้เรียงและพิมพ์ .......ถ้าศาลให้ได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์แล้ว ต้องปฏิบัติ ตาม ประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 78 และกฎกระทรวง ฉบับที่ 7 ข้อ 8 ดังที่ยกมาข้างล่าง ครับ มาตรา ๗๘ การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินซึ่งได้มาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๒ หรือโดยประการอื่นนอกจากนิติกรรมสำหรับที่ดินที่มีโฉนดที่ดินแล้ว ให้ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง กฎกระทรวงฉบับที่ 7... ข้อ ๘. การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ซึ่งได้มาตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๓๘๒ ให้ดำเนินการดังนี้ (๑) ผู้ได้มาต้องยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พร้อมด้วยคำพิพากษา หรือคำสั่ง ศาลอันถึงที่สุด แสดงว่าตนมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าวนั้น (๒) ถ้าผู้ได้มาได้กรรมสิทธิ์ที่ดินมาเต็มตามโฉนดที่ดินให้พนักงานเจ้าหน้าที่ จดทะเบียนในประเภทได้มาโดยการครอบครอง (๓) ถ้าโฉนดที่ดินมีชื่อบุคคลคนเดียวหรือหลายคน แต่ผู้ได้มาได้กรรมสิทธิ์ เฉพาะส่วนหนึ่งส่วนใด ให้สอบสวนว่าต่างฝ่ายต่างจะยอมให้ผู้ได้มามีชื่อรวมในโฉนดที่ดิน หรือไม่ ถ้าตกลงกัน ก็ให้จดทะเบียนในประเภทได้มาโดยการครอบครอง โดยเติมชื่อผู้ได้มา ลงไปในโฉนดถ้าไม่ตกลงกันก็ให้แบ่งแยกส่วนของผู้ได้มาออก โดยให้ผู้ได้มา และผู้มีชื่อใน โฉนดที่ดินที่ยังมีกรรมสิทธิ์อยู่ไปดู และระวังเขตที่ดินในกรรมสิทธิ์ของตนแล้วจดทะเบียน ในประเภทแบ่งได้มาโดยการครอบครอง ถ้าผู้ได้มาได้กรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนของคนใดคนหนึ่งหรือหลายคนไม่เต็มตาม โฉนดที่ดิน ให้จดทะเบียนในประเภทได้มาโดยการครอบครองเฉพาะส่วน (๔) ในกรณีตาม (๑) (๒) และ (๓) ถ้าไม่ได้โฉนดที่ดินมาให้ถือว่าโฉนดที่ดิน สูญหาย ให้เจ้าพนักงานที่ดินออกใบแทนโฉนดที่ดิน แล้วดำเนินการจดทะเบียนต่อไปตามควร แก่กรณี ในกรณีเช่นว่านี้ โฉนดที่ดินเดิมเป็นอันใช้ไม่ได้ต่อไป (๕) ถ้าผู้ได้มาได้กรรมสิทธิ์มาไม่ตรงตามโฉนดที่ดินให้เจ้าพนักงานที่ดินออก โฉนดที่ดินให้ใหม่ เมื่อออกโฉนดที่ดินให้ใหม่แล้ว ถ้าได้โฉนดที่ดินเดิมมาให้หมายเหตุด้วย หมึกแดง ลงไว้ในด้านหน้าของโฉนดเดิม แสดงว่าโฉนดที่ดินฉบับนั้นได้มีการออกโฉนด ใหม่แล้วสำหรับกรณีไม่ได้โฉนดที่ดินเดิมมา ให้ระบุไว้ในประกาศแจกโฉนดที่ดิน แสดงว่า ไม่ได้โฉนดที่ดินมาด้วย (๖) ถ้าโฉนดที่ดินนั้นมีการจดทะเบียนผูกพัน เช่น จำนอง เช่า ภาระจำยอม ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งให้ศาลทราบ เมื่อศาลแจ้งมาอย่างไร ให้ปฏิบัติตามควรแก่กรณี
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-05-20 13:31:39 IP : 101.51.167.187

ความคิดเห็นที่ 2 (3311130)

แจ้งลบความคิดเห็น

I am glad that you shared this update to us. I am hoping to read more coming from you.

Canada Pharmacy

ผู้แสดงความคิดเห็น guest วันที่ตอบ 2013-06-01 23:05:39 IP : 203.87.152.50

ความคิดเห็นที่ 3 (3868517)
ถ้าจ้างทนายดำเนินการ มีค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไรคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น ณัฐชา มีชัย (natcha012533-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2015-09-09 14:45:02 IP : 1.46.109.175

ความคิดเห็นที่ 4 (4217455)
เดิมที่ ที่ดินเป็นของยาย แม่มาอยูตอนเป็น น.ส 3คะ แล้วยายนำที่ดินผืนนี้ไปกู้ร่วมกับลุง แล้วไม่ส่งหนี้สิน ทางํนาคารจะมายึด ยายเลยให้น้า น้องมารดา ไปไถ่ถอนมา แล้วน้าก้อให้ยายโอนให้ แล้วทำโฉนด แล้วน้า ก็ไม่ยอมแบ่งให้ มารดาอยู่มารวม 30 ปี ตอนนี้มารดาเสียไปปี58 หนูจะขอร้องต่อศาลที่ดินปรปักษ์แทนมารดาที่ ได้อยูในที่ดินผืนนี้ มาร่วม30 ปีได้ไหมคะ
ผู้แสดงความคิดเห็น กนกวรรณ เขียวสด วันที่ตอบ 2017-10-09 22:16:03 IP : 182.232.133.61

ความคิดเห็นที่ 5 (4345039)
เดิมเป็นที่ดินของตา หลังจากนั้น ตามอบที่ดินดังกล่าวให้พ่อ โดยไม่ได้โอนชื่อ จากนั้นพ่อมอบที่ดินให้ผมครอบครอง โดยผมครอบครอง 20 ปี แต่..ปัญหา คือ ปัจจุบันตาไม่รู้อยู่ไหน ขาดการติดต่อมาหลายสิบปี ไม่รู้แก่ยังมีชิวีตอยู่หรือเปล่า สามารถรัองต่อศาลเพื่อครอบครองที่ปรปักษ์ได้หรือไม่ และขั้นตอนการร้องฯ ด้วย/ขอบคุณครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มนูญศักดิ์ ฮารง (manoonsakharong-at-gmail-dot-cpm)วันที่ตอบ 2019-11-24 14:28:27 IP : 1.47.234.62

[1]